梅花园的信达金茂益田假日广场十一开业

scsb · 发表于 2022-9-2 17:43:18

karmond 发表于 2022-9-2 11:45
是的，广州好像就万达还行，另外万科广场也可以。

广州的好商场也轮不到万达和万科吧

karmond · 发表于 2022-9-2 21:07:42

scsb 发表于 2022-9-2 17:43
广州的好商场也轮不到万达和万科吧

哈哈，那也是，没说他好、高级，就说消费比较大众化，人流量比较大啦

军事纪实 · 发表于 2022-9-2 22:45:59

广州其实真的缺超大型商场吧，除了天河，其实其它区真的缺，比如40万+，50万+的太少太少了

karmond · 发表于 2022-9-3 01:08:20

军事纪实发表于 2022-9-2 22:45
广州其实真的缺超大型商场吧，除了天河，其实其它区真的缺，比如40万+，50万+的太少太少了

亲说的40+是指建筑面积哇？那广州好像只有一个正佳广场达标吧？

karmond · 发表于 2022-9-5 18:32:56

深圳益田做商业不知道怎么样？

paddybear · 发表于 2022-9-6 12:34:51

本帖最后由 paddybear 于 2022-9-6 12:44 编辑

印象中深圳益田假日广场挺一般的，社区商业水平、吃附近社区和华侨城景区客流（可能近年升级了，太久没去过了）。。。但人家有深圳唯一Apple呀，万象城牛逼那么多年之前也招不到Apple（最近才准备有），万象天地为Apple设计了独栋结果也被爽约。。。

karmond · 发表于 2022-9-6 14:50:11

paddybear 发表于 2022-9-6 12:34
印象中深圳益田假日广场挺一般的，社区商业水平、吃附近社区和华侨城景区客流（可能近年升级了，太久没去过 ...

亲，深圳益田还算社区吗？要求好高呀

CK祯祯lu · 发表于 2022-9-6 16:08:43

看坛友们“别要求那么高，有新商场开不错了”，“有总比没有好”，“深圳益田假日经营值得期待”。。。

广州是一线城市啊，比肩北京上海的大都市。真心希望广州把做事情的预期和标准拉高到北京、上海、香港level，严格要求自己，而不是做了一些二三线城市都可以完成的任务，就开始沾沾自喜。

城市竞争，只会越来越激烈，走得慢就等于掉队。

wspbs · 发表于 2022-9-7 10:48:23

CK祯祯lu 发表于 2022-9-6 16:08
看坛友们“别要求那么高，有新商场开不错了”，“有总比没有好”，“深圳益田假日经营值得期待”。。。

...

到底是别人要求高还是你要求高。。。。心比天高命比纸薄。。

RTX3090 · 发表于 2022-9-7 11:11:38

karmond 发表于 2022-9-3 01:08
亲说的40+是指建筑面积哇？那广州好像只有一个正佳广场达标吧？

正佳也就30万啊。。。其实不太懂为何他要40万50万那么夸张，全国来说超40万+的购物中心都屈指可数

我知道的也就北京的世纪金源。。。10万+就可以算大型购物中心了，已经足以满足多种业态了

karmond · 发表于 2022-9-7 12:02:21

RTX3090 发表于 2022-9-7 11:11
正佳也就30万啊。。。其实不太懂为何他要40万50万那么夸张，全国来说超40万+的购物中心都屈指可数我知 ...

同意，我也觉得，30算顶级了，10+在全国也算区域性商业中心了。好多朋友说是社区商业，试问社区业态不应该是面积在5以内，然后一些不知名的店铺吗？梅花园这个里面还是大品牌的，虽然不算奢侈品牌，但起码是规范的呀

paddybear · 发表于 2022-9-8 16:37:20

karmond 发表于 2022-9-6 14:50
亲，深圳益田还算社区吗？要求好高呀

我不是说它定位是社区商业，毕竟有唯一Apple就很特别。我只是从运营和吸引人群的结果上来说，给我的感觉其面向的受众还是社区+承接游客。

它建筑不是地标（如KKMall、平安中心、深圳湾万象城）、形态没有特点（如万象天地、深业上城）、没有大牌独店/网红店（如MUJI酒店、茑屋、死去的诚品），唯一标签就是Apple能吸引全深圳人过来，绝大多时候可能还是吸引附近的居民。城市级及以上的有万象系、coco、海岸城等，类似正佳、天河城，南山又有海岸城、万象天地、欢乐海岸等等，益田假日连区域中心（比如壹方城）感觉都不算，所以给我的感觉是“面向社区为主的商场”（客群类似万达、乐峰，可能大牌多点，特别是近几年优化吧，十年前就只有Apple人比较多）。

不是说益田假日非常差的意思，就只能说在深圳给我的感觉一般、没有特别吸引力和记忆点，然后这么多年能保持拥有唯一Apple牛逼吧。华润不用说，深业能搞到MUJI+文华东方、中洲能搞到茑屋，可能有的商场数据方面不一定比益田假期强，但运营上是有亮点的，类似的商业形态，益田又搞不过海岸城、壹方城这样的巨无霸。梅花园益田假日能不能比嘉禾望岗云门强，都不好说。。。所以还是期待卷起来，能有些突破性的东西吧。不然就踏踏实实做好面向社区的服务，香港很多社区商场也挺好

karmond · 发表于 2022-9-8 19:49:29

paddybear 发表于 2022-9-8 16:37
我不是说它定位是社区商业，毕竟有唯一Apple就很特别。我只是从运营和吸引人群的结果上来说，给我的感觉 ...

亲确实对于商业有很深的理解和体验哦，学习了哈哈哈

karmond · 发表于 2022-9-8 19:52:56

paddybear 发表于 2022-9-8 16:37
我不是说它定位是社区商业，毕竟有唯一Apple就很特别。我只是从运营和吸引人群的结果上来说，给我的感觉 ...

但是亲把梅花园这个和嘉禾望岗比有点过分了吧

，梅花园附近二手次新都是500+级别了呀，再加上今年越秀地产在旁边哪的地王，还有第四批要拍的梅花吕场地块，3年后，区域消费群体可不是嘉禾望岗数量级的噢

wspbs · 发表于 2022-9-8 20:17:05

paddybear 发表于 2022-9-8 16:37
我不是说它定位是社区商业，毕竟有唯一Apple就很特别。我只是从运营和吸引人群的结果上来说，给我的感觉 ...

建议你去搜搜益田的品牌，轻奢哦

[经济商业] 梅花园的信达金茂益田假日广场十一开业