福绵区城建发展

gxyl

玉林放在福绵区的工业项目真的不少，但房地产目前来说没多少

青春毁于网络

gxyl 发表于 2019-7-26 10:34
玉林放在福绵区的工业项目真的不少，但房地产目前来说没多少

这些项目注定要放在福绵了的，没得选择。就算不成立福绵区，那六镇也是玉州区的，工业还是要放去那边的。只是说，再分出多一个区，就要扶持他的城建。

meliguangjian

gxyl 发表于 2019-7-26 10:34
玉林放在福绵区的工业项目真的不少，但房地产目前来说没多少

工业项目好···工业拉动经济···当前的房地产泡沫掏空钱包···

福绵隆少

2019年9月30日，玉林土拍（网络挂牌出让）成交的1幅经营用地，位于玉林市福绵区福绵镇新江村雨善桥东侧，距离玉林市市中心约9.5公里。地块编号201940，占地面积189.5819亩；纯住宅用途，容积率>1.5且≤4.0，限高≤100米，规划地上建筑面积（不含地下室、半地下室建筑面积）不得小于189582㎡，也不得大于505551㎡。

将新型建筑材料纳入该项目，推广工业化生产的预制装配式建筑体系及新型墙体材料等重点扶持新技术，采用装配式技术建造的建筑面积占地块计容总面积的20%，部品部件可采用预制楼梯、叠合板、轻质内隔墙，并要求采用bim技术。

此次网拍竞价，仅一家报价，最终由本土国企玉林市福泰建设投资有限责任公司底价摘牌，成交总价合计18975万元（折合约1.90亿元），成交单价100万元/亩，成交楼板价375元/㎡。


这应该是半岛项目！

【房企档案】
玉林市福泰建设投资发展有限责任公司（以下简称“福泰建设”），成立于2007年，现为福绵区人民**直接管理的国有独资企业。2018年，玉林市被认定为首批国家级装配式建筑示范城市，玉林市福泰建设投资发展有限责任公司被认定为国家级装配式建筑示范产业基地。

在装配式建筑应用上，玉林市研究落实了一批订单，现已确定采用装配式建筑及新型建筑材料的建设工程项目达10多个，总建筑面积约120万平方米。

福泰建设的经营范围为对城市设施及配套设施投资开发经营管理；对市政基础设施及配套设施投资开发经营管理；对土地的开发投资经营；新农村建设；房地产开发。福泰建设此前开发项目有福泰·翰林华府、福泰苑、福泰商务楼、广西玉林市福绵区十丈村乡村生态旅游项目（规划总面积1839亩）等。

福绵隆少

玉林市穗昌实业有限公司标准厂房建设项目        工业        企业占地面积141.86亩，厂房、宿舍楼、办公室、仓库等其他配套设施，生产工艺包含：水洗、纺织、印染、浆染、面料后期整理、成品加工制衣。        福绵区樟木镇
玉林市穗冠纺织有限公司标准厂房建设项目        工业        企业占地面积37.15亩，厂房、宿舍楼、办公室、仓库等其他配套设施，生产工艺包含：水洗、纺织、印染、浆染、面料后期整理。        福绵区樟木镇
玉林市高景服装有限公司标准厂房建设项目        工业        企业占地面积22.15亩，厂房、宿舍楼、办公室、仓库等其他配套设施，建筑面积22888平方米，年产值9000万元，年水洗服装1380万条。生产工艺包含：水洗、纺织、印染。        福绵区樟木镇
玉林市绿森林纺织有限公司标准厂房建设项目        工业        企业占地面积29.57亩，厂房、宿舍楼、办公室、仓库等其他配套设施，建筑面积30000平方米，年产值8000万元，年产水洗服装300万条。生产工艺包含：水洗、纺织、印染。        福绵区樟木镇

福绵隆少

玉林（福绵）节能环保产业园豪丰先进制造表面处理基地建设项目       
新建标准厂房建筑面积107.1万平方米，及配套路网、管网、绿化等基础设施        玉林市福绵区樟木镇-玉林（福绵）节能环保产业园内        2020年至2023年。        261942.49        "业主自筹
银行贷款"        完成项目环评、水土保持方案        0        已完成备案，规划选址，林业、水保、国土等部门初步意见，已通过申报自治区重大项目，正在协调土规利用调整。        为保证项目土地利用总体规划调整顺利进行，恳请协调新增建设用地指标。        东莞市豪丰环保投资有限公司

