文一塘溪津门二期商业街区规划效果图

合肥天下第一 · 发表于 2017-8-25 20:46:48

好有特色的水街，很期待

丁高飞 · 发表于 2017-8-25 20:48:20

没啥操心的沿杭州路外街现代风内街江淮风照着效果图盖好就行了

江南徽商 · 发表于 2017-8-25 21:44:29

河道在搞了

刀刀的护身符 · 发表于 2017-8-25 21:44:34

这块地真的被文一给糟蹋了，如果当初置地拿下该多好

liangxin0318 · 发表于 2017-8-28 13:30:19

zhyl1989 发表于 2017-8-25 11:36
你管的真宽，2W度一平不挣钱，666，你来搞笑的么

2w一平还真能亏死文一，他那块地是地王，拿地价格就接近2万一平了，加上建筑成本，运营成本和银行利息，不接近3万一平，文一是不赚钱的。

zhyl1989 · 发表于 2017-8-28 14:57:25

liangxin0318 发表于 2017-8-28 13:30
2w一平还真能亏死文一，他那块地是地王，拿地价格就接近2万一平了，加上建筑成本，运营成本和银行利息， ...

文一那时候和村长关系好，说不定可以少给不少钱或者低息贷款，要不文一能在那么短时间那么大量的拿地王么

zhyl1989 · 发表于 2017-8-28 15:05:17

期待建好，以后滨湖又有好去处了

yinlin2014 · 发表于 2017-8-28 15:56:50

zhyl1989 发表于 2017-8-28 14:57
文一那时候和村长关系好，说不定可以少给不少钱或者低息贷款，要不文一能在那么短时间那么大量的拿地王么

政府明文公告的，且那么多家企业竞拍出来的，很多人盯着呢，少给或者不给，这就是违法行为，给村长十个胆子也不敢，不想混了差不多。这个盘子是平安给予了贷款90%。楼面价是两万，卖不到三万就是亏本，你自己好好算算。

zhyl1989 · 发表于 2017-8-28 16:42:54

yinlin2014 发表于 2017-8-28 15:56
政府明文公告的，且那么多家企业竞拍出来的，很多人盯着呢，少给或者不给，这就是违法行为，给村长十个胆 ...

你真咸吃萝卜淡操心，楼面价2W卖不到3W就亏本？那照你这算法，楼面价不过一千，卖1W以内就亏本？

sangguo · 发表于 2017-8-28 21:53:58

liangxin0318 发表于 2017-8-28 13:30
2w一平还真能亏死文一，他那块地是地王，拿地价格就接近2万一平了，加上建筑成本，运营成本和银行利息， ...

你说的只是300亩住宅的楼面价，政府还几乎白送了400亩商业用地，自持只有10万平方，其他都是可售产品，你以为kfs是傻子

爱操心的家伙 · 发表于 2017-8-29 09:29:08

zhyl1989 发表于 2017-8-28 14:57
文一那时候和村长关系好，说不定可以少给不少钱或者低息贷款，要不文一能在那么短时间那么大量的拿地王么

别把文一神话了。

zhyl1989 · 发表于 2017-8-29 09:55:48

爱操心的家伙发表于 2017-8-29 09:29
别把文一神话了。

文一老总就是肥东电信出来的，几斤几两随便问下合肥电信的老员工都知道，村长在的那几年文一不止在房地产方面，文德包河酒文一体育这些你以为不要钱，他哪来那么多钱，没有后台哪里能拿到那么多钱

赵晨爱大头 · 发表于 2017-8-29 10:02:42

zhyl1989 发表于 2017-8-28 16:42
你真咸吃萝卜淡操心，楼面价2W卖不到3W就亏本？那照你这算法，楼面价不过一千，卖1W以内就亏本？

如果只算住宅，两万的楼面价卖不掉三万确实亏本，容易成本很高，特别是他这样的拖的时间长的。

zhyl1989 · 发表于 2017-8-29 10:06:08

赵晨爱大头发表于 2017-8-29 10:02
如果只算住宅，两万的楼面价卖不掉三万确实亏本，容易成本很高，特别是他这样的拖的时间长的。

请看桑果上面的回复吧

爱操心的家伙 · 发表于 2017-8-29 11:38:49

zhyl1989 发表于 2017-8-29 09:55
文一老总就是肥东电信出来的，几斤几两随便问下合肥电信的老员工都知道，村长在的那几年文一不止在房地产 ...

无语了，跟一线房企，那点背景算个毛啊。其他房企拿地得用票子，文一拿地空头支票啊

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