合肥消费力和旗舰购物中心的缺失等问题

wangxb1 · 发表于 2020-7-21 13:38:13

zl3332064 发表于 2020-7-21 13:02
人气不是自我感觉的，就悦方这数字连二流场子都比不上

我们讨论的是人气，销售额跟商场的品质有关，卖的东西便宜卖的再多，销售额也就那么多，悦方的定位就是中低端的

jianzpf813 · 发表于 2020-7-21 14:00:00

本帖最后由 jianzpf813 于 2020-7-21 14:32 编辑

商业需要人气聚拢，图的是个热闹；图的是个乐子。

说白了没有商圈，老鬼能看上你。遍地的孤岛状的综合体，各自为战，力单势薄。

天鹅湖有初步的聚拢意思了；但是高矮胖瘦层次不齐说是不远，但是又不紧挨着，

当初万象城和新城国际蔚蓝对调个位置，跑到银泰对面；保利和天珑广场应该和白天鹅商务中心，大剧院对调个位置跑到万达对面就完美了。

马路过街修个天桥或者几个购物中心拉个廊桥很重要。

滨湖设计规划的模式不好，马路太宽，商业氛围需要步行优先。

思来想去最合适的只有老城区

我还是以前的意见；要炸掉市府广场和绿都商城；攻坚拆走日报社大院；打通三孝口城隍庙和四牌楼连枝一气的障碍。

西北到逍遥津，好好捣鼓捣鼓，整个古战场遗迹，演戏，声光水幕电影加VR场景博物馆要有逼格，修过街桥和四牌楼搞街园一体化，过了天桥就能由古战场进入现代琳琅满目的商业世界。

城隍庙怎么高逼格的复古怎么来，整点宋城风格，文俗文化茶馆庙会汉服cosplay古玩花卉加小吃街多整点内部道路增加顾客的游嬉线路和空间别跟过去似的一条羊肠巷子从头逛到尾就结束了。

三孝口在垛上两栋超高。杏花公园敢不敢整个高级点儿的儿童游乐场，九十年代初的游乐设施都要上锈了。万达文旅城恒大童世界照抄不就行了。鸽子笼大草坪也该整整了，湖里水草也不捞，进口点干净的白沙，搞个湖边沙滩；整点假山别舍不得砍掉那些没卵用的树。然后包公园多整点亲水步道，取消划船的，让人多走走，环城公园挑个地方复建个城门啥的城墙脚下搞个相亲角，整体报个5A

把芜湖路体委那边整整，搞点文体场所，BMX公园，街头篮球射箭馆外街舞秀场什么的。这就活了。

人隔壁新街口都不是一蹴而就的，但是人按着规划一个目标一个方向前进一步一步脚踏实地的搞了几十年才有的成绩。

肥肥的鸽 · 发表于 2020-7-21 14:03:32

小猪奴奴发表于 2020-7-21 11:20
合肥商业就两大问题……一个是上面有人说过的，地铁与公交的互通问题，一个就是市中心核心区域的拆迁问题

地铁公交的互通确实是一个问题。还有一个就是停车问题。老城区交通，有的时候也堵的不成样子。。。。。。

吴戴卫 · 发表于 2020-7-21 14:20:10

wangxb1 发表于 2020-7-21 13:38
我们讨论的是人气，销售额跟商场的品质有关，卖的东西便宜卖的再多，销售额也就那么多，悦方的定位就是 ...

合肥除了银泰中心的都是低端的，为嘛别人低端可以卖10-25亿呢

hongwei0604 · 发表于 2020-7-21 16:56:08

消费能力合肥肯定是不缺，但是品牌不集中，商业区不集中一定是个问题。
我就想起了我家旁边的世纪金源，人流量还是不错的，但是没有什么品牌，整个商场感觉还是有些low的

小猪奴奴 · 发表于 2020-7-21 17:08:20

本帖最后由小猪奴奴于 2020-7-21 17:09 编辑

肥肥的鸽发表于 2020-7-21 14:03
地铁公交的互通确实是一个问题。还有一个就是停车问题。老城区交通，有的时候也堵的不成样子。。。。。 ...

大城市的拥堵是没有办法的，去年国庆节我在上海西藏中路延安路，过了延安路就是公交人民广场站，可就这个红灯我足足等了快一个小时……所以说大城市的市中心想解决拥堵问题是难了，只能靠地铁……合肥市中心主要不是拥堵，是没有大型商圈，商业过度分散在周围

一条海带 · 发表于 2020-7-21 17:41:20

一群土鳖在管理，能好才怪。

volalazio · 发表于 2020-7-21 20:22:34

额。。。我现在买包连银泰都嫌远直接喵街了去海南是在逗我吗。。。

楼上说炸掉市府广场的，你先问问交行

LANSE123 · 发表于 2020-7-21 21:37:24

消费力强不强主要看你和谁比社消总额也能说明点问题当然了合肥毕竟省会且近些年发展有目共睹合肥消费力在全国省会当中应该属于中上游另外不是只有奢侈品商场才能有50亿以上销售额某些城市很多普通商场营业额一样可以40亿50亿60亿所以不要说合肥因为没有标杆重奢商场所以才没有50亿以上的商场普通商场也可以创造合肥确实没有真正意义上的商业中心商业遍地开花到处泛滥但是现在哪个城市不都是这样？你以为只是合肥？只是觉得有些东西楼主说的本人不太认同所以客观反驳两句别无他意如果觉得我说的有毛病大可以删帖请不要地域攻击

普通一兵 · 发表于 2020-7-21 21:53:33

奥丁领域发表于 2020-7-21 02:11
再吐槽一个合肥这种商业前一定要搞大广场的思路真是土掉渣

的确是的，而且新区过于宽阔的马路，也不易于聚集人气。

吴戴卫 · 发表于 2020-7-21 21:59:50

LANSE123 发表于 2020-7-21 21:37
消费力强不强主要看你和谁比社消总额也能说明点问题当然了合肥毕竟省会且近些年发展有目共睹合肥消 ...

普通商场想做到50亿，只有巨无霸，赛格

tfdus2 · 发表于 2020-7-21 22:38:27

三孝口银泰对面梨花巷大三角科技厅宿舍坝上街就这几个有潜力的地块但他们都有一个共同点都很安静所以合肥商业也很安静

南泥湾 · 发表于 2020-7-21 22:49:44

wangxb1 发表于 2020-7-21 10:21
请你抽空来悦方看看，我可以负责任的告诉你，滨湖居民的消费能力很强，只是目前人气还差点，假以时日滨湖 ...

合肥商业好好搞会搞好，但绝对不是滨湖那块，那块与其他地方空间割裂太严重，真以为滨湖那么多商业是企业看好那一块啊，纯粹是卖地和卖住宅需求，试想那块要没有学校没有商业怎么卖地卖住宅，怎么搞到人去住

hrwaitfor · 发表于 2020-7-21 23:21:30

tods 原来银泰中心有，后来撤柜了

hrwaitfor · 发表于 2020-7-21 23:24:35

吴戴卫发表于 2020-7-21 10:30
已经加以10年了，悦方附近全是住宅地铁口，现在生意怎么样不要我说吧。

楼主怎么不再喷喷万象城没人气啊？楼主觉得，出了环城公园，合肥商业就没有消费能力，就没有人气，几年了，你的观点依旧啊

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