玉林（福绵）节能环保产业园中滔纺织服装加工及配套设施建设项目（二期）
新建纺织服装加工标准厂房以及路网、电网、管网、绿化等配套设施，总建筑面积108万平方米。        福绵区樟木镇        2020-2022        139500        业主自筹及银行贷款        完成环评、水保等前期工作        0        已完成备案，规划选址，林业、水保、国土等部门初步意见，正在协调土地利用总体规划调整工作。        为保证项目土地利用总体规划调整顺利进行，恳请协调新增建设用地指标        玉林市新滔环保科技有限公司

玉林（福绵）环保产业园资源热力利用项目        项目位于玉林市福绵区樟木镇，占地面积约78亩，项目年回收利用生活垃圾及工业垃圾污泥等废弃物约35.6万吨，发展热电联产，日处理垃圾1000吨，建设2×500吨炉排型垃圾焚烧炉，配置2×15MW汽轮发电机组，配套垃圾接收与储存、烟气净化、SNCR脱氮、飞灰稳定化等系统及污泥干化综合利用厂、综合管理中心等公用配套设施。        福绵区樟木镇玉林（福绵）节能环保产业园南侧        2020-2022        50000        企业资助，**债券或贷款，申请上级资金补助        完成立项、规划选址等前期工作        0        目前正在立项阶段，已完成项目建议书和可研报告，目前正与设计单位确定初步设计方案。        未确定业主        玉林市新滔环保科技有限公司

福绵节能环保产业园尾水净化与生态景观一体化湿地工程项目（玉福人工湿地工程）        "处理从玉林（福绵）节能环保产业园污水厂排出的30万吨/日的一级A尾水，直接利用长湾塘和新塘两个小型水库，结合周边生态环境，建设玉福人工湿地五大系统：进水配套系统、前配人工湿地系统、生物浮床净化系统、回用配套与灌溉配套系统、排放自然回归系统。经过五大系统净化后，最终出水达到地表水IV类水体标准。
"        福绵区樟木镇        2020-2022        40000        业主自筹        完成立项、规划选址等前期工作        0        正在立项阶段，已启动水库租地工作，已启动筹集资金计划。        未确定业主，资金未到位        待定

玉林（福绵）节能环保产业园水质净化生态园工程（玉福生态园）项目        "处理从玉林（福绵）节能环保产业园污水厂排出的30万吨/日的一级A尾水，直接利用长湾塘和新塘两个小型水库，结合周边生态环境，建设玉福人工湿地五大系统：进水配套系统、前配人工湿地系统、生物浮床净化系统、回用配套与灌溉配套系统、排放自然回归系统。经过五大系统净化后，最终出水达到地表水IV类水体标准。
"        福绵区樟木镇        2020-2022        40000        **债券及申请上级资金补助        完成立项、规划选址等前期工作        0        正在立项阶段，已启动水库租地工作，已启动筹集资金计划。        未确定业主，资金未到位        待定

玉林市穗鑫实业有限公司水洗服装标准厂房建设项目        新建厂房，车间、办公室、仓库及宿舍楼等配套设施，占地面积46亩。        福绵区樟木镇        20000        业主自筹及银行贷款        1月        项目开工建设，厂房、宿舍楼等主体在建。        10000        11040        在建
玉林市金贸纺织有限公司服装纺织标准厂房建设项目        新建有厂房、宿舍楼、办公室及仓库等，占地面积约61.5亩。        福绵区樟木镇        8000        业主自筹及银行贷款        1月        项目开工建设，厂房、宿舍楼等主体在建。        5000        5600        在建
广西玉林市亿琦服装有限公司标准厂房建设项目        项目占地面积37.37亩，新建厂房，宿舍楼，仓库等其他配套设施，建筑面积42000平方米，年产值19000万元，年水洗服装4000万件，生产工艺包含水洗，纺织，印染。        福绵区樟木镇        8000        业主自筹及银行贷款        1月        项目开工建设，厂房、宿舍楼等主体在建。        4000        4358        在建
玉林市新立一纺织有限公司标准厂房建设项目        项目企业占地面积40.3亩，新建厂房、宿舍楼、等其他配套设施。建筑面积51000平方米，年产值18000万元。        福绵区樟木镇        8000        业主自筹及银行贷款        1月        项目开工建设，厂房、宿舍楼等主体在建。        4000        4080        在建
玉林**和纺织有限公司厂房建设项目        项目企业占地面积45.5亩，新建厂房，宿舍楼，仓库，综合楼等其他配套设施，建筑面积63000平方米，年产值19000万元，主要工艺包含服装水洗，纺织，印染等。        福绵区樟木镇        8000        业主自筹及银行贷款        1月        项目开工建设，厂房、宿舍楼等主体在建。        4000        4190        在建

