双十字！双中心！相城：园区之后新期待，苏州发展新未来

wzx1015 · 发表于 2022-9-20 09:54:12

yingsh12345 发表于 2022-9-20 08:07
20年前相城怎么能和吴江比资源，老吴县重点发展一直在南部，相城就是一穷二白的基础上发展起来的，哪怕 ...

所以还是要感谢京沪高铁

wgp51525152 · 发表于 2022-9-20 10:29:36

yingsh12345 发表于 2022-9-20 09:39
相城地理位置摆在那，对于暂时没有机场的苏州，京沪，通苏嘉交汇的高铁新城就是苏州对外的门户，更何况 ...

其实说到位置，吴江区的位置最好！整个苏州市区的范围，太湖新城是真正的中心，好规划！南边有很大的复地，都属于市区管，北边常熟市区离苏州观前太远，再说现在苏州不适合往外扩建，人口越来越少！不说常熟现在还是市，即使并过来，要连起来，一大片需要资金去开发！高铁站说实话，来苏州十几年从来没去过，最多在苏州站坐过！南下的一大片土地都是苏州市区的，再说还是国家级的全域示范区！所以曹sj的规划很不错，大力发展太湖新城！

ruicky751 · 发表于 2022-9-20 10:46:13

相城交通优势可以带来一些产业优势，但能不能发展多好，还得看天时地利人和，这块金鸡湖占尽了优势，其他新城大多这三项凑不全，达不到金鸡湖核心区这高度。

yingsh12345 · 发表于 2022-9-20 11:11:41

本帖最后由 yingsh12345 于 2022-9-20 11:17 编辑

wgp51525152 发表于 2022-9-20 10:29
其实说到位置，吴江区的位置最好！整个苏州市区的范围，太湖新城是真正的中心，好规划！南边有很大的复地 ...

相城才是大市中心。常熟张家港就不是苏州吗？往北是长江才有出路，看看东面的上海，整个市区靠北面，毕竟长江是黄金水道

stephenjy · 发表于 2022-9-20 11:21:25

本帖最后由 stephenjy 于 2022-9-20 11:39 编辑

高铁站说实话，来苏州十几年从来没去过，最多在苏州站坐过！

别的不说，就这句话，估计会被喷

城市靠啥吸引人？光靠环境好就行么？靠的是工作机会，有足够多的机会，来了都能赚到钱，人才会来，深圳就是这么发展起来的。工作机会哪来？一部分“创造”出来，ZF投资，一部分“抢”来，ZF出去招商，把外地的企业甚至企业总部搬过来。企业喜欢在哪里？企业落地首要考虑的是交通和人口，交通方面，跟上下游沟通方便不方便？如果是抢来的企业，跟其他城市的办公点出差方便不方便？人口方面，如果需要外部人才，那么同样要求交通方便。

举个例子，你可以去看看 momenta，总部从北京搬到苏州，苏州这边的人从哪来的？相当一部分是从北京搬过来的，原来北京的员工，来苏州参观一下，感觉很不错，就决定到苏州来了。这才是赤裸裸的抢人才啊！

你猜，如果让 momenta 重新选址，它会选太新么？下了高铁要打个将近一小时的的，还没到估计就放弃了。momenta 只是个例子，高铁新城的大量招商引资进来的企业基本都这样。选在高铁附近，企业的上下游交流更方便，也更容易吸引外地的人才过来。

wgp51525152 · 发表于 2022-9-20 11:28:32

yingsh12345 发表于 2022-9-20 11:11
相城才是大市中心。常熟张家港就不是苏州吗？往北是长江才有出路，看看东面的上海，整个市区靠北面，毕 ...

其实相城还有一个致命的弱点！几条铁路把相城和市区完完全全的割裂。没法改变的！

stephenjy · 发表于 2022-9-20 12:15:59

wgp51525152 发表于 2022-9-20 11:28
其实相城还有一个致命的弱点！几条铁路把相城和市区完完全全的割裂。没法改变的！

这个算不上“致命”，相城到新区、到园区走中环非常方便，基本没有受到铁路到影响。要说割裂，也就是跟姑苏区有割裂，而且，这种割裂对产业的影响也没那么大。

酒店控小闲 · 发表于 2022-9-20 12:20:21

wgp51525152 发表于 2022-9-20 11:28
其实相城还有一个致命的弱点！几条铁路把相城和市区完完全全的割裂。没法改变的！

要致富先修路，没有铁路，很多依靠铁路的枢纽城市就不可能出现。

且现在又是高铁时代，各个地方都争高铁线路和高铁站。就意味着有更好地发展。

这种事情肯定都是既有利也有弊的。

酒店控小闲 · 发表于 2022-9-20 12:21:40

stephenjy 发表于 2022-9-20 11:21
别的不说，就这句话，估计会被喷

城市靠啥吸引人？光靠环境好就行么？靠的是工作机会，有足 ...

之前央视新闻不是还报道了，一位上海居民每天早上乘坐高铁来苏州momenta上班的新闻嘛~

酒店控小闲 · 发表于 2022-9-20 12:23:30

wgp51525152 发表于 2022-9-20 10:29
其实说到位置，吴江区的位置最好！整个苏州市区的范围，太湖新城是真正的中心，好规划！南边有很大的复地 ...

市区的中心永远都是姑苏区

不可能是吴中区和吴江区的

allen_010 · 发表于 2022-9-20 12:49:21

向北发展相城，可以拓展到常熟和张家港，让这两个小弟的归属心更强一点儿

吴雨 · 发表于 2022-9-20 12:53:02

4Living 发表于 2022-9-16 10:46
当年苏州zf自己搞新区去和国家合作项目园区竞争，把新区的选址选在西边，这就已经注定将来会竞争不过园区， ...

你这个算说对了，北边和东边合力搞新城，搞一块真正大市的新中心。也不至于苏州现在这么分散。

stephenjy · 发表于 2022-9-20 12:57:07

本帖最后由 stephenjy 于 2022-9-20 12:59 编辑

酒店控小闲发表于 2022-9-20 12:21
之前央视新闻不是还报道了，一位上海居民每天早上乘坐高铁来苏州momenta上班的新闻嘛~

上海来苏州通勤的应该还只是少数，更多的是苏州去上海通勤。这种上海来苏州通勤的，我觉得可能是个过渡期，大概率在苏州买了房，等苏州的房交房了，就住来苏州了。高铁新城最近的改善楼盘，有不少上海人来买。接收上海人才外溢方面，高铁新城相比其他板块的优势越来越明显了（目前首选肯定还是园区，园区的产业比较丰富，企业也多，人才更容易落地，高铁新城再发展几年，产业成熟了，优势就更大了）。

天天222 · 发表于 2022-9-20 13:01:46

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈，论坛很久没这么热闹了，各路买fang选手各自吹自己的板块，互相dihui，厉害厉害，人气这不就上来了吗，热度这不就上来了吗

长而敦敏 · 发表于 2022-9-20 13:42:15

相城的上限没有吴中吴江合体的太湖新城高。