第二座龙湖天街或将于年内落子河埒口

化肥挥发会发黑 · 发表于 2022-5-17 22:16:57

efong 发表于 2022-5-17 21:35
现在好的综合体一般地下都要3层把，下面2层停车，负一楼超市餐饮啥的。

不带超高的纯商业一般只有地下2层，挖3层成本太高，负一层也会拿出一部分作为停车场，所以实际负一层可用作商业的面积大不到哪里去，另一个方面是嘻嘻不是商业极发达的一线或二线强，负二层几乎不可能去做商业，只会拿来作停车场。

Pro. · 发表于 2022-5-17 22:39:31

zhouyizhou87 发表于 2022-5-17 20:16
地下面积肯定好几万平米的

参考新体旁边的万象汇也同样占地2.5公顷吧，地下建筑面积6.7万平方米，其中商业好像1.4万平吧

hufeyun · 发表于 2022-5-18 08:33:05

不太喜欢天街，另一种意义上的万达广场

zhouyizhou87 · 发表于 2022-5-18 09:47:42

化肥挥发会发黑发表于 2022-5-17 22:16
不带超高的纯商业一般只有地下2层，挖3层成本太高，负一层也会拿出一部分作为停车场，所以实际负一层可用 ...

这么一说还真是，一般挖两层，负一楼部分做商业，估计有个一两万平米不得了了，那总商业面积估计也就七八万平米的样子了

太湖侠 · 发表于 2022-5-18 10:18:50

华莱坞北是不是江大附院南地块？盖2.2容积率的住宅？

efong · 发表于 2022-5-18 10:22:10

zhouyizhou87 发表于 2022-5-18 09:47
这么一说还真是，一般挖两层，负一楼部分做商业，估计有个一两万平米不得了了，那总商业面积估计也就七八 ...

那估计也有海岸城那样的规模了，也可以了。龙湖硬件还是可以的，总比五洲哥伦布那些好啊，哈

jnfqidong · 发表于 2022-5-18 10:29:27

只是意向，钱没付一切都是空谈，作秀。

alexdxl · 发表于 2022-5-18 10:44:09

今年第三批次拿地，参考滨湖万象汇，怎么也得造个三年，开业最快也要2025年底了吧。

zhouyizhou87 · 发表于 2022-5-18 11:55:00

alexdxl 发表于 2022-5-18 10:44
今年第三批次拿地，参考滨湖万象汇，怎么也得造个三年，开业最快也要2025年底了吧。

照理么搞个大的，有酒店有写字楼的，商业起码20万方，苏州的那个就不错，狮山路的

金望岳 · 发表于 2022-5-18 14:54:42

兰荷发表于 2022-5-17 16:56
看主帖里，河埒龙湖天街的基地北面还有一块地铁发展用地，难道有地铁公司的配套商业物业？另外，河埒文化广 ...

你意思要在高架旁？
河埒口地铁口在蠡溪路不在青祁路

sk520520 · 发表于 2022-5-18 15:05:15

这么小的地块能造出啥啊，苏州相城龙湖天街、狮山龙湖，这种体量才大

杭衣 · 发表于 2022-5-18 15:18:47

sk520520 发表于 2022-5-18 15:05
这么小的地块能造出啥啊，苏州相城龙湖天街、狮山龙湖，这种体量才大

地块并不是越大越好，周边环境也很重要。
畅想一下：无锡蠡港恒隆，红星路1号。

erica · 发表于 2022-5-18 15:22:35

hufeyun 发表于 2022-5-18 08:33
不太喜欢天街，另一种意义上的万达广场

龙湖整体比万达标准要高，东亭那是个个例。

杭衣 · 发表于 2022-5-18 15:28:06

本帖最后由杭衣于 2022-5-18 15:30 编辑

造型就不要用这种了，和无锡的气质完全不搭

STADIUM · 发表于 2022-5-18 15:30:54

杭衣发表于 2022-5-18 15:18
地块并不是越大越好，周边环境也很重要。
畅想一下：无锡蠡港恒隆，红星路1号。

公交三场那地块拆了后准备做什么