福绵隆少

南福新区  
玉林市福绵区2018-2020年棚户区改造项目（一期）        "本项目拟建住宅4300户（套），其中：棚户区改造3000户（套）；总建筑总面积（含地下室）644000㎡，其中：住宅面积487000平方米，商业配套面积30000平方米，地下室面积124000平方米，其他建设面积3000平方米。
主要建设内容：土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、道路工程、绿化工程、人防工程及其它配套设施工程等"        玉林市福绵区天河路两侧        242005.5        财政补助、银行贷款、业主自筹及**发债        12月        土方平整、基础开挖、地下室建设等        25000        22706        "1.项目建议书、可行性研究报告、水土保持方案已批复，方案设计、工程勘察、节能审查、初步设计（含概算）、初步设计评估、上控价编制、施工图审查已开标并签合同。正在出规划设计条件。
2.本项目共有三个地块，分别位于三龙村、沙浪村、新江村，项目分三个标段进行招标，目前已完成第一标段（新江村）工程总承包(EPC)、监理招标及工程地质勘察，并于9月29日签署开工令，现基础土方开挖施工中。过渡房上控价已送财评；正在办理规划条件，已报规；已办得人防设计条件及兼顾人防。住建要求办理临时用地手续。"        资金缺口大，产生的弃土无处安放。        玉林市福泰建设投资发展有限责任公司

深秋依旧

支持福绵腾飞！

福绵隆少

二环西这边的征地赔偿绝对不会顺利，这里的村民大多家中都是一层两层而且都是一大家子七八个人住一起的，若是征地拆迁补偿真像说的1500左右一个平方一家子七八个个人三百多四百方三个小家庭也就需要三套房按照分配一个人头70平房购买1000一个方左右的商品房这样自主产权的地没了反而要贴钱做房奴吗？这还活不活了，到时候肯定民声哀怨，也是难

福绵隆少

福绵区六万大山森林公园

是国家4A级旅游景区，自治区四星级乡村旅游景区,地处玉林市福绵区成均镇，位于广西国有六万林场河嵩分场林区内，距玉林市37公里，公园内旅游资源丰富，景观类型多样，有珍贵的动植物资源、苍郁的森林景观、隽秀的溪流景观、怡人的山地气候、变幻万千的天象景观，独具特色的漂流资源及庙宇文化，公园整体具有幽、秀、奇等特点。六万大山森林公园有良好的森林生态，六万大山山区有面积达1.46 万多公顷的林木，其中10万多亩八角林，八角树开花的时候处处飘香，有“云林香海”的美称。公园生态环境优良，具有景观集中、灵巧精致、特征突出的特色，是人们理想的休闲游憩、避暑度假、观光探奇的生态旅游胜地。不仅有以大面积八角林、柳杉林为特色的森林景观；有以辣椒冲为主体的溪谷河流景观；有以莲花庙为主的人文景观；还有变幻无常的天象景观，以及桂东南较为罕见的冰雪景观。

