有关奥体CBD二号地块、文博西片区最新消息

3utech2000

回复 28# 正觉寺人


    说的没错，西部要想超过东部只有一个可能，那就是东部不发展了，但是这种可能是不存在的。东部地区集中了好的教育、医疗、公司总部、政府机构、CBD等机构，高端住宅密集，高收入人群众多，交通便利，这些放在哪个城市都没有不火的理由。短期来看，西部地区只有一个大的优势，那就是区域交通。如果教育、医疗、产业人才聚集等跟不上，西部很难超过东部。

santy99

come on  bb！！！！！！！！

孤旅天涯

快点建吧，希望来个330+以上的超高层。本来恒隆、世茂都是比较喜欢建高层的开发商，结果咱家府城内限高，可惜了

mxyxh

说西部能赶上市中的基本都不是老济南人。

mxyxh

济南人不会考虑住西和北，地势低洼，容易淹。

孤旅天涯

据说恒隆也在东城选地，要求是在经十路沿线，但最后看中的一块地因为临近的公墓无法搬迁而搁置了。这是昨天在山吧看到的，爆料的吧友说是他老婆就是负责陪同恒隆的人考察地块的，绝对属实。后来这个帖子我找不到了（是在别的话题中间提起的）。

198931

潜水也这么久了就说一些自己的看法吧，大家别喷啊
1是区级推动方面，东城有历下、高新、历城，西部新城只有槐荫区不论从经济实力还是城市管理水平方面差距不是一星半点。
2是总部经济方面，总部型经济的带动会是地域发展的强劲动力，不论行政机关单单讲省市级企业总部西边基本没有，东边已经聚集成规模。
3是交通方面，新东站的建设会大大消弱西站的影响，东站建成后去北京上海可以在东站上下车，青岛和山东其他发达城市都是在东站。国际机场的新型定位必将会让机场作用突出，可以说高端经济的主导交通还是机场。
4省级行政中心东迁已成定局，地势原因，新的“一圈一带”的定位，省级新的规划都是以东边为主。

大耳牛阿Paul

回复 52# 孤旅天涯

要是真的那太可惜了 东边的公墓确实太多了 而且都是好地方

大耳牛阿Paul

回复 53# 198931

有道理 不过省级行政中心东迁目前还是不太现实呀

mxyxh

说来说去，其实还是因为老城拆不起，东区最多是个工作区，下了班，还是都回市里。

mxyxh

东区发展受地势制约，经十路以南基本无法展开大规模的商业项目，配套设施完善也至少得5-8年后的事儿了

198931

省国资委、省法院、人社厅（在建）、卫生厅、国土厅，省检察院都在二环东路以东，还有一部分已经选址目前没有公开。省委省政府本来也要东迁，受中央影响被叫停，但预留地已经准备。省政府现驻地要实行保护，必将搬走，省人大先一步搬迁。

198931

东部的住宅已经不少了，恒大中建万科等等，早高峰的时候就会发现，居民已经形成规模。省政府宿舍一期二期全在东边，一期已用，二期封顶。其余省级部门住宅基本都是选址二环东路以东。市级公务员小区因一些原因暂时搁置，但地方已经选好，建成之后将取消班车。配套方面，医院两家够用了，学校还有些欠缺，最欠缺的是中高档的商业。

198931

东部商业只供中高端，按省市发改委，国土局相关信息，规划用地完全够用，并保证部分预留地。所以东部发展不会受地势土地影响

孤旅天涯

前段时间看到过一篇高新区的商业现状调查报告，具体数据忘了，大意是目前高新区办公人数比已使用小区可居住人数能多一半。由此可以看出东城现在欠缺的不仅仅是配套的商业、学校，连基本的住宅项目都有很大的发展余地。