无锡市郊区大规模开发别墅区会浪费土地吗？

TSING69

lzlzlzbaby 发表于 2024-3-8 10:21
你错了，别墅在任何版块都是改善天花板。有些人就喜欢住自己上班近的地方。在不同地段土地价值不同，以前 ...

上班近，接送孩子方便，在堰桥工作，住经开也太不方便了。

wxpgw

lzlzlzbaby 发表于 2024-3-5 13:46
以前惠山区，锡山区的别墅的确不贵啊

那你也应该和当地的高层同比啊！是不是高楼迷上的人都得找你来卖别墅啊？

赞美的诅咒

adsp201 发表于 2024-3-5 19:34
别墅对于现阶段普通民众来说有的遥远。更切合实际的是，扩大户均面积，以实用面积人均60平为标准设计户型。 ...

南京的高层大火烧死1  5人，还感受不到高层的危害性吗，不是土地不够，而是中国人就不配住低密度的房子，因为低密度的房子太舒适了，公铲谠会让你们太舒服吗，太舒服怎么来剥削你们、压榨你们

wuyu19830703

我看这论坛迟早得封

adsp201

赞美的诅咒 发表于 2024-3-8 15:57
南京的高层大火烧死1  5人，还感受不到高层的危害性吗，不是土地不够，而是中国人就不配住低密度的房子， ...

基本属实，说白了就是不配。跟什么耕地红线，什么城市密度都没有太大关系。

adsp201

赞美的诅咒 发表于 2024-3-8 15:57
南京的高层大火烧死1  5人，还感受不到高层的危害性吗，不是土地不够，而是中国人就不配住低密度的房子， ...

高密度的最大好处是便于管理。

lzlzlzbaby

adsp201 发表于 2024-3-9 22:59
高密度的最大好处是便于管理。

我们是土地大国，应该学习大国地产模式，学习美国。或者日本一户建。 学什么不好，学香港搞鸽子笼

啦啦啦233333

要看环境格局的，宜兴别墅群大多在南边，不是依山就是傍水，北面就是楼群为主了，像无锡这种人口密度高的大城市就该提高城市核心区的容积，无锡并没有那么大面积给低密度住宅摊大饼，别墅在蠡湖、太湖边之类的地方可以放一点。

chenting2012

开发商是喜欢建别墅的，因为溢价高，但是目前别墅土地供应还是很少。农村自建房本质上也是别墅。B站上有一些up主，回老家翻建了农村的自建房，室内外设计非常好，和别墅没区别。

STADIUM

lzlzlzbaby 发表于 2024-3-11 10:36
我们是土地大国，应该学习大国地产模式，学习美国。或者日本一户建。 学什么不好，学香港搞鸽子笼

中国大部分地区特别是长三角土地是紧缺的，土地大是在西藏青海内蒙新疆这些地方

yingsh12345

STADIUM 发表于 2024-3-11 15:40
中国大部分地区特别是长三角土地是紧缺的，土地大是在西藏青海内蒙新疆这些地方

人口已经进入负增长时代了

赞美的诅咒

STADIUM 发表于 2024-3-11 15:40
中国大部分地区特别是长三角土地是紧缺的，土地大是在西藏青海内蒙新疆这些地方

上海人口密度够大吧，土地够稀缺了吧，但是上海有70%-80%的土地是农村和农田，还有大面积绿油油的稻田和菜地，，，还有全国很多七八线的小县城都盖30层的高层住宅，小县城土地这么稀缺吗？

STADIUM

赞美的诅咒 发表于 2024-3-12 16:54
上海人口密度够大吧，土地够稀缺了吧，但是上海有70%-80%的土地是农村和农田，还有大面积绿油油的稻田和 ...

农田菜田是每个城市必须保留的，耕地红线听说过吧。长三角地区现在都是限制别墅，要是放开的话，这点地根本不够用，人口基数放在这里

quekai

STADIUM 发表于 2024-3-12 18:09
农田菜田是每个城市必须保留的，耕地红线听说过吧。长三角地区现在都是限制别墅，要是放开的话，这点地根 ...

上海那么多农田在种菜？调研一下

yingsh12345

STADIUM 发表于 2024-3-12 18:09
农田菜田是每个城市必须保留的，耕地红线听说过吧。长三角地区现在都是限制别墅，要是放开的话，这点地根 ...

东京总面积2194平方千米，截至2023年9月，人口约1409万。人口密度比上海高的多