南湖新区又一大楼开工

xyq8809

回复 39# buyiyuanlin


   我信口开河了吗，平湖乍浦就怎么成嘉兴港区了呢，经营几年没见把它做大做强啊？海宁的城建就你们嘉兴本市比的了吗？搞个洪合做毛衫市场不是摆明了跟桐乡抢生意吗？最后还是做不出来，下面二个小县，海盐现在五金做的风风火火的，嘉善招商引资做的不错，你们嘉兴本市级没支柱产业，造再高的楼都白搭，还想做大，你120W人口又怎么样呢？，下面几个县除海盐人口不到50W，其他都60W多了，做CBD不是建点高楼就行的，综合实力也要跟上的，不是看不起你嘉兴，你嘉兴的可能性为0，海宁，嘉善，我看起码8-9成把握。

jndx

我来自上海，看了嘉兴版的帖子，很有感触，其实嘉兴朋友们不必过于谦虚，嘉兴的城市很富有特色，市区的河湖水系，绿化环境，人文古迹都远胜于五县，而且环境方面完全不亚于苏锡常，丰富的城市绿化和恬静的城市氛围甚至超过苏锡常，更明显超越拥挤逼仄的上海，buyiyuanlin的见解很正确，发达的精彩的城市不代表高楼林立，千城一面，嘉兴有自己明显的特色和优势，这种优势当我漫步在环城河绿带，西南湖生态绿洲，放鹤洲，范蠡湖，梅湾以及南湖成功堤上所深刻体会到的，那就是无与伦比的苍翠林海，古雅建筑，搭配明润湖面。嘉兴的环城夜游船旅程更加深了这种印象。加上月河，子城，瓶山，天主堂，文生修道院，落帆亭，芦席汇，明伦堂，清真寺，冷仙亭，城隍庙，。。。古迹虽不如苏州星罗棋布，却也琳琅满目。总之，嘉兴的朋友要有自信，这座城市是有文脉，有文化，有人文历史积淀，有浓厚生态环境优势的城市，又具有紧靠上海，发达的公铁交通，优越的地理区位，经济发展，老城更新和新城开发一定能厚积薄发，后来居上。
赞美的同时也提点中肯意见，嘉兴这么好的城市绿化，经常看见白色垃圾随意丢弃，环卫作业清扫也不太及时，垃圾甚至漂浮在环城河水面，嘉兴的环城河绿化比苏州环城河要好，但绿化带和水面的垃圾却明显比苏州环城河要多，环城河水质不如苏州环城河，南湖水质也不如金鸡湖。

buyiyuanlin

回复 46# xyq8809

1.平湖乍浦现在成为嘉兴港区对于这个港口来说是有益的，原先在乍浦镇的管辖内，无论是政策还是人事都有局限性，现在嘉兴把嘉兴港及乍浦镇定位为嘉兴发展的核心动力之一，直属嘉兴市府管理，管理更为直接（人事直属嘉兴，经济计入平湖）隶属嘉兴市政府，之前的第一把手为原嘉兴市政府秘书长。此外港口所在地权限变大，减少审批流程。再者以嘉兴全市之力建设比以一个县或者一个镇来建设要来得好一些。嘉兴现在将滨海新区的定位高于平湖，在城市建设上是和平湖平级的嘉兴6个副中心之一（五县+滨海新区），只不过行政区划没有理顺，有碍于港口进一步发展。至于现在港口发展的如何，毕竟之前很多年的累积投资不多，需要一个渐进的过程，但从港口投资、集装箱及货物的吞吐量增长看还是不错的。
2桐乡和海宁的总人口是超过60万，但市区人口都在20-30万左右，请分清市域人口和建成区人口。
3. 至于海宁的城建是不是嘉兴市区能比得了不是你我说了算的。
4.洪合搞羊毛衫早于濮院，到底是谁抢了谁的生意，嘉兴相比海宁在这方面要大度的多。
5.嘉善的招商是不错，但市本级的招商也不错，随着雅培、乐高、阿里巴巴、中航信等企业的落户及清华长三角研究院二期、中科院中心的三期的建设，湘家荡的开发建设，经开区西南工业区和国际商务区的开发建设，随着机场改建启动建设的航空产业物流城，油车港、七星、大桥逐步融入市区，市本级的前景还是值得期待的，至于海盐五金之类的，值得鼓励，但毕竟产业链不健全，产品附加值低，对于有点眼光的人来说不值得拿出来炫耀。
6.你看不起嘉兴是你自己的观点，但大可不必抱着这种居高临下的态度来这个论坛大放厥词。
7.我之前说过，“几乎为0”，“8-9成把握”“拆分嘉兴”这类论调缺乏事实依据，说得人浅薄无知。