森林公园地处南亚热带南缘，属南亚热带季风气候，气候温和，雨量充沛，夏长冬短，无霜期长。公园范围除了八角、杉树等人工植被外，在沟谷和海拔较高的莲花山顶发射塔周边为常绿阔叶林受到人为干扰破坏后恢复起来的天然次生常绿阔叶灌丛，多以桃金娘、岗松、野牡丹、山芝麻等为主。公园主要的人工阔叶林植被类型有：八角林、桉树林、红椎林、荷木林、格木林、米老排林等。主要的人工针叶林植被类型有：马尾松林、杉木林、柳杉林、福建柏林等。其中八角林为公园现状植被分布面积最大的植被类型，占公园总面积的60.9％。根据2009年二类调查数据，森林公园范围内，阔叶林23.1hm2、灌木林9.3hm2、马尾松30hm2、柳杉19.4 hm2、杉木35.9hm2、桉树14.1hm2、经济林（八角）268.9hm2、其他40.6hm2、森林覆盖率为90.8%。

公园内有国家二级重点保护动物3种，即虎纹蛙、褐翅鸦鹃和小鸦鹃。除了国家重点保护的动物外，公园境内常见的野生动物有松鼠、金环蛇、银环蛇、青竹蛇、杜鹃、鹧鸪、斑鸠、八哥等10多种，主要分布在莲花山沟谷一带。

福绵隆少

玉林（福绵）生态纺织服装产业园项目



项目名称：玉林（福绵）生态纺织纺织产业园项目

项目属地：广西玉林市福绵区

项目建设地点：福绵区石和镇

项目类别、所属产业：服装皮革

项目概述：总规划用地约16000亩，分三期建设，其中一期2000亩于2018年5月开始建设，计划于2018年11月建成并投入运营；二期3500亩预计2018年底开工，2019年5月建成并投入运营。一、二期建成后可容纳纺织机器3万多台及大量制衣企业，可年产面料40亿米，成品裤子30多亿条，终端成品裤子产值逾千亿。

项目总投资、拟引进资金额：总投资额100亿元人民币，拟引进100亿元人民币。

项目经济效益分析：预计项目全部投产后，年产值1000亿元人民币。

项目已具备条件及进展情况：产业园一期分为两个项目：生态制衣基地和生态纺织基地，于2018年7月26日获批为自治区层面统筹推进重大项目，年内开工建设，目前报名入园企业近300家。生态纺织基地项目雨水管基本完成，石和大道、西横三路、西纵二路路床整平正在进行中填土方场平完成一半。

产业背景及优势：福绵服装产业起步于20世纪70年代末期，发展于80年代，到了90年代，福绵服装基本完成了资本原始积累和产业拓展，福绵休闲服装业已初具规模。近年来，福绵区坚定不移实施“工业兴区”战略，积极打造“中国休闲服装名城”，福绵休闲服装已逐渐从过去的低价竞争转向质量竞争、品牌竞争，整体竞争力不断增强，初步形成了以休闲服装制造为主，相关产业配套发展的大格局。福绵成为广西乃至西南地区最大的休闲服装生产基地，被法国媒体誉为“世界裤都”，2012年获中国纺织工业联合会、中国服装协会授予“中国休闲服装名城”称号。

产业概况：福绵是广西最大的服装生产基地，2012年被中国纺织工业联合会、中国服装协会授予“中国休闲服装名城”称号。 福绵服装工业区已被确认为自治区A类园区，服装业发展迅速，全区服装企业发展到1600多家，水洗、绣花、辅料生产、布匹销售等配套企业400多家，年产服装2亿件（套）。产业设施配件、辅料完备交通便利，市场前景广阔。

上下游产业情况：服装产业是福绵的传统产业，基础雄厚、企业众多，初步形成加工为主体的产业集聚地，通过环保产业园，完善服装上游的设计及纺织、原辅料生产，下游的品牌渠道等环节，利用环保工业对下游产业的聚集效用，在环保工业园周边规划针对下游无污染物排放环节的卫星产业园建设，推动形成服装产业集群。

