杭州中高端商业增量运营解析

冷笑002

cosmo111 发表于 2025-1-10 04:12
说真的，挺羡慕成都的机场重奢和非标商业，成都的ld太知道怎么做可以抓住流量和现金，保证高品质的同时， ...

机场商业落后的核心原因关键还是在LD班子上，他们是决定运营商和批准定位的人。

看了下@诶不老奥 统计的虹桥和浦东机场商业和HGH对比，不说重奢了，就是餐饮阵容，HGH简直难以启齿，这些相关LD的思维完全和这个社会是脱节的，他们满脑子还是什么江南特色，杭州特色。

浦东机场




虹桥机场




萧山机场

冷笑002

@钱江新城CBD 消息，上海Flame Design Group中标浦沿万象天地商业室内设计，这家单位是承接华润万象汇业务的老油条，比滨江宝龙城的品质会好一些，但说有惊喜也没什么可能，到时候浦沿万象天地的室内品质基本就是万象汇层次的了。

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冷笑002 发表于 2025-1-10 12:04
@钱江新城CBD 消息，上海Flame Design Group中标浦沿万象天地商业室内设计，这家单位是承接华润万象汇业务 ...

也够用了吧

wangyinsheng

弗莱蒙也做过福州万象城这种m1项目

shadowzz

冷笑002 发表于 2025-1-10 11:37
机场商业落后的核心原因关键还是在LD班子上，他们是决定运营商和批准定位的人。

看了下@诶不老奥 统计 ...

餐饮相比零售更加惨不忍睹，完全就是县城马路边都有的店

chenziran

冷笑002 发表于 2025-1-10 11:37
机场商业落后的核心原因关键还是在LD班子上，他们是决定运营商和批准定位的人。

看了下@诶不老奥 统计 ...

差距大得不忍直视……

cosmo111

冷笑002 发表于 2025-1-10 11:37
机场商业落后的核心原因关键还是在LD班子上，他们是决定运营商和批准定位的人。

看了下@诶不老奥 统计 ...

太可怕了，我觉得ld要搞杭州特色可以，但是在机场搞大可不必，杭州有这么多人文的地方，河坊街南宋御街，西湖边，运河边，各大寺庙都可以搞。
人家上海也搞上海特色，成都也搞成都特色，但是他们知道尺度在哪，在什么地方搞，搞成什么样。

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餐饮还停留在高铁站的水平

xywuxix

下一个重奢大和平何时出让

xywuxix

冷笑002 发表于 2025-1-8 18:44
杭州6家重奢，加上宁波2家重奢，基本预支光了整个浙江省的高端消费潜力，杭州增量的3家重奢选择落户杭州， ...

还有温州万象城，金华不知道是否可以有重奢

xywuxix

冷笑002 发表于 2025-1-9 11:40
哈哈正因为杭州和上海不是一个档次的，所以注定无缘这几个了，至于瑞安，主要眼馋它家餐饮招商，不过确 ...

瑞安在武汉的项目也一般

xywuxix

冷笑002 发表于 2025-1-9 11:56
成都算上机场也有四家重奢了，看过LV，Hermes爆出的这两年业绩，成都确实销售极强，实打实符合目前商业 ...

恒隆和江河汇开业了，估计就超过了

冷笑002

cosmo111 发表于 2025-1-11 04:27
太可怕了，我觉得ld要搞杭州特色可以，但是在机场搞大可不必，杭州有这么多人文的地方，河坊街南宋御街， ...

还记得七八年前相关部门给钱塘江配了一搜古色古香的西湖风大游船，开在现代化风格，摩天大楼林立的钱江两岸那叫一个不伦不类，大概被人投诉多了，后来才撤换成现代化游船。

市里的LD们大概是中了毒了，想把江南人文古风全部移植到整座大都市里，就像你说的，根本分不清哪里应该古风，哪里应该现代风，完全不懂什么叫因地制宜。

冷笑002

xywuxix 发表于 2025-1-11 08:55
下一个重奢大和平何时出让

大和平不是重奢定位，谈判港资的时候就是定位中端的，现在估计要等大环境回暖才重提出让了。

冷笑002

xywuxix 发表于 2025-1-11 08:56
还有温州万象城，金华不知道是否可以有重奢

都不会，温州两家都是m2。

至于金华，更没有可能，金华在商业中的地位，甚至还不如常州在江苏的位置。

大环境入冬的情况下，重奢更不会冒然选择下沉市场，况且全浙江8家重奢，基本吸干了浙江高端消费潜力。