DPH项目设计｜苏州中心商场将改造和升级成为一个能够引入重奢品牌的中高端商场

december2019 · 发表于 2023-7-7 18:53:38

苏州中心不搞重奢才是浪费了地方，好多人不愿意苏心搞重奢不知道什么心态。湖东买了房子？

青奇古怪 · 发表于 2023-7-7 21:43:37

momomoq 发表于 2023-7-7 17:32
东方之门确实应该抢救一下

最气人的是1号线现在有两个口子直通东门负一楼。然后一眼就看到有大大的拍子快照。我靠！整一个小商品市场的感觉。

千千岛 · 发表于 2023-7-7 21:54:56

king. 发表于 2023-7-7 17:28
没必要，没必要。苏州中心搞重奢真的没必要。细节搞搞好才是真的。

湖东有中环，湖西要么未来南段工厂片 ...

这个想法很好，南片区引进华润万象城，无锡常州都有万象城，苏州没有万象城不应该。

mhl619 · 发表于 2023-7-7 22:00:43

青奇古怪发表于 2023-7-7 21:43
最气人的是1号线现在有两个口子直通东门负一楼。然后一眼就看到有大大的拍子快照。我靠！整一个小商品市 ...

哈哈，东方之门专心当好吉祥物，给苏州中心导导流挺好的，主打一个接地气

太湖新天地 · 发表于 2023-7-8 00:14:34

东方之门商场的最佳出路就是以后给苏州中心统一运营招商
在格局上整个世纪广场也能形成闭环

毅种循环 · 发表于 2023-7-8 02:15:00

厕所不但硬件有问题，感觉保洁也不好好打扫，保洁就捣捣浆糊的感觉

king. · 发表于 2023-7-8 09:10:07

本帖最后由 king. 于 2023-7-8 09:14 编辑

千千岛发表于 2023-7-7 21:54
这个想法很好，南片区引进华润万象城，无锡常州都有万象城，苏州没有万象城不应该。

是的，要么就南片区引进万象城M1级别的重奢场子，要么就拯救下东方之门来做重奢场子。

苏州中心去做重奢真没这个必要。

december2019 · 发表于 2023-7-8 09:38:08

开业时没奢被喷，现在要搞奢又被喷。都是卧龙凤雏

king. · 发表于 2023-7-8 13:17:03

december2019 发表于 2023-7-8 09:38
开业时没奢被喷，现在要搞奢又被喷。都是卧龙凤雏

开业没奢谁喷的找谁去，说点话阴阳怪气的。

湖西湖东完全应该各有一个奢场（都撑得起来），苏州中心不是不能有奢。
而是考虑周边的现状与整体湖西的发展，拯救东门或者南段在建一个奢场利弊更优。

mhl619 · 发表于 2023-7-8 13:31:18

本帖最后由 mhl619 于 2023-7-8 13:43 编辑

king. 发表于 2023-7-8 13:17
开业没奢谁喷的找谁去，说点话阴阳怪气的。

湖西湖东完全应该各有一个奢场（都撑得起来），苏州中心不 ...

目前的现状，中环铁定奢，美罗按照目前的情况，还是想占有一席之地的，苏州目前的现状，顶多顶多两个奢场，三个是万万没机会的，所以现在卷的这个情况看的我也是莫名其妙的
之前美罗太不求上进了，浪费了太多时间，现在卷都卷在一起了，要是时间能错开几年消化一下可能更好一点，1能攒攒奢店的开店指标，2能培养培养消费人群消化消化业绩，比斯特也是养了几年慢慢起来的。
现在卷在一起，祸福难料啊

king. · 发表于 2023-7-8 13:45:53

本帖最后由 king. 于 2023-7-8 13:49 编辑

mhl619 发表于 2023-7-8 13:31
目前的现状，中环铁定奢，美罗按照目前的情况，还是想占有一席之地的，苏州目前的现状，顶多顶多两个奢场 ...

是的，大部分赞同你的观点。

目前的现状来说苏州最多只能撑起2家，美罗+以后的中环。
当然也像你说的，错开几年消化一下能更好，到那时未来湖西理应也能独立撑起一家（太大的估计吃力）。

这类问题也考虑过，所以建议的是优先选择在东门开奢场。
一是可以拯救东门。
二是东门作为苏州现代化高楼最出名的建筑地标，理应有这个资格与待遇。
三是东门商业面积不大，做个精简化的奢场，承上启下。两个商场也就那么几百米距离，与苏心互补。

mhl619 · 发表于 2023-7-8 13:54:41

king. 发表于 2023-7-8 13:45
是的，大部分赞同你的观点。

目前的现状来说苏州最多只能撑起2家，美罗+以后的中环。

想法是没问题的，但是就现在的情况来看，东门先放一放吧，这个时间点不合适。
而且一直在盛传的m1万象城，如果可以有的话，我觉得比凯德运营东门更好。
最最理想的情况，我觉得是观前，湖西，湖东3家奢场三足鼎立，但是这个得交给时间，目前的时间段，消化好目前比较确定的两家是当务之急。

king. · 发表于 2023-7-8 14:00:11

mhl619 发表于 2023-7-8 13:54
想法是没问题的，但是就现在的情况来看，东门先放一放吧，这个时间点不合适。
而且一直在盛传的m1万象城 ...

是的，基本赞同。

盛传的m1万象城运营那应该是比凯德更好的，如果真的在湖西南段，来一座M1
好是挺好的。
就是可惜了东门，基本复活的路子都堵死了。

mhl619 · 发表于 2023-7-8 14:13:06

king. 发表于 2023-7-8 14:00
是的，基本赞同。

盛传的m1万象城运营那应该是比凯德更好的，如果真的在湖西南段，来一座M1

时间不对，这也没有办法，苏州的商业不就是过去的10年一步差步步差。
以中环26年开业的情况来看，下一次转机估计得看到30年左右才差不多，中环开业太晚了，分量又太重，基本压死了。

titulng · 发表于 2023-7-8 14:43:09

mhl619 发表于 2023-7-8 13:54
想法是没问题的，但是就现在的情况来看，东门先放一放吧，这个时间点不合适。
而且一直在盛传的m1万象城 ...

还有这事，东方之门改万象城？