魔都九心终结篇——吴淞

031116LG · 发表于 2019-5-14 16:10:55

silverveil 发表于 2019-5-14 15:56
楼主，这张图错了，这是莘庄商务区的楼和湖

不错，是发成莘庄商务区的了

031116LG · 发表于 2019-5-14 16:24:58

吴淞副中心核心区域西侧边界——新改建后通车的江杨北路

031116LG · 发表于 2019-5-14 16:27:55

江杨北路东面到铁力路之间区域，沿宝杨路南北两侧就是规划中的吴淞副中心商务区，性质、规模等同莘庄商务区

372997043 · 发表于 2019-5-14 16:36:09

容积率太低那么质感必须好才能惊艳，否则。会很平庸

031116LG · 发表于 2019-5-14 16:38:22

而有别于莘庄商务区的就是，这里（江杨北路东侧、宝杨路与南面的水产路之间）有一张王牌好利用——杨行铁路枢纽站

031116LG · 发表于 2019-5-14 16:41:01

在之前的沪通铁路（二期）上海段站点争夺中，不知道是因为宝山区后知后觉还是其它原因，最终舍弃了杨行站，而是选择从嘉定、宝山交界的徐行通过

031116LG · 发表于 2019-5-14 16:44:05

毫无疑问，这对杨行是个打击，因为宝山区打造上海北站枢纽的梦想从未熄灭，而新规中，结合2035远景规划，杨行站仍然是宝山区力推的上海北站最佳“备胎”

031116LG · 发表于 2019-5-14 16:51:00

再来看一下水产路沿线的现状和在建项目——这是目前为止吴淞副中心区域“可堪一看”的地方了，尽管离我们的要求有差距；不过，考虑到现在建成和在建的是副中心西侧边缘地带（核心区范围尚未开始动迁），马马虎虎看看吧

031116LG · 发表于 2019-5-14 16:52:45

水产路济光学院切入

031116LG · 发表于 2019-5-14 16:53:33

济光学院正面

snoopyyy · 发表于 2019-5-15 13:51:04

高境真的很尴尬宝山不亲杨浦不爱虹口还嫌

031116LG · 发表于 2019-5-17 14:05:40

水产路（济光学院至江杨北路这一段）这些年来新建了不少商务楼宇、购物中心以及高档住宅

031116LG · 发表于 2019-5-17 14:11:55

不远处的世华国际广场

031116LG · 发表于 2019-5-17 14:21:32

这一片，依托济光学院的人气，慢慢集聚了一些商办酒店和购物中心，比如世华以及宝山老牌的“北翼商场”

031116LG · 发表于 2019-5-17 14:26:34

从目前发展趋势并结合2035总规中地块性质来看，目前的吴淞副中心西部边翼是以杨泰路为中心，向沿线扩散