【商业情报】德基广场品牌阵列和进步史(HARRY WINSTON、AMIRI开业)

夏目九阿九 · 发表于 2022-4-28 23:18:42

从现在开始此贴禁止城市间对比，做好自己。

caicoschen · 发表于 2022-4-29 00:04:55

夏目九阿九发表于 2022-4-28 23:17
上面2楼建议立马编辑，不要给南京招黑。任何城市能招到就是它的本事，自己想想为什么当时建邺为了赚个土地 ...

说到点子上了，南京**对土地财政的爱，活活把商业地产搞low，不然嘉里也有了，万象城也有了，玄武光环也有了，德基也不必到羊山湖了

异域归途 · 发表于 2022-4-29 00:12:29

caicoschen 发表于 2022-4-29 00:04
说到点子上了，南京**对土地财政的爱，活活把商业地产搞low，不然嘉里也有了，万象城也有了，玄武光环也 ...

如果不是忠林坊地块涉j，恒隆也不会错失南京市场，当年嘉里中心争夺河西，结果被苏宁拿下，同理仙林德基项目也被苏宁胡截，江东门项目也错失华润万象城，而鼓楼商业更是无语，一大堆优质地段建房地产，好在秦淮区招商还算给力，香港置地两大项目均落秦淮，中航项目也让人拭目以待

caicoschen · 发表于 2022-4-29 00:28:00

异域归途发表于 2022-4-29 00:12
如果不是忠林坊地块涉j，恒隆也不会错失南京市场，当年嘉里中心争夺河西，结果被苏宁拿下，同理仙林德基 ...

只要**想给，出让条件量身打造，没有所谓截胡的可能，就是只认钱，谁给的钱最多才导致这些地方都资源错配，甚至沦为鱼塘

异域归途 · 发表于 2022-4-29 00:31:43

caicoschen 发表于 2022-4-29 00:28
只要**想给，出让条件量身打造，没有所谓截胡的可能，就是只认钱，谁给的钱最多才导致这些地方都资源错配 ...

虽然曾经错过了不少优质开发商，但是未来还是很可期，随着ifc的预开业，金陵中环进展神速，河西德基据说也有可能上奢，中航项目定位高端，正所谓关上一扇门上帝总会为你开启一扇窗，要为南京加油鼓励！

caicoschen · 发表于 2022-4-29 00:35:56

异域归途发表于 2022-4-29 00:31
虽然曾经错过了不少优质开发商，但是未来还是很可期，随着ifc的预开业，金陵中环进展神速，河西德基据说 ...

那是南京底子厚，还经得起这帮人折腾，卖了那么多钱也不知道花到哪里去了，现在这种地产形势，南京估计是越难卖地越想卖，越想卖越监管不严，已有的几个优质项目做做好吧，别的先不想

qichangzhan321 · 发表于 2022-4-29 09:32:36

异域归途发表于 2022-4-29 00:31
虽然曾经错过了不少优质开发商，但是未来还是很可期，随着ifc的预开业，金陵中环进展神速，河西德基据说 ...

是的额未来几年等这几个项目开业都会好一些但现在南京商业确实很令人无语可以用LOW来形容一点也不为过还是希望南京越来越好大家出门逛街也有更多好的选择！

serrano97 · 发表于 2022-4-29 15:46:43

本帖最后由 serrano97 于 2022-4-29 15:51 编辑

异域归途发表于 2022-4-29 00:12
如果不是忠林坊地块涉j，恒隆也不会错失南京市场，当年嘉里中心争夺河西，结果被苏宁拿下，同理仙林德基 ...

话说鼓楼的苏宁睿城二期商业还没开工，还可以做做文章。鼓楼应该认清形势，放弃幻想，引入优秀的商业载体。

爱南京 · 发表于 2022-4-30 07:52:42

问题是苏宁睿城的住宅已经卖光了，要找到好的接盘侠很难。

夏目九阿九 · 发表于 2022-5-1 12:44:14

更新：
江苏首家Mulberry于3F开业
-1F的GODIVA撤出，Venchi接档

多个品牌临时店正在搭建，预计一期1F将发生大变动。

nj-sky · 发表于 2022-5-1 15:29:15

赚到钱了，能不能把三期加快点建啊，另外加高到400不香吗？就能拿到中华第一商圈的第一高楼名号

caicoschen · 发表于 2022-5-1 18:47:21

nj-sky 发表于 2022-5-1 15:29
赚到钱了，能不能把三期加快点建啊，另外加高到400不香吗？就能拿到中华第一商圈的第一高楼名号

想多了，德基很缺钱，刚大裁员完

qibinren520 · 发表于 2022-5-1 20:35:33

dakuangquan 发表于 2022-5-1 15:42
德基中环 IFC 目前足够了，县城和都城的气质不一样，都懂的

这两年南京商业会冲一波
万象天地 ifc 中环越城天地 skp
每个都有在某方面刷新高度的可能

异域归途 · 发表于 2022-5-2 11:45:59

nj-sky 发表于 2022-5-2 10:30
哎，当年希望恒隆，九龙仓都想来新街口建个300+，结果黄了后新街口的高度一致上不去了。连沈阳、济南，无 ...

恒隆05年就在南京注册分公司，看上忠林坊地块，因为涉j，无法开建，14年恒隆又派人考察，但是随着德基三期的建设和金陵中环的入驻，恒隆可能与南京无缘，九龙仓当时和南京有矛盾，就一直不入驻，不过现在九龙仓很少投资内地，就算投资也是只建高楼没有商业

夏目九阿九 · 发表于 2022-5-4 10:20:45

更新：
德基一期各种调整令人眼花缭乱
具体调整大家可以去看微博的南京商业博主
由于各种临时店出现，最后落位还不确定，就暂时不更新了。