2013下半年无锡市区地块推介（大厦西扩，区政府地块，朝阳广场地块等）

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太科园地块位于无锡太湖国际科技园内，北邻太科园城市快速干道具区路、西连菱湖大道，与太湖国际科技园7.8公里环湖湿地公园毗邻，与龙湖滟澜山、国信观湖湾等俊秀楼盘相伴，无锡市名校——大桥实验学校提供优质教育资源，园区内净慧寺公园清净悠远，空气清新、风景秀丽；无锡国际机场、环太湖高速公路等交通枢纽均临近该地块。便捷的交通、优雅的人居环境、丰富的配套，使之成为完全具备开发大型临湖高档住宅的条件，项目极具价值。

备注：无锡（太湖）国际科技园面积23平方公里，是以科技研发、自主创新为主导，以物联网和软件产业为支撑，以生态休闲、商务服务为配套的滨水型国际化科技新城，建成“感知中国”中心的核心示范区。

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新区站前区地块位于无锡新区核心区域，邻近新区城际火车站、无锡空港产业园、太湖科技园、创意产业园、无锡高新区，在区域联动发展轴和中心跨越发展轴交汇处，是无锡新区未来发展的重要一极。
站前商务区主要依托沪宁城际铁路新区站快速交通枢纽站点建设，发展科技载体、商贸、居住、文化、娱乐等配套服务功能，规划为交通枢纽区、中心商务区、综合商务区、综合社区和科研设计区五个功能区，集聚发展时尚住宅、时尚办公、时尚酒店、时尚商业，核心定位“创意产业”，愿景是在此建设一个“创意之城、时尚之都”。并通过2～3年时间，将站前商务区逐步发展为时尚设计生产基地、时尚品牌诞生之地和时尚中心、建设成长三角乃至中国的时尚潮流圈，开创无锡新区的“城铁时代”。

周边汇聚大量的产业领袖、企业白领和社会精英，具有充沛的购买力、消费力和发展力。国际化的规划设计、立体的交通网络，吸引了大批的商务人群和房产投资客群。十多条公交线路通往无锡各个区域，未来轨道3、4号线交汇于此，其中3号线与苏州的轨道线路相通，拉近无锡市全市、机场、太湖新城以及高铁间的距离，交通非常便利。

该地块的开发建设将在该区域形成以办公、生活、消费于一体的发展新地标，项目是品牌地产商打造高端城市地标性综合体的不二之选。

新区广场夜景

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该地块位于新区商务商贸区，位于新区春阳路以西、春合路以北，该地块出让面积22513平方米，该地块为住宅地块，容积率≤2.0-2.2，现状为净地。该地块临近太湖大道，交通便利，地块周边有美新平玫瑰大道、东临花样年花郡项目，西侧、南侧均为国信世家地块，其中西侧紧邻的为规划建设的皇冠假日酒店，地块三公里范围内还有集购物、餐饮、娱乐为一体的城市综合体—新之城，是新区极具投资价值的住宅地块之一，对于新进企业是一个短平快项目的良好选择。

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该地块位于鸿山街道EW3路南侧、新鸿路东侧、张塘河北侧，该地块出让面积100598.9 平方米，该地块容积率为≤1.6，规划用途为住宅用地，现状为净地。该项目地处新城核心区，学校、公园、广场、商业中心、医院、文化遗迹等布局周边，左面与风光旖旎的美伯湖隔路相望，右面配套中学、小学，项目周边已开发建设凤鸣山庄、鸿山尚院、江南华府等高档社区，齐全的配套、完善的设施、独特的地理位置、浓厚的商住氛围彰显出该地块极大的开发价值。

http://news.efw.cn/zt/2013/07/16/tuid4/

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根据2013无锡地产招商手册，锡山区本年度将推出5幅地块，面积约362657平方米，分别为春笋路北、东亭路东地块、鹅湖滨水核心区地块、东北塘宝宁嘉园南地块、东港镇市民中心北地块和山河路北、翠山路东地块。它们究竟花落谁家？让我们拭目以待！


