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楼主: Engels

[摩天建设] 深村仁仁和仁伍村项目,拟建230米高佛山农商银行总部大楼

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发表于 2024-1-26 15:57:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 wenfeng0819 于 2024-1-26 16:49 编辑
FS_WAIKATO 发表于 2024-1-26 14:41
我觉得佛山城区的旧改拆迁拖个两三年是正常的,特备是市中心的旧村,很容易出钉子户,都想补偿多一点,但 ...


去年国家出台《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》后,对城中村,尤其是大城市中心区城中村旧改拆迁有了政策文件支撑,广州11月出台城中村改造立法,解决钉子户难题,抢抓国家给予的城中村旧改拆迁大机遇,改变广州一直以来给外界城市面貌差的形象,佛山相信很快就会跟进。 现在大家都是趁城中村改造的风口赛道,谁能在此赛道跑得快,谁就是城市面貌换颜,如果速度慢了,大门一关,城市中心仍存大量无法清拆、来不及清拆城中村的城市,未来将处于城市颜值的劣势。
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发表于 2024-2-1 17:14:08 来自手机 | 显示全部楼层
2024年1月30日,禅城郊边村、仁和仁伍村、南海东秀村、平南顺利旧村、顺德小涌村和南华村共6个城中村改造项目获国家开发银行、农业发展银行首批城中村改造专项借款授信支持,总额高达几百亿元。由此看来,此地块的开发会加快了
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发表于 2024-2-2 20:27:53 来自手机 | 显示全部楼层
H先生 发表于 2024-2-1 17:14
2024年1月30日,禅城郊边村、仁和仁伍村、南海东秀村、平南顺利旧村、顺德小涌村和南华村共6个城中村改造项 ...

可惜不能先把机场拆了再去旧改市中心的地,不然熬到市中心的靓地都建完一堆200米的平头楼了才说可以建更高
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发表于 2024-2-2 21:29:44 | 显示全部楼层
azfdak 发表于 2024-2-2 20:27
可惜不能先把机场拆了再去旧改市中心的地,不然熬到市中心的靓地都建完一堆200米的平头楼了才说可以建更 ...

     请**把季华六路“好乐迪地块”留着,别急着随意开发!搞到像天丰国际一样,应一直留到沙堤机场搬迁解限,打造一幢400+在那里作为真真正正的佛山城市中心地标。
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发表于 2024-2-3 13:31:05 来自手机 | 显示全部楼层
azfdak 发表于 2024-2-2 20:27
可惜不能先把机场拆了再去旧改市中心的地,不然熬到市中心的靓地都建完一堆200米的平头楼了才说可以建更 ...

沙提军用机场大概率是动不了的,高楼没希望
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发表于 2024-2-3 13:32:42 来自手机 | 显示全部楼层
wenfeng0819 发表于 2024-2-2 21:29
请**把季华六路“好乐迪地块”留着,别急着随意开发!搞到像天丰国际一样,应一直留到沙堤机场搬迁 ...

还有永新南沙村 砂轮厂地块 那么好位置的地方真的不要被没实力的开发商浪费开发了…
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发表于 2024-2-6 20:01:21 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2024-2-6 21:50:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 wenfeng0819 于 2024-2-6 22:37 编辑


  目测,又是矮子楼,每上一次新图,就矮一截。环文华公园天际线还得靠绿地集团,其他都很不靠谱,尤其是本地开发商、本地企业,都是渣渣。搞高层商务大厦的,还是得靠香港系的开发商、保利、绿地、鹏瑞这些拿手、有实力有气魄,本地的都是浪费宝地,没有一家有经验、够实力的。有个疑问,像佛山本地的城发、建投集团,它们的设计与建设资质或实力是否200米是其上限(是否资质证照中写明只能承建200米以下的建筑),像城发大厦,原本定200米,硬是改矮几米,其实差几米,是完全两个概念,100+和200+,两种实力象征,这次城发接手佛山农商总部金融大厦,目测又是其改矮为100+侏儒。 而220米,可以是环文华公园整个片区的天花板了,就是绝对的建筑物地标了,别人问起你在哪上班、公司在哪,说是最高那幢,就是实力的象征,好记、好找、印象深,多20来米,资质、实力要求很高难度的吗?保利秀台278米都不超机场限高,文华公园的电视塔238米也不超机场限高的啊。

