江北新金融中心一期两栋300+桩基施工招标

Nanjinglover · 发表于 2020-9-15 18:23:27

tongkun 发表于 2020-9-15 16:58
江北核心区现在急缺高楼来安放金融企业，扬子江金融示范区只是金融中心大楼建成前的应急方案，也正是因为金 ...

那就是建晚了。其他城市宁愿空置，盖了一大堆。

Nanjinglover · 发表于 2020-9-15 18:24:18

lampardhan 发表于 2020-9-15 16:44
400+好像就一栋，甚至最新的几个效果图里，400+那栋也调低到300+了，目前看，300+应该有5座

那就是说500一栋，5栋300+，没有400？

初代草帽 · 发表于 2020-9-15 18:33:05

Nanjinglover 发表于 2020-9-15 18:24
那就是说500一栋，5栋300+，没有400？

南京的400+项目已经够多的了，再者说了，能把5栋300+建起来就已经很牛逼了

zaswxxcc · 发表于 2020-9-15 19:13:58

建的确实有点晚主要还是葛洲坝的锅

Nanjinglover · 发表于 2020-9-15 21:27:02

初代草帽发表于 2020-9-15 18:33
南京的400+项目已经够多的了，再者说了，能把5栋300+建起来就已经很牛逼了

也算可以了。我希望200加再来50栋

nkjnsf · 发表于 2020-9-15 22:45:01

和500+搭配一定要有一个400+，300+也要多，参考珠新，反例就是苏州湖东

最近De未来 · 发表于 2020-9-15 23:31:46

lampardhan 发表于 2020-9-15 16:44
400+好像就一栋，甚至最新的几个效果图里，400+那栋也调低到300+了，目前看，300+应该有5座

可惜了

lampardhan · 发表于 2020-9-16 08:54:17

最近De未来发表于 2020-9-15 23:31
可惜了

也许后面容积率限高会有调整。静观其变

haczcbh · 发表于 2020-9-16 08:57:39

最近De未来发表于 2020-9-15 23:31
可惜了

400+调低到300+，是因为绿地600米调到500米了

lampardhan · 发表于 2020-9-16 08:59:31

haczcbh 发表于 2020-9-16 08:57
400+调低到300+，是因为绿地600米调到500米了

但是500米确实还是需要1到2个哪怕只有400米的衬托一下

myqqj · 发表于 2020-9-19 20:15:35

本帖最后由 myqqj 于 2020-9-20 10:10 编辑

江北新金融中心一期项目A地块规划设计方案批前公示
公示时间：2020年9月18日至2020年9月27日

批前公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对该规划项目有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄、电子邮件或者传真至南京市江北新区管理委员会规划和自然资源局规划管理办（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

地址：南京市浦口区凤滁路48号邮编：210031

邮箱：NJJBXQGTJ@163.com 传真：025-88029881

一、项目概况

本项目位于江苏省南京市江北新区顶山街道，南至纵一路，北至定山大街，西至万寿路，用地面积为0.67万平方米（具体范围以用地红线为准），规划用地性质为Bb商办混合用地，容积率R≤23，高度H≤320。本项目拟建总建筑面积约15.5万平方米，其中地上建筑面积约15.5万平方米，主要建设内容包括：商务办公及其配套设施。项目地下空间由江北新区中心区地下空间项目中统一开发。

根据南京市建设项目规划公示相关规定，对该项目进行批前公示，征询公众意见。如有意见者，请向我局相关部门反映。

二、建设单位

南京扬子江新城发展有限公司

三、公示方式

1、项目建设现场

2、南京市江北新区政务服务中心

3、南京市江北新区网站

lampardhan · 发表于 2020-9-19 22:19:12

myqqj 发表于 2020-9-19 20:15
江北新金融中心一期项目A地块规划设计方案批前公示
公示时间：2020年9月18日至2020年9月27日

其实层主可以单发一个这栋320批前公示的帖子在主版。纪实版里的仍然保留。

wyan · 发表于 2020-9-19 23:31:36

我很好奇原来SOM做的最早两版都是所有塔楼和裙楼风格统一的，为什么现在几栋楼要改成完全不相似的风格
以及，为什么南京就是死活不肯建连廊呢……

小凡520 · 发表于 2020-9-20 01:21:17

wyan 发表于 2020-9-19 23:31
我很好奇原来SOM做的最早两版都是所有塔楼和裙楼风格统一的，为什么现在几栋楼要改成完全不相似的风格
以 ...

统一做的不是这3栋是旁边8栋100-150的好像

beryeelee · 发表于 2020-9-20 09:30:07

给那个公示邮箱写信了，建议采用附件图片的那三种设计方案，更加大气，更符合金融中心的气质。
江北新金融中心为江北新区的地标式建筑，设计方案因谨慎选择，高标准，高起点规划设计，按国际一流设计水平设计。
当前公示的方案有以下主要问题：
1、幕墙设计繁杂、横竖线条交织，不够简洁、商务，画面中另一座300米的建筑幕墙存在同样的问题，而且更加严重，横竖线条交织如同Burberry的皮具；
2、“天圆地方”设计，底层平面为方形、上层平面为圆形，框架架构需要扭转、幕墙需要每一块单独定制，该项目是ZF投资项目，不应该如此不考虑成本；
3、圆形标准层平面，使用效率低，众所周知，方形标准层才是得房率较高的平面，该方案虽未公布全部标准层方案，但可以看出，至少中高区标准层是圆形的，不利于后期出租，该项目是ZF投资项目，更应该考虑后期租金收益；
4、建筑方案与已经公示的绿地金茂500米塔楼以及新金融中心BDEFGH地块均不协调。

为了硬凑天圆地方的寓意，牵强附会了。南京北站那个设计大多数人都觉得不错，这个就硬扯了。设计方案也要考虑和周边的建筑形态搭配，这个方案幕墙质感不行，这个楼的造型很一般，不突出，希望新区慎重，多考虑网民的建议，如果非要用这个方案，幕墙起码要再深化一下

[江北新区] 江北新金融中心一期两栋300+桩基施工招标

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