商业汇聚 活力引擎
锡山区位于无锡市东北部，沪宁、京沪、锡澄三条高速公路在此交汇，312国道、京沪铁路和锡张高速公路穿境而过。锡山是近代民族工商业和现代乡镇工业的发祥地，曾创造了蜚声中外的“苏南模式”，其前身无锡县、锡山市多年被评为全国百强县之首，获得了“华夏第一县”的美誉。建区以来，锡山经历了一个夯实基础、加快提升和谋求跨越的发展历程，全面推进经济、区域、社会“三大转型”，加快建设文明和谐的现代化锡山，经济社会各项事业呈现又好又快发展的良好局面，并于“十年”期末率先总体建成全面小康社会。

文脉相承 古韵悠悠
锡山是我国古代吴文化的发源地。境内现存荡口、严家桥、黄土塘三个古镇（老街），有羊尖宛山石塔、华蘅芳故居、阿炳祖居、严家桥唐氏故居、鸿隐堂、瑞居堂和同仁堂、倪云林墓、清代生态保护石碑等一批历史文化古迹。锡山人杰地灵，人才辈出。古代有著名画家顾恺之、倪云林、诗人李绅、尤袤；近代有科学家华蘅芳、钱伟长，画家吴冠岱，书法家吴芝瑛，作家孙毓修，国家大师钱穆、顾毓秀、钱钟书，民间音乐节华彦钧，作曲家王梓，漫画家华君武，红学家冯其镛等。

双核双星互动 生态宜居新城
长三角服务业节点和创新型制造业节点之一，城乡统筹、生态立区、和谐建区的示范区域，无锡东部田园城市与门户枢纽，无锡市五大新城之一。先进制作技术和商贸物流集聚，现代都市农业相融，山水人文特色鲜明，人居创业环境俱佳的生态型、现代化新锡山。双核：以锡东新城核心区建设和东亭、东北塘“两东”地区现代化改造为“双核”，是无锡市主城区的重要组成部分，实现高标准建设。双星：以东港锡北新市镇、鹅湖新市镇两大卫星城为“双星”，实现紧凑集约发展。

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东港镇市民中心北地块南临东港新城市民中心地块（规划）和东港市民公园，生态环境宜人；东湖塘中心小学，江苏省重点中学“两弹一星”功勋姚桐斌的母校——怀仁中学等名校布局周边，教育资源十分丰富；周边有清华苑、怀仁东苑、西苑及荣宏富家等成熟的商业、住宅项目将地块紧拥其中，毗邻的东港新城睦邻中心商业圈已颇具规模。该地块依托丰富多元的配套、优质的学区资源、秀美的生态公园，必将成为实力房企打造高端住宅物业的首选

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山河路北、翠山路东地块坐落于锡东新城CBD核心区，临近轨道交通2号线站点，距离京沪高铁仅800米，映月湖中央公园旁，独享映月湖一线湖景，地理位置绝佳；该项目是锡东新城定位最高端、品质最佳、景色最优的唯一五星级湖景酒店，周边商业氛围浓厚；地块与核心商业步行街形成商业互动，构筑人气聚集地，极具开发价值。

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该地块位于开发区S-PARK内，开发区是未来无锡市和锡山区重点开发区域；园内交通便捷，规划实施中的城市轻轨二号线也将东西贯通园区，并设立三个站点，锡张高速、锡昆高速布局周边，京沪高铁站场、苏南国际机场都近在咫尺。S-PARK区域内拥有风光旖旎的宛山荡原生态水环境和风光秀丽的天然河流。地块周边的东盛一路、大成路、东廊路、锡沪路、胶阳路等主干路网已全部建设，目前附近地块已有碧桂园等知名房企进驻，两年内开发行政中心也将迁往该处，该项目发展远景甚好。

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该地块位于无锡高铁站商务区山河路东、九里河北，可建设用地面积约134672平方米。规划用途为二类居住用地，容积率≤1.5-1.8，现状为净地。地块所在区域作为无锡东部的对外窗口，未来将成为承接上海，联系京沪的主阵地和战略前沿，重点发展总部经济、文化创意、休闲旅游、商贸流通等高端产业，是无锡重点打造的两大城市副中心之一。目前，龙湖、碧桂园等知名房地产企业进驻该区域。