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发表于 2024-3-16 11:26:03
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北京三里屯太古里租用率94%，较2022年同期持平，2023年全年零售销售额增长30.5%。三里屯太古里在2023年引进了始祖鸟概念店、Clarks Originals、迪赛旗舰店、咖霓、赫诗薇尔、i.t blue block、三宅一生北京三里屯太古里集合店、勒莱柏及梅森·马吉拉等多家首店和旗舰店。
为提升在北京市场的高尚领先地位，北区现正进行结构改善工程来优化租户组合，连接南区和西区的行人天桥也已于2023年开通。
北京颐堤港租用率减少1%至99%，2023年全年零售销售额增长26.6%。年内，项目新引进了ARMANI EXCHANGE、Calvin Klein、迪桑特、凯乐石、Max & Co.、内外运动、昂跑、韶音、erdos KIDS、Fila Kids、New Balance KIDS及周大福荟馆等品牌。颐堤港透过不断改善租户组合，已巩固其在北京东北部的市场地位。
北京三里屯太古里开业的十五年间，北京城里冒头的新商业层出不穷，周期中穿越的消费者喜好换了一波又一波，在原有的南北区品牌矩阵大腾挪之外，三里屯太古里也时刻等待着扩容的机会。
2017年12月，太古地产与北京昆泰房地产开发集团有限公司达成合作协议，整租三里屯太古里南区西侧的雅秀大厦进行改造升级。经过近4年改建，原雅秀大厦焕然一新并更名为“三里屯太古里西区”，2021年正式开业。
新亮相的“三里屯太古里西区”虽体量不大，占地面积4200㎡，可租赁面积约1.28万平方米，但经改造后仍为太古里扩充了不少城市首店及区域首店。同时，西区开业后，进一步缓解了三里屯太古里的停车压力。
整租雅秀大厦西进外，三里屯太古里在2021年寻到北拓新机。新签的合作项目为北京市公交集团下属的保修分公司二厂，占地面积约4.7万㎡，太古接手改造过程中会保留原有的公交相关元素，将老北京文化与新时代下的潮流商业紧密融合。
位于北京的颐堤港项目由太古与远洋地产共同打造，一期购物中心2012年开业。十余年的经营中顺应市场变化调整业态及品牌组合，将目标客群锁定在年轻家庭及追求品质的新青年，在商圈内保持领先地位，成为将台区域的核心商业综合体。目前零售业态占比超60%，品牌档次主要以中高档为主。
不断调整内部品牌组合的同时，建筑中的颐堤港二期将继续增强太古地产在北京东北部区域商业影响力。
据悉，建设中的颐堤港二期包含7栋写字楼、1座购物中心和1家酒店，项目总投资达230亿元，总建筑面积将超过56万㎡，太古地产权益占比35%，预计在2025-2026年分阶段落成。
建成后的颐堤港项目由一二期共同组成一个超大型商业综合体，总体量将达到75万㎡，届时通过写字楼带动的商务办公客群的增加，以及相应配套设施的健全，对于项目在周边区域的商业影响力将大幅提升，并且颐堤港项目将推动将台区域形成全新的首都商务中心。 |
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发表于 2023-10-26 17:08:35