奥体苏宁广场回填完毕！官方：加快商业化运作

walker_hou

nj-sky 发表于 2023-5-28 14:27
3个400也能弥补下200小楼太少的不足。可惜了，**背后扶持太明显，把新街口和河西最好地块低价给苏宁。结 ...

确实我一想到苏宁在外地几个300+，在南京只有200，就觉得很火

wuclarence

xam123456 发表于 2023-5-26 17:01
可以提苛刻要求，但是别人要愿意来竞价才行，任何合同不可能把风险都转嫁到对方，这样谁还来投资

你可拉到吧，真按照规矩，苏宁的地都收了多少回了，不就是因为它地头蛇，南京难得的企业，**们都不敢动他，特别是区里的**根本不敢得罪张近东

wuclarence

walker_hou 发表于 2023-5-29 08:32
确实我一想到苏宁在外地几个300+，在南京只有200，就觉得很火

主要是因为在外地，外地主管部门不鸟他，南京么，还不土皇帝么

xam123456

wuclarence 发表于 2023-5-29 08:38
你可拉到吧，真按照规矩，苏宁的地都收了多少回了，不就是因为它地头蛇，南京难得的企业，**们都不敢动他 ...

要我把法务的合同条款给你瞧瞧吗

wuclarence

nj-sky 发表于 2023-5-28 14:27
3个400也能弥补下200小楼太少的不足。可惜了，**背后扶持太明显，把新街口和河西最好地块低价给苏宁。结 ...

还有个仙林呢，也是从别人手里抢的最好的地

jorvi131

wuclarence 发表于 2023-5-29 11:22
还有个仙林呢，也是从别人手里抢的最好的地

苏宁真是愧对南京大本营啊，这么多鱼塘，愣是一个没建成。。。价格合适就出了吧，及时止损，耗着也不是办法，都是好地块，荒这太可惜

wuclarence

jorvi131 发表于 2023-5-30 09:13
苏宁真是愧对南京大本营啊，这么多鱼塘，愣是一个没建成。。。价格合适就出了吧，及时止损，耗着也不是办 ...

是的，就这还有人在那洗地，有啥好洗的，连云港，徐州，无锡的楼都建的快的很，就自己大本营，最好的地块一水的全烂尾，但凡就烂一块，也还能理解，但是元通、新街口、仙林，每块地都是各区域顶级地块，还说什么经营困难了要理解，他买球队，给皮带许做白衣骑士的时候想过经营困难了吗？

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wuclarence 发表于 2023-5-30 09:57
是的，就这还有人在那洗地，有啥好洗的，连云港，徐州，无锡的楼都建的快的很，就自己大本营，最好的地块 ...

确实南京待苏学不博，相反苏宁的地产对南京以毒瘤方式存在。

张小邪

大屏幕 发表于 2023-5-27 21:53
挖土、打地基花了一笔钱、再添上又花了一笔钱，河西管委会，能干出什么漂亮的事情！

河西集团。

thenewyorker

苏宁把金融机构的搬到上海了，都不算南京的了吧？

tongriw

苏宁不是欠债吗，可以把这些地皮和物业拍卖来抵债啊。看这趋势，现在不卖，以后更卖不出价。

Loukas谢杨

把地卖了钱就要付给债权人了，把地攥在手里至少还是自己的，还能和相关方面讨价还价，掌握谈判筹码。苏宁长期与本地各级GV互相绑架，其中关系之复杂剪不断理还乱。
在强势的破局者出现之前——比如有魄力且不会被既得利益者掣肘的LD，或者能给出收购地块优厚条件的开发商——相关地块想要重生几无可能。再考虑现在的经济环境与不做不错，少做少错的管厂氛围，难度可想而知。

爱吃仓鼠的鱼

thenewyorker 发表于 2023-5-31 08:56
苏宁把金融机构的搬到上海了，都不算南京的了吧？

苏宁金融应该是卖了吧

爱吃仓鼠的鱼

Loukas谢杨 发表于 2023-6-1 19:40
把地卖了钱就要付给债权人了，把地攥在手里至少还是自己的，还能和相关方面讨价还价，掌握谈判筹码。苏宁长 ...

现在房地产开发商都缺钱，股市看看多少st了，商业项目回款远远慢于住宅，不会有对手盘接手的。

haczcbh

xywuxix 发表于 2023-6-18 10:45
这个为什么不像新街口苏宁一样让苏宁退地呢？

这两块地完全不一样的情况
新街口是毛地出让，苏宁前后已经花了10几亿的拆迁费，退地时**把苏宁付的拆迁费还给苏宁，苏宁当然愿意退，而且这块地没有开发，也符合退地政策。

元通地块，这里面有个冷知识，鱼塘和三炷香是同一个地块，苏宁已经开发了一半了，三炷香楼都卖了多少年了，而且鱼塘里已经打桩、挖土，属于已经动工的地块，是不符合退地条件的，另外当年苏宁很低的价格拿的地，根本不想退，想的是高价把项目转手。