|
发表于 2022-3-22 13:49:16
|
显示全部楼层
所以仓街仁恒也要有这样的意识点并且不断发力
目前来看我对仓街仁恒不算特别乐观,因为这是在古城观前街商圈与园区之间形成的新商业,并且没有其他配套,属于白纸绘蓝图,至少培育期需要周期,高新区去的话要跨过传统商圈增加距离,吴中,相城的人要增加轨道交通换乘,不能直接触达,加上古城的交通,还有之前说的从西往东的车流需要怎么绕,绕多远才能到对面的仓街,这些问题仁恒一定和交通部门得协调好吧
还有就是仁恒做住宅不可挑剔,我家就是仁恒郭巷那边的房子,66%绿化率在苏州也不多,但是商业真不一定行,成都仁恒有商圈转移,也有仁恒招商负责人的能力不过硬,导致成都仁恒大牌几乎都流失了,年底成都SKP开业,大牌估计还得继续消失
目前唯一可行的就是仁恒仓街如何与平江路,与古城墙,护城河等结合起来,打造成文化商业属性,才是未来最大的突破,否则单纯依靠街区式商业,在苏州未必能站立住,苏州冬天刮大风,梅雨季节,夏天连续一个月左右35度以上高温,非常考验这样的业态。成都是盆底地面,全年刮风最少在全国最少的区域,而且成都夏天35度以上高温非常少,再就是成都巴山夜雨涨秋池,随风潜入夜,润物细无声的特点,春天的雨大多都在深夜下 |
|