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发表于 2022-7-11 13:46:55
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本帖最后由 sam小中 于 2022-7-11 14:05 编辑
平江新城的地理位置自然是得天独厚的，不然火车站和附一院不会选址在这里，包括当年王健林也不会把万达选址在这里。当时园区的商业仅有印象城，可以和万达一较高下。从当时来看，平江新城的地理位置相比湖东更便利。但是除了万达广场之外，其余这些年平江新城的商业都是失败的。
贡献给姑苏区三栋烂尾楼，吴地中心潮流广场以及岌岌可危的平江悦超高。与此同时板块内的招商当年和园区旗鼓相当，现在被相城区远远赶超，说是垫底也不过分。
这里的附一院口腔医院火车站都是市里的功劳，区域内的商业体，无一成功。本来平江悦是平江新城最后的救命稻草，紧邻附一院，占据人民路西侧，附近还有市九大行政中心。
但是最重要且人民路沿线最后的一块大型商业综合体用地给了阳光城，再加上周边未来的龙湖华贸夹击，板块内的商业等龙湖华贸开业，会死一大批。不是一个，起码十多个全部挂。再加上三栋烂尾楼，这个区域被糟蹋了一次又一次，三栋烂尾楼估计是全苏州找不出第二个地方。
平江新城的招商管理水平，大概还停留在十二三年前。
地理位置和医疗环境没话可说，人民路沿线，地铁246三条线，这些都是市里面给的资源。
就拿当时同年开业的印象城比，还是比这里的招商好。
要知道印象城已经落魄潦倒了，被大悦春风里秒出一条街。
待相城龙湖和石路华贸开业，消费被分散，这里的商场营业员比客人多。
等华贸龙湖开业吧，这个区域就是火车站总站，苏州口腔医院和苏大附一院，苏州九大行政中心的代名
词。其余的任何商业，包括万达广场，全部挂，一个不留。年轻人现在去线下店消费，去了龙湖和华贸，没有人再去平江新城这种乡镇级别的商场的。 |
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