buyiyuanlin

回复 47# jndx


    欢迎各地的朋友对嘉兴提出中肯的评价和意见！

buyiyuanlin

回复 45# 嘉兴中心


  在城市景观上，嘉兴相比苏锡常差距有点大了，他们注重城市细节，而嘉兴显得粗枝大叶。我在想一个中小城市的一个重要特质就是风格和细节。往大了说，杭州的细节很好！往小了说桐庐、德清做得很好，和嘉兴城市能级和规模相近的湖州在这方面做得很不错，嘉兴没理由做不好，但事实上真没做好，连做好的苗头都看不到，就连桐乡的庆丰路等一系列道路的改造也开始往景观风格化、管理精细化方向发展，嘉兴在这方面的确让人很失望。

狂乱之狐

回复 46# xyq8809
我觉得这个说得略不顾事实了。

嘉兴相较于苏锡常弱，但综合实力仍在一类强县和二类强县之间，而且地级的平台，有许多优势是县级没法抗衡的。

1乍浦港区的化工污染是一回事，做大做强也确实是事实。

2嘉兴和海宁的城建在规模上不是一个等级的，即使抛开规模不谈，商业上嘉兴明显强于海宁（现在），老城区保护上嘉兴明显强于海宁（现在）。如果谈潜力说细节扯开去，那嘉善新城区五年后也可能是嘉湖地区那摩温，海盐绮园周围的感觉直逼湖州爱山，海宁大道沿线景观一级棒……可回过头来看，月湖难道不好么？南湖沿线难道不好么？中山西路难道不大气么？南湖大道又是哪出可以比？没必要以己之短较他人之长嘛。

3洪合做毛衫，起码不晚于濮院，说到抢生意，桐乡才是一把手，海宁则是暗落落。嘉兴弄弄蚕丝城，名品城，谈不上多大问题，嘉兴以前至多是抢抢项目，现在至多是多派些指标。可是你说嘉兴抢？嘉兴就是地级平台政策优势，谈不上抢啊？即使昆山，总体算下项目来，也是少于苏州五区的。这就是政策底子，即使做了义乌，能跳出五指山么？

4嘉兴的优势不在于120万人，而在于更强的城市集聚能力，人口只是桐乡海宁的1.5倍多，但是城区人口比桐乡海宁多一倍。这才撑起了消费和城市生活。而且嘉兴城市框架已经拉开，地理位置又在几何中心，较之桐乡海宁城区偏安一方，有更强的聚集能力。可以想见的是，不出意外，嘉兴城区人口会在短期内膨胀到80-90万规模，而海宁和桐乡城区人口能聚集到50万就已经谢天谢地。

5到了这个人口和产业层面（高端的清华长三角研究院，中科院中心，航天产业，阿里巴巴物流城，国际商务区）就是在较低的成本上博取上海的溢出效应了。
海宁走的是什么路子？海宁是做足自己的产业，然后攀产业链上游，和沪杭合作，拉外国贴金。
而嘉兴则可以依靠本身的优势，无中生有吸引外来企业进驻，这个优势是海宁没法比的。海宁写字楼市场很暗淡，因为靠本地的几个企业，很多还没有脱离家长家族式的管理，根本不需要这样的写字楼市场，暂时也培养不出一大批中高收入的白领阶层。这个效益很循环，直接关系到中高端商场的生存（只靠土老板是不行的，消费面未免狭窄）。
海宁和桐乡，特别是海宁，高校远离城区（浙大校区毕竟还没有开建），城区的人文环境自然是弱了，而且教育是巨大的产业和商机啊，一万个学生一年就是一点五亿的消费，这是一笔直观的帐。
自己产业不鲜明是个弱点，但未必就是死结。企业把总部搬到嘉兴，移花接木，生根了，就是ok。

狂乱之狐

回复 51# 狂乱之狐
当然嘉兴现在的状况一定是有问题的，否则也就没有那么多人喷
但嘉兴的人文底子真的不错，成本又低，城市道路理理顺，公共交通做做好，环境弄弄清爽就是极好了。
城市景观么，规划图是一个方面，沙盘是一个方面，招商实际又是另一个方面……

