虹桥CBD，霸气侧漏-动图

qw12211221 · 发表于 2018-3-1 19:50:51

apolloscar0923 发表于 2018-3-1 19:21
呵呵，跪舔洋爸爸的样子有点难看哦

政府定看政策导向，外国政府只看现在地段好不好

qw12211221 · 发表于 2018-3-2 09:52:15

apolloscar0923 发表于 2018-3-1 23:47
外国想造哪就造哪？领事馆也是统一规划的你个傻逼不知道吗？

当然不是领事馆搬迁都是外国政府主动申请不是政府规划的

qw12211221 · 发表于 2018-3-2 09:53:20

apolloscar0923 发表于 2018-3-1 23:45
傻逼，外国政府想造哪就造哪？为什么领事馆基本都造在一起，因为方便好管理，也能形成整体性，为什么陆家嘴 ...

上海领事馆都分布在几个区，什么时候在一起了？

qw12211221 · 发表于 2018-3-2 10:56:08

apolloscar0923 发表于 2018-3-2 10:47
呵呵，动动脑子，申请了需要政府同意吗？我搬到中南海好伐？

上海是北京吗?这种申请只要不是军政禁区都会批准,军政禁区和商务区有什么关系?

qw12211221 · 发表于 2018-3-2 10:58:29

apolloscar0923 发表于 2018-3-1 23:45
傻逼，外国政府想造哪就造哪？为什么领事馆基本都造在一起，因为方便好管理，也能形成整体性，为什么陆家嘴 ...

这个满口喷人的版主还不封?

qw12211221 · 发表于 2018-3-2 10:59:16

apolloscar0923 发表于 2018-3-2 10:47
我又不是说所有的，成片的好伐

并没有一个规划的成片区,实际上就算是同一个区的也是分布在各处的

45332851985 · 发表于 2018-3-2 15:22:21

本帖最后由 45332851985 于 2018-3-2 15:48 编辑

城市在发展，80年代-90年代中期，这15年，虹桥开发区一枝独秀，代表上海对外的未来。
90年代中期-2010年，这15年，陆家嘴崛起成为上海的名片，
当然，这中间南京西路淮海路商务商业的发展，一直代表着上海的最高端格调，我说的是格调。
2010年开始，上海多极发展，虹桥商务区、上海自贸区这些都有后起之秀的影子。
城市一直在发展，核心地段不可能恒久不变，至于未来在哪里，比较难判断。
本人只是近期研究发现看好虹桥开发区的地段而已，地段真的是属于上海得天独厚的地段，
北侧是北横通道，南侧是延安大动脉，东侧紧靠市中心，西侧放眼开阔的大虹桥，最最关键的，是整个大虹桥概念里，只有这一带可以建造超高层建筑，现阶段已经有了40万左右的商业面积，60万方的写字楼面积，加上新开发的几个接近100万方的写字楼了，都非常好出租，高楼大厦毕竟不只是水泥混凝土，需要实实在在的产业经济支撑。这也是我们要关心的，虹桥开发区出租率96%以上，这个出租率非常高，长宁区的外籍人口占据了整个上海的1/3,这是投资居住环境的体现。这么小的区域，100万商办区域出租趋于饱和。而且该区域有足够的土地储备，这就是我看好未来的原因，另外大家可能不知道，上海所谓很多的新建区域写字楼，都是政府要求某某企业搬过去，创建所谓的虚拟写字楼繁荣，大家应该多少了解一些，这里就不多说了。
上海以后不会是一个中心，这个大家都已经看到了。
其实政府也在探索，也在实验，哪里起来了，就自然而然成为了名片，
我们看待任何问题，都应该多面的去看，上海的未来属于我们每一个上海人，大家一起看好，一起探索，一起聊聊。

qw12211221 · 发表于 2018-3-2 18:33:37

apolloscar0923 发表于 2018-3-2 14:15
我又没骂你，你本来就是傻逼，上海CBD第一的就是陆家嘴，你个傻逼就别嘴硬了，滚

这位是版主吉祥物？无知不说乱喷人还理直气壮了，商务区不是政府规划的不懂？

qw12211221 · 发表于 2018-3-2 22:04:14

45332851985 发表于 2018-3-1 14:33
从领事馆频繁搬迁看广州CBD的保质期

CBD的变迁，与五大写字楼地产中介顾问行：仲量联行、高力国 ...

这篇文章写的蛮差的,作者为了给吹广州,连结论都能胡扯,实际上广州领事馆频繁搬迁的原因恰恰是因为广州缺乏上海浦西这样有世界级价值认同核心历史地段,而真正的世界顶级城市不管什么阶段核心地段都是不变的,纽约伦敦巴黎东京最顶级的地段几百年都不会变,新加坡香港最顶级的地段也没有变过.广州的顶级地段不断在变恰好说明它历史上不是顶级

qw12211221 · 发表于 2018-3-2 22:05:49

45332851985 发表于 2018-3-2 15:22
城市在发展，80年代-90年代中期，这15年，虹桥开发区一枝独秀，代表上海对外的未来。
90年代中期-2010年， ...

真正的顶级城市核心地段确实是不变的,但虹桥的优势是,它本身离上海的顶级地段距离比较近,而本身底蕴又是除上海市中心外最深的

小猪奴奴 · 发表于 2018-3-4 10:37:48

南京西路我的最爱

karanovar_wdy · 发表于 2018-3-6 11:33:01

CBD和领事馆聚集区两者之间不是必然的关系，但领馆集聚的区域，通常反映了其是较为适合人们商务和生活的

xiaoxiong999 · 发表于 2018-3-6 12:01:47

实话实说，没感觉霸气，楼的品质和气势不如成都的天府新区

ydwada · 发表于 2018-3-6 14:11:18

karanovar_wdy 发表于 2018-3-6 11:33
CBD和领事馆聚集区两者之间不是必然的关系，但领馆集聚的区域，通常反映了其是较为适合人们商务和生活的

比较有道理，世界各地来上海的老外没有上海人的那种地理情节，他们选择在虹桥生活工作应该是这地方比较适合他们要求的，相对比较客观。

zephyr_zyw · 发表于 2018-3-7 00:12:11

最后几张数据不错。川北南东南西淮海中豫园，其中豫园吃亏在楼宇经济，虹桥跟几个老牌商圈比起来要欠些火候，最大的硬伤是缺少历史风貌，逼格不够。跟五角场大宁就别多比了，很容易就越比越low了