五羊新城，真的可以全面改造吗？

wifred

wsy1991 发表于 2020-5-24 14:22
……了解一下融通是什么企业且为什么成立。我觉得越秀有不少地都是这家处理建设！

融通是专门设立盘活军产用地的央企开发商

cgr25

jeremywwgz 发表于 2020-5-23 22:47
是该有点魄力了，广州，拿出当年广州一年一小变三年一中变五年一大变的勇气和力量

别提一年一小变那个坑爹货了吧，当年的想法提得很好，颇为超前，可惜一向的只管建不管维护，搞了之后，才几年时间，就全部打了水漂，白花花的钱啊。现今的这些改造，一定要吸取教训才好

sumkkfing2011

全面改造，楼主掏钱

lai01233

个人觉得利用越秀区的教育资源，将东山实验小学、五羊小学与杨箕小学合并成一个培正小学（或铁一小学），五羊中学并入铁一中学，也就是**一张纸的事情；然后将所有九层楼梯楼拆了划定几个区域建设高层建筑，这样就腾出一大片优质土地进行CBD商业开发。九层楼梯楼都是有证的商品房，产权清晰明了，不存在争议，按一定的比例系数再给点面积补偿，保证家家都争着签约盼望着回迁住新电梯楼房，房产价值直接翻一番以上。这种改造由**出面搭平台各房地产商会争破头的， 高层建筑土建成本基本上就是商业楼价的尾数，可以忽略不计。这样改造皆大欢喜。

lai01233

cgr25 发表于 2020-5-23 21:31
还有嫌房价太低的，真是奇葩

已经买了房的人不会嫌弃楼价高的。

ds6565656

lai01233 发表于 2020-5-25 14:31
个人觉得利用越秀区的教育资源，将东山实验小学、五羊小学与杨箕小学合并成一个培正小学（或铁一小学），五 ...

有道理，估计就是按这种路子走。

LAWDEFENDER

五羊新城地块应该邀请著名建筑师事务所进行国际设计规划竞赛，如同当年珠江新城一样，改造工程先易后难，最终目的是将五羊新城改造成珠江新城的延伸区域，和珠江新城融为一体。

jeremywwgz

LAWDEFENDER 发表于 2020-5-25 20:02
五羊新城地块应该邀请著名建筑师事务所进行国际设计规划竞赛，如同当年珠江新城一样，改造工程先易后难，最 ...

道路交通规划先行

dylangor

10年可成      越秀大把资源    房价会重新站在  广州第一

摩天守护神

冼村十年钉子户警告：五羊邨没有100年也够呛

newbmlf

这一块全面改造费用得多高？

ggvsqq

摩天守护神 发表于 2020-5-26 08:59
冼村十年钉子户警告：五羊邨没有100年也够呛

旧村和旧城改造不可一概而论，二者居民的核心利益不同

坊间评论人士

摩天守护神 发表于 2020-5-26 08:59
冼村十年钉子户警告：五羊邨没有100年也够呛

城中村改造和国有土地老商品房改造完全是两个概念：
城中村握手楼私建面积理不清、而且房子用于出租是谋生手段，拆迁没换来等量租金收益就别想谈、一个子儿都不能少。
老商品房国有土地证红本面积明明白白，而且房子只是用于自住，以旧换新其乐融融。
至于城中村握手楼的容积率就不提了，再看看五羊邨片区4~9层步梯房绿树成荫，可以说拆迁难度至少低一个量级

ggvsqq

坊间评论人士 发表于 2020-5-26 21:59
城中村改造和国有土地老商品房改造完全是两个概念：
城中村握手楼私建面积理不清、而且房子用于出租是谋 ...

非常赞同

网上有很多看衰派也有一个挺搞笑的说法，说什么“那个地段的房子拆起来成本那是多高啊，看看隔壁的世茂天越都卖到12万一方了，全面改造洗洗睡吧”
我估摸着之所以改造五羊新城环市东，难倒不正是估摸着地段好、拆旧建新售价高、有利润空间吗hhhh？

一塔胜千厦

sumkkfing2011 发表于 2020-5-25 10:56
全面改造，楼主掏钱

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