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 楼主| 发表于 2024-2-7 09:08:09 | 显示全部楼层
wenfeng0819 发表于 2024-2-6 21:50
目测,又是矮子楼,每上一次新图,就矮一截。环文华公园天际线还得靠绿地集团,其他都很不靠谱,尤其 ...

季华路要做强化版的金高CBD吗········金高静是170-200的矮冬瓜、季华路就是180-220的相对没那么矮的矮冬瓜,希望余下的南浦村、深村、永新村等能用心搞个地标项目出来
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 楼主| 发表于 2024-2-7 09:08:22 | 显示全部楼层

据说又230变成200左右···········
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发表于 2024-2-7 11:32:27 来自手机 | 显示全部楼层
wenfeng0819 发表于 2024-2-6 21:50
目测,又是矮子楼,每上一次新图,就矮一截。环文华公园天际线还得靠绿地集团,其他都很不靠谱,尤其 ...

除了天丰、威达,其他的开发商还好吧,主要是限高、容积率等多因素影响,城发大厦是地方城投起的,实力无需质疑的,无论是外立面和高度都是根据中心城区的实际情况去决定的。但平安中心和此农商银行总部的高度的确是浪费这么好的位置了
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发表于 2024-2-7 11:36:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 wenfeng0819 于 2024-2-7 12:04 编辑
Engels 发表于 2024-2-7 09:08
据说又230变成200左右···········


我就是怀疑佛山城发的建造资质,应该是只有建200米以下的资质吧?是否超过200米的建筑要配其他结构或构件什么的?而这些东西需要有高一个级别的资质才允许设计建造?  否则没人会差4米不弄到200+的,196米与200.1米是两个等级区别,建少4米,绝非成本和限高的问题 。而220米,又是另一个等级类别,就是名正言顺的区域最高地标。 如无意外,这栋佛山农商银行总部大厦,在佛山城发操刀下,也将会是1字头的高度,不可能是200+,所谓左右,就是200米又一次贴近线。光看这个新效果图,数数也就40层左右,185-195米之间吧。官宣已经说是近200米了。
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发表于 2024-2-7 11:40:58 来自手机 | 显示全部楼层
Engels 发表于 2024-2-7 09:08
据说又230变成200左右···········

可惜了,感觉中心城区限在了215m以下
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发表于 2024-2-7 11:43:28 来自手机 | 显示全部楼层
wenfeng0819 发表于 2024-2-7 11:36
我就是怀疑佛山城发的建造资质,应该是只有建200米以下的资质吧?是否超过200米的建筑要配其他结构或 ...

也是有可能的,资质不够…
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发表于 2024-2-7 11:51:05 | 显示全部楼层
本帖最后由 wenfeng0819 于 2024-2-7 12:00 编辑
H先生 发表于 2024-2-7 11:32
除了天丰、威达,其他的开发商还好吧,主要是限高、容积率等多因素影响,城发大厦是地方城投起的,实力无 ...


  天丰国际、威达、鸿业、星星国际、恒福国际、城发,这些佛山本地开发商,实力都是渣渣的,浪费了最好的地段资源! 求求好乐迪这块仅存的双地铁口超靓地段好好封存起来,不能给这些本地开发商再糟蹋,耐心等待到沙堤机场搬迁去珠三角军民两用机场,解封限高后,诚邀香港系的商务大厦大咖来设计建造一栋400+做这个城市封面最终的总封装。
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