从三个方面看南宁还有多少摩天潜力，欢迎进来YY

沧海一粟 · 发表于 2013-4-14 18:07:24

本帖最后由沧海一粟于 2013-4-14 18:36 编辑

最理性的看待摩天大楼该不该建不是该城市经济实力和摩天大楼的数量关系，因为这是间接的推断，而是应该看摩天大楼的租售情况好不好，这才是直接的分析，如果租售情况好没有理由不让其建，因为摩天大楼的租售情况不仅仅和该城市的经济有关还和该城市的经济结构有关，第三产业发达的城市一般对摩天大楼的租售需求就越高，

amtor123 · 发表于 2013-4-14 21:10:05

楼主是有名的YY大王。昆明版和南昌版都留下的楼主的倩影

amtor123 · 发表于 2013-4-14 21:12:00

楼主是有名的YY大王。昆明版和南昌版都留下的楼主的倩影

romanxr · 发表于 2013-4-14 22:54:39

回复 44# 安御晋司
中国城市常住人口超过800万的貌似只有一二线城市吧。

romanxr · 发表于 2013-4-14 22:58:46

回复 46# 沧海一粟
有实力的大型企业自己建摩天，众多中小企业租写字楼，如果一个城市经济欠发达，又哪里会能建摩天大楼的大企业，又哪里会有这么多中小企业去租写字楼，摩天的需求又在哪里呢？摩天大楼说到底玩的还是经济实力。

romanxr · 发表于 2013-4-14 23:08:00

第三产业发达的城市一般情况下都聚集着大量第二产业的高端部分比如总部基地或者研发中心。以北京为例，因为有大量的央企总部的存在，必然会有大量金融业为其服务，这些总部效应也让北京成为国内第三产业最为发达城市。上海、广州、深圳的情况虽然和北京不同，但是这些城市的背后是庞大第二产业集群，而这些第二产业集群的高端部分基本都分布于这些城市。所以，第三产业要想发达，必须要有发达的第二产业作为基础。

romanxr · 发表于 2013-4-14 23:11:43

南宁现在走的路子就是广西范围内的总部经济，只有钦州、北海、防城港及南宁本地的第二产业发展壮大，南宁的总部经济会有好的发展，这也是南宁摩天大楼发展的基础。

安御晋司 · 发表于 2013-4-14 23:56:49

回复 49# romanxr

三线城市也有好不好，只不过还不是市民而已。比如江西赣州918万，山东临沂1004万等等一大把

摩天南宁 · 发表于 2013-4-15 00:15:01

回复摩天南宁
你在哪里看见有限制呢？龙光规划要求是220米以上，结果是380+。北部湾地块要求是300+，而 ...
安御晋司发表于 2013-4-13 14:10

有些地块的限制是没有公布出来的啊。北部湾银行有350米的限制，，龙光的估计也有限制，不是想建多高都行啊

摩天南宁 · 发表于 2013-4-15 00:17:49

回复摩天南宁
我不认为这样。五象大道很难干过民族大道。五象新区估计也很难干过琅东凤岭，南宁的重心毕 ...
安御晋司发表于 2013-4-13 14:14

五象大道被规划成南宁第二条出城大道。远期规划连接六景，而且你说的是潜力，目前五象大道确实没法和民族大道相比，但是论潜力，五象大道要比民族大道大。。

安御晋司 · 发表于 2013-4-15 00:26:37

回复 54# 摩天南宁

从现状看，南宁对上限限制不是很严，像天龙、地王都能喊出五六百的口号，当初的红日也喊出了四百多，结果只是由于自身原因而不是政府原因黄掉了。这些信息都透露了南宁政府对上限的宽松。无论是广西政府还是南宁政府都极其喜欢面子工程，所以可能性很大，不过关键还是看北部湾银行想不想建，北部湾银行只要想，相信可能性是很大的，毕竟北部湾银行不是一般的企业，按规划是要兼并桂柳银行的，可以说是广西银行的老大了。

南宁喜来登 · 发表于 2013-4-15 00:28:37

好象河南的南阳总人口都上千万了

glyh · 发表于 2013-4-15 02:38:18

回复 48# amtor123

romanxr · 发表于 2013-4-15 22:22:52

回复 53# 安御晋司
赣州、临沂的市区人口有100万就不错了。照你的说法重庆是世界上人口最多的城市了。我和你对城市人口理解存在本质的区别。

romanxr · 发表于 2013-4-15 22:31:02

回复 57# 南宁喜来登
临沂、南阳、阜阳这些个上千万的城市跟北上广深津汉渝沈蓉等城市的上千万是一个概念吗。