产业政策、优惠政策：享受广西区招商引资相关优惠政策。

项目合作单位：玉林市福绵区人民**

合作方式：合资、独资

联系方式：福绵区招商旅游局



项目有效期：2019年—2021年

福绵隆少

9月9日玉林土拍（网络挂牌出让）成交的4幅经营用地，均位于玉林市福绵区沙田圩镇玉公公路西侧，彼此相邻，距离玉林市市中心约30余公里。地块编号2018103、2018100、2018105、2018107，分别占地面积分别为64.22亩、112.69亩、45.27亩、60.51亩238.38亩；土地用途上，除了编号2018100地块（112.69亩）是纯住宅用地，其余是商服综合用途（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地）。编号2018100地块（112.69亩）容积率≤1.8，限高≤24米，适合建低密纯住区，小高层为主；其余3幅商服综合地块容积率≤3.0，限高≤60米，适合建集合商务、商业、酒店（旅馆）的综合商业体。

最终“网拍”结果是：这4幅地块（合计约283亩）均由本土国企玉林市福泰建设投资有限责任公司底价摘牌，成交总价合计14365万元（约1.44亿元），平均成交单价51万元/亩，平均成交楼板价385元/㎡。小克推测这4幅地将统一开发一个大体量项目（目前已拿地计容建面超37万方）——玉林市福绵城市综合体项目。

福绵隆少

玉林市福绵区南福新区建设项目



项目名称：玉林市福绵区南福新区建设项目

项目属地：广西玉林市福绵区

项目建设地点：福绵区福绵镇

项目类别、所属产业：新型城镇化、基础设施建设项目

项目概述：南福新区启动项目包括：南流江生态河道公园、天河路及南福路网（人行道采用装配式道路，预留管廊）、枥木半岛综合开发、新福绵高中、医疗综合体、商业综合体。

项目总投资、拟引进资金额：总投资额100亿元人民币，拟引进100亿元人民币。

项目经济效益分析：项目全部投产后，每年产值不低于20亿元，预计年均收益4亿元。

项目已具备条件及进展情况：天河东路已开工建设。

产业背景及优势：福绵区加快推进生态新城和生态乡村建设，启动10平方米公里新区及8公里生态河道建设，推进南福新区整体开发，沿天河东路布局总部经济一条街、新行政中心。地产方面两端突破，谋划高端住宅，低端推进圩镇综合开发，枥木半岛房产项目、牛仔服装特色小镇加快推进。构建“内联外通”交通体系，玉林民用机场、机场大道、二环西路、二环南路、荔玉高速、天河东路、成均至莲花山公路、成均经中滔环保园至新桥公路工程、大南路延长线、成均—樟木—新桥公路、新桥—福绵—兴业省道、石和—博白公路改扩建、陆川—机场公路等交通道路不断建设完善。

产业概况：福绵是新设区，交通便利，电力、水源供应充足，小区建设拟引进一批房地产、商业物流、酒店餐饮、文化教育、休闲娱乐、医疗卫生等建设项目。

上下游产业情况：福绵镇服装产业雄厚，名闻遐迩。服装是福绵的传统产业，目前共有服装企业1600多家，配套企业400多家，从业人员10万多，日产服装60万件（套），年产值达42亿元。目前，在福绵城区常住人口6万多，已开发的住宅小区有粤海时代新城、福西新城、御景花园三个小区。

产业政策、优惠政策：享受广西区招商引资相关优惠政策。

项目合作单位：玉林市福绵区人民**

合作方式：合资、独资

联系方式：福绵区招商旅游局

      


项目有效期：2019年—2021年

福绵隆少

玉林市福绵区物联网智能器件产业园项目



项目名称：玉林市福绵区物联网智能器件产业园项目

项目属地：广西玉林市福绵区

项目建设地点：福绵区石和镇

项目类别、所属产业：大数据（数字经济）产业

项目概述：项目一期计划投资15亿元，用地约1000亩，主要建设内容包括配套基础设施、研发中心、生产基地等，生产智慧城市、智慧社区、智能酒店、智能家居、智慧安防、智慧养老等所需一系列产品。

项目总投资、拟引进资金额：总投资额15亿元人民币，拟引进15亿元人民币。

项目经济效益分析：预计项目全部投产后，年产值1000亿元人民币。

项目已具备条件及进展情况：已落实项目选址，正在开展前期工作。

产业背景及优势：随着人们对生活品质要求的提升，让人们对生活品质的追求也越来越高。多功能、智能化的家居产品愈发受宠。家用安防设备的需求因此逐渐攀升。以居家智能摄像机、智能机器人等为代表的居家产品在各大卖场成为宠儿。