海嘉线

回复  xyq8809
我觉得这个说得略不顾事实了。

嘉兴相较于苏锡常弱，但综合实力仍在一类强县和二类强县 ...
狂乱之狐 发表于 2013-10-6 09:46

阁下是嘉兴人吧，我很理解您热爱家乡的心情，但是也不能因此不顾事实的抬高自我贬低其他地方吧。

海宁的城市规模是没有嘉兴大，这我承认，因为海宁是县级市，没有地级市这么多土地指标。但建城规模小又怎么了，难道城建就看这个么，香港够小了吧，难道你认为香港城建不如嘉兴？

我不认为海宁商业会比嘉兴差，工人路商圈有华联、东方、万邦、鸿翔、百盛、海宁大厦6座商场，完全可以跟嘉兴华庭街禾兴路商圈分庭抗礼。城南商圈有银泰城、名力都会，比起秀洲江南摩尔和半死不活的中港城绰绰有余，还有城西的正翔商业广场、火车站龙城商业广场、奥特莱斯购物广场，怎么看商业都是海宁强。

说到老城区保护，嘉兴不就是有个月河街和梅湾街么，还在环城河外，除此之外还有什么历史街区？海宁老城有南关厢、横头街、干河街，3条古街区，保存的都相当完好，依山傍水，环境更是远胜月河梅湾。

中山西路是不错，那东段呢？也一样好么！海宁海昌路可是从南到北一样整洁清爽。南湖大道也不如海宁大道这么繁华品质，沿线全是荒郊野岭，看不出一点城市的样子。

海宁市区的地理位置是没有嘉兴市区这么中心，人口这么多，也是事实。即便地理位置一般，可每天还是有无数人流车流涌向海宁市区，这是为什么，因为海宁有产业有市场，再远别人也愿意去。不像某些城市地理优越，可只会裹粽子，卖X湖菱，推销X湖旅游，没真材实料，最后只会坐吃山空沦为过路站。

海嘉线

回复  xyq8809
我觉得这个说得略不顾事实了。

嘉兴相较于苏锡常弱，但综合实力仍在一类强县和二类强县 ...
狂乱之狐 发表于 2013-10-6 09:46

写字楼市场黯淡的海宁，光是市区西南一角在建企业总部楼宇就超过20栋，都是百米

我只是过客

回复 52# 狂乱之狐


    你应该是海宁人吧？好像看到过你，你说的非常中肯！

我只是过客

回复 54# 海嘉线


    说真心话，海宁也就这一片区域高楼算多的了，皮革城这一块确实大气，可以说比嘉兴任何一处商业地段都好，至少现在台升，万达，中润等还没造好，以后就不得而知！

我只是过客

回复 46# xyq8809


    楼下对于你的见地有很好的回答，你这人只是站在你自己的角度来讲而已，真的没有根据，更是有点乱讲了！

smashboy

万达广场都开始打算看鹿鼎记阿斯兰

jndx

嘉兴市区城市框架已经拉开，舒缓而大气的格局初步展现，毕竟地理位置优越，沪杭和申嘉湖两条高速一南一北连接上海，杭州，湖州，苏嘉杭和苏嘉乍（即将开建）两条高速一西一东连接苏州和绍兴，宁波，沪杭高速铁路，老普速铁路和未来通苏嘉城际铁路都在嘉兴设站，这样的黄金交通效完全不亚于苏州，造就了嘉兴城区巨大的发展潜力。大力发展高科技产业和现代服务业，成为长三角下一个苏州是有希望的。目前科技城的闻泰通讯，已成为大陆最大的智能终端产品代工商，为HTC，小米等贴牌生产，物联网产业发展也是仅次于无锡的第二高地。随着上海自贸区发酵，苏州包括昆山成本的不断上升，投资的溢出效应加上嘉兴城市的优越交通条件，相对充足的连片土地，生态环境优势，较低房价和消费物价优势，嘉兴必将成为高科技和现代服务业资本投入的下一片热土，各类海内外人才的宜居宜业热土。非常看好嘉兴，浙江前些年经济增长重心在温台和宁波，现在风水轮流转，随着温州的衰落，近年嘉兴经济增长率已跃居全浙首位，后发优势日益显露。

狂乱之狐

回复 53# 海嘉线
我好像没贬低任何地方啊……
我也不是嘉兴人
只是觉得嘉兴板自怨自艾的气氛重了些，打打气鼓鼓劲么~