泉州第一高楼群

zyzyzyllll · 发表于 2023-6-19 10:59:15

Victor爱上Y 发表于 2023-6-14 21:01
暂时观望，就像丰泽建筑产业园二期规划的几栋高楼，实际落成有变数

石井那栋是规划的观景台？

zyzyzyllll · 发表于 2023-6-19 10:59:55

Victor爱上Y 发表于 2023-6-14 21:01
暂时观望，就像丰泽建筑产业园二期规划的几栋高楼，实际落成有变数

产业园二期那几栋现在是怎么一个情况？

Victor爱上Y · 发表于 2023-6-19 23:31:55

zyzyzyllll 发表于 2023-6-19 10:59
产业园二期那几栋现在是怎么一个情况？

还没拆迁

ba'bo'n · 发表于 2023-6-23 13:19:31

Mike2016 · 发表于 2023-6-23 18:10:38

本帖最后由 Mike2016 于 2023-6-23 18:13 编辑

三水金刚发表于 2023-6-18 12:26
住宅不是现在规定不能超过80米吗？怎么还能建这么高？

住宅不超过80米这个新规不适用于容积率较高的住宅地块

三水金刚 · 发表于 2023-6-25 00:29:05

Mike2016 发表于 2023-6-23 18:10
住宅不超过80米这个新规不适用于容积率较高的住宅地块

不知道你在说什么，既然规定住宅不得超过80米，那容积率就必须降。我预估这住宅是之前批的。

Mike2016 · 发表于 2023-6-25 08:24:13

三水金刚发表于 2023-6-25 00:29
不知道你在说什么，既然规定住宅不得超过80米，那容积率就必须降。我预估这住宅是之前批的。

旧改地块拆迁成本高，容积率不高亏本，住宅地块限高80米不适合旧改地块

Mike2016 · 发表于 2023-6-25 08:25:33

三水金刚发表于 2023-6-25 00:29
不知道你在说什么，既然规定住宅不得超过80米，那容积率就必须降。我预估这住宅是之前批的。

国内还有很多城中村地块要拆迁改造，那些地块容积率自然很高，否则亏死，旧改地块盖盖住宅还是有机会建超高住宅的

凤池飘香 · 发表于 2023-6-25 12:16:10

Mike2016 发表于 2023-6-25 08:25
国内还有很多城中村地块要拆迁改造，那些地块容积率自然很高，否则亏死，旧改地块盖盖住宅还是有机会建超 ...

水蔡拆了，建5栋200+的

三水金刚 · 发表于 2023-6-27 00:06:08

Mike2016 发表于 2023-6-25 08:25
国内还有很多城中村地块要拆迁改造，那些地块容积率自然很高，否则亏死，旧改地块盖盖住宅还是有机会建超 ...

你拿出不是之前批复，现在批复的，要建100米以上的，住宅地块。

Mike2016 · 发表于 2023-6-27 10:44:09

三水金刚发表于 2023-6-27 00:06
你拿出不是之前批复，现在批复的，要建100米以上的，住宅地块。

现在全国还有很多城中村旧改地块没有批复，如果批复，拆迁费很高的，容积率不高赔钱，未来批复的城中村旧改地块盖住宅容积率可能高达5~8，还是有希望盖120~200米住宅的

三水金刚 · 发表于 2023-6-27 23:39:37

Mike2016 发表于 2023-6-27 10:44
现在全国还有很多城中村旧改地块没有批复，如果批复，拆迁费很高的，容积率不高赔钱，未来批复的城中村旧 ...

这只是你自己在想而已。

Mike2016 · 发表于 2023-6-28 08:48:08

三水金刚发表于 2023-6-27 23:39
这只是你自己在想而已。

如果住宅限高80米新规严格执行且不调整，之后的旧改地块就停止批复，等旧楼自然倒塌

qda1546914599 · 发表于 2023-6-28 09:53:50

住宅还是别建高楼了，又丑又没用，只会被人嘲笑

Mike2016 · 发表于 2023-6-28 11:48:19

qda1546914599 发表于 2023-6-28 09:53
住宅还是别建高楼了，又丑又没用，只会被人嘲笑

相同容积率下，楼越高楼间距越大，通风采光和绿化越好，住着自然越舒服。要想在不降低容积率的情况下提高居住舒适度，要么把户型做大，要么盖的更高。户型做的太大，总价太高，普通人买不起，不利于去库存，在不降低容积率的情况下提高居住舒适度就只能把住宅楼盖的更高，容积率6建成150米以上住宅比同容积率建70～80米住着舒服多了

[摩天建设] 泉州第一高楼群

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