汉湘街项目某方案(汉湘街改造项目开展征收前期工作)

夜郎 · 发表于 2013-6-13 18:25:51

我在想老城区这样旧改是否科学？两城区大多都是低矮棚户，为嘛不把旧改单元再扩大一些，再降低一下回迁房的密度。像花果园那样，大片大片的改，回迁房修高点、修稀拉点、马路加宽点？

回到过去1 · 发表于 2013-6-13 18:29:29

回复 19# 世宗

10年前的成都什么意思成都地铁是05年施工的

xunli1987111 · 发表于 2013-6-13 18:33:42

回复 21# 夜郎

首先规划里是有类似古街的综合体，那这一块肯定矮，还占位置，那也就决定了别的建筑超高。再者马路估计不能加宽，中华路就不说了，不挨。中山路也不行，因为有智诚百货以及小十字那栋高楼。只剩下富水路了，也不行，因为只是到万东这一截，到曹状元街还是以前的宽度。毕竟地块还不是花果园那种的。

再者花果园是真正意味上的棚户区，2 3层小房，烂房子居多。但本地块单元房（7、8层）居多。拆迁款肯定也高。不能类同。
所以看地块，绿化率的限制只有20%已经是超低的了。还有高容积率。因为只有这样，项目才有动的理由，房开才有利润可得。这个地块已经是一环以内，最大的一次集体出让了。

leoleiou · 发表于 2013-6-13 18:37:33

不是搞锦里啊种民俗风情风格咯吗，咋变修高楼哦

夜郎 · 发表于 2013-6-13 18:49:17

回复 23# xunli1987111

7、8层是挺多的，而且密。是不是可以多放几年，把老城区放凉了再拆。。。表拍砖。。。

贵阳Allan · 发表于 2013-6-13 18:50:36

南明区旧城改造地块终于挂出来了，这种地块只靠7以上的容积率才能赚钱，拆迁成本太高了。
各位可以讨论下，如果自己有套房子在那个位置，拆迁补偿的心理价位是多少？
我觉得一万二左右吧。

个人觉得在高层之间，修成文化老街风格的CBD形式步行街其实也不错

世宗 · 发表于 2013-6-13 18:50:40

回复世宗

10年前的成都什么意思成都地铁是05年施工的
回到过去1 发表于 2013-6-13 18:29

十年前的成都已经开始大规模的规划了

xunli1987111 · 发表于 2013-6-13 18:50:41

回复 25# 夜郎

现在地块才挂牌。要到拆迁估计还得等1年。

xunli1987111 · 发表于 2013-6-13 18:52:10

回复 24# leoleiou

你看效果图，达德学校那块后面就是了。如果全是锦里那种矮房子，估计只能用财政来搞了。

leoleiou · 发表于 2013-6-13 18:54:01

回复 29# xunli1987111

但那些房子好像也是现代风格勒，不像是啊种黑瓦青砖风格

PinkMix · 发表于 2013-6-13 19:04:15

千万级的拆迁户又要从这里诞生了。

baifen520 · 发表于 2013-6-13 19:44:51

南明区超高层项目爆发ing，国贸金桥、汉相街、花果园、贵钢、监狱、河滨、星云、财经、展览馆、青云路，我靠爽爆

qiqiqiu · 发表于 2013-6-13 23:02:25

千万级的拆迁户又要从这里诞生了。
PinkMix 发表于 2013-6-13 19:04

应该不会，千万级的城乡结合部有地的农房比较可能，这个地块一般住房都没多大面积的

Mar丶狮子座 · 发表于 2013-6-13 23:40:41

这个地方拆迁。。。。不是一般人玩的。东山确定了没。貌似恒大在玩？？？？

飞奔 · 发表于 2013-6-14 11:35:24

各位楼迷.现在是征收.不是拆迁.很好办的.征收政府给你旧房chutai一个评估价.然后在这个评估价的基础上chutai一个方案.这个方案是征询了所谓大多数住户的意见的.只后就chutai正式的方案.然后政府下达征收令.征收令下达后.住户必需在规定时间内签约.超时就直接强拆

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