产业概况：目前，Allgo物联网平台的产品及方案已经涵盖了各种形态的特色主机。目前国内国外联盟企业已经超过200家,涉及智慧城市、智慧社区、智能酒店、智能家居、智慧安防、智慧养老、智能硬件、远程抄表、电工电气等。联盟已经推出的有照明、背景音乐、安防、环境与控制等一系列产品，以及智慧城市、智慧社区、智能家居、智能套装、智能酒店等一系列解决方案。目前联盟推出的产品有单火双向智能开关、零火双向智能开关、插座、RGBW调光驱动器、情景面板、遥控器、报警器系列、窗帘电机系列、指纹锁系列、摄像头系列、背景音乐系列等产品。

上下游产业情况：物联网智能器件产业园项目的进驻，同时吸引和聚集长三角乃至全国优秀物联网企业（包括智慧家居、智慧城市、智慧环保等领域高新技术企业、生产型企业）进驻园区，力争在3—5年内打造成为高新科技物联网产业园区，实现物联网产业的集群发展格局。

产业政策、优惠政策：享受广西区招商引资相关优惠政策。

项目合作单位：玉林市福绵区人民**

合作方式：合资、独资

联系方式：福绵区招商旅游局



项目有效期：2019年—2021年

福绵隆少

玉林市福绵区古船埠温泉景区项目



项目名称：玉林市福绵区古船埠温泉景区项目

项目属地：广西玉林市福绵区

项目建设地点：福绵区福绵镇

项目类别、所属产业：

项目概述：南流江沿江丝绸之路的景观开发重建船埠古镇和建设温泉酒店。

项目总投资、拟引进资金额：总投资额10亿元人民币，拟引进10亿元人民币。

项目经济效益分析：建成后预计年接待游客50万人次以上，年纯收入1.5亿元人民币以上，预计项目投资回收期约7年。

项目已具备条件及进展情况：正在进行前期工作。

产业背景及优势：在历史上，船埠作为南流江上游的大码头，曾是一个商业发达的繁华商埠，起着极其重要的作用，大量的内货外运和蕃属国使者入中原朝贡，都必须从此上下。走进护龙庙，依然可以想象感受到船埠作为南流江古代海上丝绸之路必经之地曾经有过的繁华。目前发现两眼温泉。温泉的平均水温45℃，含有硫磺，具有医疗保健作用。早在唐宋时期，福绵就是一个商业重镇；明末清初，粤东、南海等地商人也曾来到福绵经商。明万历十四年（公元1586年）设的辛仓埠在明末被洪水冲垮后，迁定川埠，即今船埠。船埠地势较低，处于车陂江与南流江的汇合处，江面宽，水位深，泊船多。同时，船埠东南西北均有乡村小道，通玉林城、博白、陆川、贵港以至钦廉（今钦州），便于货物迅速集散。 清光绪版《郁林州志》载：“郁林州由岭以南亦一都会……舟车之会，巨商富贾于此聚居。”船埠自明末开始曾是广西食盐的运销点，也是鬰林农副产品输往合浦、北海的集散地。清光绪三十年（公元1904年），南流江成为广西食盐进口航道，南流江上的福绵船埠成了广西最大的食盐市场，船埠也成了玉林历史上的重要商埠。运进食盐，运出大米、生猪、蓝靛等，当时往来船埠的船只多达千余艘。海上古丝绸之路就是经船埠由南流江出海的。

产业概况：万里丝绸.南流江的一江两岸发展，是玉林市福绵区商贸与旅游产业的信息多元化的载体和平台，一江两岸仿丝绸商旅国建筑重现古今商旅经贸文化历史，形成玉林市福绵区休闲旅游活动的核心。。

上下游产业情况：以生态休闲为基础，充分挖掘历史文化和自然资源，打造精品旅游项目，完善配套设施，优化旅游环境，带动人气向福地福绵聚集。

产业政策、优惠政策：享受广西区招商引资相关优惠政策。

项目合作单位：玉林市福绵区人民**

合作方式：合资、独资

联系方式：福绵区招商旅游局

   

邮编：537023

项目有效期：2019年—2021年