2021华润华东大区部分商场销售额

Kayrui_Chu

越有钱越忙 发表于 2022-1-7 21:01
南商地段确实比弯头强一点，再怎么样也是副中心。平心而论

南商虽然是副中心，但是非上班时间人流量少的可怜，而且鄞州中心区商业密度太高，一城如果没有绝对的特色优势，注定被周边严重分流；如果一城比奢侈程度上限超不过阪急和义，比平民化搞不过周围的万达钱湖北环球城，毕竟周围几个商圈成熟度很高了，那就尴尬了

越有钱越忙

Kayrui_Chu 发表于 2022-1-8 03:55
南商虽然是副中心，但是非上班时间人流量少的可怜，而且鄞州中心区商业密度太高，一城如果没有绝对的特色 ...

你要说人流如果你嫌弃南商人流少，那实际上湾头人流更是少得可怜。南商的人口聚集地还是要比湾头强的多的。而且南商这几年的人在逐年剧增，你如果在那里生活就能感受到。附近还有大批量的地没有供，人流远远没有达到成熟阶段。定位高决定了一切政策倾斜，这没什么好质疑的。

haobo88

越有钱越忙 发表于 2022-1-8 10:07
你要说人流如果你嫌弃南商人流少，那实际上湾头人流更是少得可怜。南商的人口聚集地还是要比湾头强的多的 ...

主要看招商，如果就是环球银泰跟鄞州万达水平，那一城这个位子还是万达和环球银泰生意好，周边都居民区肯定更加热闹

jonnychan

去年不知道阪急多少营业额

jonnychan

和义和阪急不知道哪个高点

nbnbsh

怀疑南商人流 的同志们  去看看东新的人流吧 不知道在比啥  别告诉我 周末 东新都是人

nbnbsh

haobo88 发表于 2022-1-7 16:30
万象城和一城地段差不多啊，那时候房价一城限价也是3万，湾头也是3万，目前房价也是差不多的水平，你以为 ...

东新地段很好？ 万象城和一城地段差不多啊？？？？你说的  

Kayrui_Chu

nbnbsh 发表于 2022-1-9 17:00
东新地段很好？ 万象城和一城地段差不多啊？？？？你说的

东新地段不吊打南商？东新是市级的中心，南商最多是副中心或者区级的中心，没啥可比性；万象城也是官宣的市级的商业定位，一城至今没有官方的地位出来

越有钱越忙

nbnbsh 发表于 2022-1-9 17:00
东新地段很好？ 万象城和一城地段差不多啊？？？？你说的

你在宁波还能挑出另一个东新地段的？

nbnbsh

越有钱越忙 发表于 2022-1-10 06:51
你在宁波还能挑出另一个东新地段的？

2022年最可笑的 段子吗  还能挑出另一个东新地段的？ 没湖 没江景  居然说地段很好  因为啥？有409波心 还是有 弯弯茶叶蛋广场 还是有扳机百货？

lvhao88521

跟一个住云龙的人谈什么地段。。

nbnbsh

lvhao88521 发表于 2022-1-10 09:06
跟一个住云龙的人谈什么地段。。

跟 一个 住山区的人  聊啥 地段  

Hennessy橙汁儿

nbnbsh 发表于 2022-1-10 09:06
2022年最可笑的 段子吗  还能挑出另一个东新地段的？ 没湖 没江景  居然说地段很好  因为啥？有409波心 ...

没湖没江景……自然风光和地段有什么关系？东新是ZZ中心，所以地段绝对是顶级梯队，能和东新比地段的只有“不断翻新中的三江口”这个老牌中心。就像帝都是中国的中心，所以没江没海完全没有任何关系一样。
还2022最可笑的段子？真有人觉得南部能和东部比了？一个区级中心发展到那样的程度的确很值得尊敬，但如果只是这样就去碰瓷市中心是不是太自大了一点？
正是因为东新是绝对的ZZ中心，所以所有好的资源都会优先往那边放，导致那边地价和写字楼租金更高，这才会有南部加起来也无法相提并论的阪急，才会有品质超过南部的写字楼。（出于南部航空限高的原因，我就不和你讲高度了，但你真的觉得以南部商务区的租金水平，能建起波心级别的高楼？）
我不知道你那南部碾碎东部的信心是哪里来的，是南部那有所谓学区加持后欲与东新试比高的房价，还是南部核心区那些远远落后于东新和三江口的道路黑化程度、城市家具更新程度等判断一个地区是否有发达感的“关键因素”？
南部地段是好的，但没有东新好。指出南部地段的优越完全正确，但如果你觉得南部地段吊打东新，只想说醒醒吧。

越有钱越忙

nbnbsh 发表于 2022-1-10 09:06
2022年最可笑的 段子吗  还能挑出另一个东新地段的？ 没湖 没江景  居然说地段很好  因为啥？有409波心 ...

2022最可笑的 段子是你自己吧？

nbnbsh

越有钱越忙 发表于 2022-1-10 12:27
2022最可笑的 段子是你自己吧？

2022越有钱越忙？