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楼主: gzttaotao

[商业风采] 昆明2023年商业信息追踪专贴(9月26日 SkinCeuticals 二店)

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发表于 2023-2-14 21:19:08 | 显示全部楼层
场子够用了,主要是发展产业,制造财富。
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发表于 2023-2-14 21:34:49 | 显示全部楼层
万象城我觉着吧 就安心瞄准顺城结合同德的定位去打
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发表于 2023-2-15 15:34:35 | 显示全部楼层
本帖最后由 1331fire 于 2023-2-15 15:37 编辑
mancode121 发表于 2023-2-14 16:45
奢侈品场子一般会有个聚集效应,单独去一家两家可能性不太大,不过看以后万象城会怎么升级了


打通省体委省委市府和饲料公司的红砖房,万象城其实和金俊恒隆都在一块,还有香格里拉洲际和君悦,就是汇都国际掉档次,震庄真庆观古幢还有状元楼也在附近(可惜西南联大工学院给拆了),收拾一下可以连一起成高端商业区
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发表于 2023-2-16 08:50:19 | 显示全部楼层
1331fire 发表于 2023-2-15 15:34
打通省体委省委市府和饲料公司的红砖房,万象城其实和金俊恒隆都在一块,还有香格里拉洲际和君悦,就是 ...

中心往东边这一条弄好的话,确实真是挺不错的,高端一点的商业都在这一路了
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发表于 2023-2-23 16:25:41 | 显示全部楼层
如果是要看某地奢侈品消费水平,看路易威登就够了。因为路易威登是全球奢侈品一个标准杆,一个店铺覆盖面最广、一个认知度最高,达成两个特质。在国内路易威登门店除了机场也有差不多30个城市左右,40个店铺上下了吧,最新具体没看统计。去年昆明市场有半年统计是全国第14,进入前15位。这也很好说明有好些奢侈品牌在进驻城市十来个左右不多时候,昆明会成为在列城市的原因,因为其他奢侈品进驻开新店,路易威登数量和销量就是其中一个比较重要参考指标。
但除了路易威登这种,具体到某一个奢侈品品牌尤其不是头部在各地销量会有差异,这跟此品牌在该地运营水平提高受众度和消费者关联度有关,昆明也有几个奢侈品牌开两店甚至三店情况。

爱马仕那个销售额排名看了下,是一月份一个数据,昆明是3千4百多万,其实跟大连一月份也很接近3千5吧,比哈尔滨多2百万。一个月数据怎么说,还是有点单薄,和半年或全年比会有些许差异性和特异性,比如商家所在城市房东在某个时间优惠力度不同等原因,不是说此品牌在昆明半年和全年就会销量为此大幅度跳高,但少许位次比如一两个位次两三个位次差异性会有。好像路易威登也有今年1月份将近不到一个月数据,昆明是16还是17位,比去年半年数据为次后了一点,毕竟只是一个月不到数据,特异性存在。时间范围越小特异性越大,比如昆明恒隆路易威登开业那天全国门店第一,迪奥开业那天也是全国前三,郑州爱马仕开业那天记得全国第一。

之前也闲聊过,昆明本地奢侈品消费被虹吸一部分,恒隆出现阻止这种趋势,早前十多年前奢侈品消费,本地消费为主,高富裕阶层为主,很好反映本地高消费情况。现在奢侈品消费一方面异地消费已经大行其道,一方面是中产收入群体大量涌入,异地消费原因一个是税率退税等比如到国外消费,还有就是购物环境设施和门店品类规格,云南本土奢侈品消费群,除了到国外消费,比如地州已经有好些到成都IFS和太古里消费,昆明一些消费者到上海北京消费,除了品类就是像金格这种小规模百货硬件消费环境滞后。中产消费奢侈品是云南和昆明相比沿海经济发达省份,一个差距比较大的点,中产群体数量不够是一个主要原因。

至于顶级消费,几大顶级豪车消费(顶级豪车也是顶级消耗品,所以不是一般富裕群体能承受,所以这是最明显一个指标。而顶级豪宅少数城市聚集吸纳性,体现为本地特性没有顶级豪车明细,比如北京那些几个亿乃至十几个亿四合院很多都是全国外地顶级富豪买的,同理上海顶级豪宅,而豪车大多需要在本地使用及牌照),云南和昆明顶级豪车排名不错比较前列,这几年顶级豪车增幅也还可以,但沿海一些城市赶上来,经济造福中产规模外,对顶级富豪规模造就效应也在凸显。
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发表于 2023-2-23 17:03:44 | 显示全部楼层
十二郎 发表于 2023-2-23 16:25
如果是要看某地奢侈品消费水平,看路易威登就够了。因为路易威登是全球奢侈品一个标准杆,一个店铺覆盖面最 ...

