华润拿下大北庄地块

davyuns · 发表于 2020-11-8 00:40:54

宝龙一城的话还可以

天空很希腊zyz · 发表于 2020-11-8 22:20:29

规局这毒瘤如何才能拔去，大伙支支招，毁城不倦

ffx · 发表于 2020-11-8 22:47:44

也不看地段招商……好歹像大剧院南一样年年献宝吧……

qjding · 发表于 2020-11-9 13:15:33

但愿不要是宝龙，对不起那个地块。

Yuki1988 · 发表于 2020-11-9 13:25:07

这是块好地方啊，旁边新体，城开国际，对面香樟园，路径，后面西园里，还有地铁4号线，未来的5号线加持

luming123 · 发表于 2020-11-9 14:45:05

下个月12月7日开拍出结果，届时应该就能看到规划公示了，，，

GK_ADG · 发表于 2020-11-9 16:02:11

来个恒隆蠡湖店。

飞翔的小组 · 发表于 2020-11-9 17:54:50

反正150以下绝对不够的200左右刚刚好

President888888 · 发表于 2020-11-9 23:04:53

本帖最后由 President888888 于 2020-11-9 23:06 编辑

住宅占比26.84%，商业占比53.41%。
B地块建面约8万平方米的商业综合体（不含酒店，专业市场，批发市场）
B地块土地面积25528平方米，地下可出让土地面积2653平方米
必须由竞得人自持并整体运营，不得分割转让。
商业综合体必须在土地出让合同之日起36个月内满铺开业，
每延期一日开业，按宗地出让价的万分之五支付违约金。
住宅部分其实楼面价16105比蠡湖金茂府略高几十元，办公2035，商业3183。

samuelfeng · 发表于 2020-11-10 09:05:48

President888888 发表于 2020-11-9 23:04
住宅占比26.84%，商业占比53.41%。
B地块建面约8万平方米的商业综合体（不含酒店，专业市场，批发市场）
...

虽然只有8万方，也不会像某某乐的开发商一样都快10年了商业还在牛逼里

chenlb1980 · 发表于 2020-11-10 09:24:27

samuelfeng 发表于 2020-11-10 09:05
虽然只有8万方，也不会像某某乐的开发商一样都快10年了商业还在牛逼里

那得看ZF监管执行怎么样了，商业三年不开业，违约金就要命的，不过那块地住宅面积没多少的，靠住宅回不了血。

zhangzhenyang · 发表于 2020-11-10 09:49:24

samuelfeng 发表于 2020-11-10 09:05
虽然只有8万方，也不会像某某乐的开发商一样都快10年了商业还在牛逼里

新鸿基河西IFC项目拿地价格8000万左右，楼板价300块，拿地时间2007年，有的时候不如给港资慢工出细活，一味追求速度就是出来的都是千篇一律的万达广场、龙湖天街和吾悦新城。

samuelfeng · 发表于 2020-11-10 10:03:15

zhangzhenyang 发表于 2020-11-10 09:49
新鸿基河西IFC项目拿地价格8000万左右，楼板价300块，拿地时间2007年，有的时候不如给港资慢工出细活，一 ...

其实三年也不算快了，被大家诟病的新吴万达是15个月完工的

chenlb1980 · 发表于 2020-11-10 10:18:04

samuelfeng 发表于 2020-11-10 10:03
其实三年也不算快了，被大家诟病的新吴万达是15个月完工的

三年应该是考虑到还有一幢高层商住楼吧，搭大棚是快。

轻疯 · 发表于 2020-11-10 10:24:01

这块地被龙湖拿了。设计方案已经做好了