爱马仕2021年高于两家:深圳湾、苏州;2022年位列最后,低于哈尔滨;2023年1月高于一家:哈尔滨。
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发表于 2023-2-23 17:05:54 | 显示全部楼层
看到一个网上数据,2000年全国500家大型商场销售额。







昆明的西南商业大厦11.3亿,全国排名第18位;昆明百货大楼10.58亿,全国排名第24位,这两个很靠前。另外还有一个昆明樱花购物中心3.2亿,全国排名159。

西部地区,前一百位,重庆百货大楼20.79亿,全国排名第5;成都人民商场13.87亿,全国排名第14;新疆友好9.78亿,全国排名第30位;西安民生8.65亿,全国排名第40位;西安解放8亿,全国排名第46位;兰州民百7.58亿,全国排名第49位;宝鸡商场7.12亿,全国排名第54;内蒙古实业7.11亿,全国排名第55位;成都百货大楼6.36亿,全国排名第62位;宝鸡华通商厦5.58亿,全国排名第73位;南宁百货大楼5.18亿,全国排名第80位;贵阳华侨友谊5.07亿,全国排名第83位。

前一百位商场合计销售,西部地区:昆明21.88亿,重庆20.79亿,成都20.23亿,西安16.65亿,宝鸡12.7亿,乌鲁木齐9.78亿,兰州7.58亿,呼和浩特7.11亿,南宁5.18亿,贵阳5.07亿。
(这个上传表不全,500家商场只有160家,且销售额递减幅度不大,所以就百大商家统计。暂且统计西安可能吃亏点,100位后至120位西安有好几家,西安累加超过20亿,但是同样前面说了,这个表递减幅度不大,昆明樱花购物中心159位也超过3亿,表只到160位,还差着340家。所以就统计前100家),那时重庆单一商场聚集和消费市场都很高,而昆明则是商业消费额的聚集更甚重庆,国家层面一致以来给的昆明商贸中心定位是合理的。





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发表于 2023-2-23 17:10:30 | 显示全部楼层
昆明要高位统筹,尽快IFS落地,官渡“太和1903”自贸区有商品关税优惠,这是很难得,这是未来要巩固昆明历来商贸中心重要一环。要知道海南所谓免税商场销售额已经创造纪录,未来太古里三亚项目完全有可能变为全国销售额数一数二场子。
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发表于 2023-2-23 17:13:25 | 显示全部楼层
hkwajush 发表于 2023-2-23 17:03
爱马仕2021年高于两家:深圳湾、苏州;2022年位列最后,低于哈尔滨;2023年1月高于一家:哈尔滨。

好的,谢谢你的资讯,有完整列表就更好了。爱马仕窝在金格时光,掣肘会越来越明显,现在消费者早已不是单纯消费,而是希望更好消费购物体验,硬件设施环境已经影响购物了。消费品异地消费早已体现了
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发表于 2023-2-23 17:58:25 | 显示全部楼层
23年1月排名在这里,22年全年倒数第一

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发表于 2023-2-23 19:51:01 | 显示全部楼层
十二郎 发表于 2023-2-23 17:13
好的,谢谢你的资讯,有完整列表就更好了。爱马仕窝在金格时光,掣肘会越来越明显,现在消费者早已不是单 ...

真心觉得昆明恒隆的硬件设施环境和品牌阵容比金格时光店更适合爱马仕
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发表于 2023-2-23 22:36:54 | 显示全部楼层
ryanyobbo 发表于 2023-2-23 17:58
23年1月排名在这里,22年全年倒数第一

怎么没西安,难道西安更低?另外,爱马仕在中国的店铺不止这些吧?
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 楼主| 发表于 2023-2-24 22:45:30 | 显示全部楼层
ryanyobbo 发表于 2023-2-23 17:58
23年1月排名在这里,22年全年倒数第一

maybe爱马仕搬来市中心业绩会变好一些吧
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发表于 2023-2-25 10:55:15 | 显示全部楼层
ruanxiaoliu 发表于 2023-2-23 22:36
怎么没西安,难道西安更低?另外,爱马仕在中国的店铺不止这些吧?

西安的店不会更低,这些数据应来自物业房东,而不是品牌方。
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发表于 2023-2-25 14:12:08 | 显示全部楼层
ruanxiaoliu 发表于 2023-2-23 22:36
怎么没西安,难道西安更低?另外,爱马仕在中国的店铺不止这些吧?

仔细看了一下这个表,BJ SKP(北京SKP),SH IFC(上海国金中心)都没在表上,这两家店肯定销量不低的。。。
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