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发表于 2017-6-6 14:05:38
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为直面竞争已经开业的上海迪士尼，万达集团调整无锡万达文旅城开发思路，实施“两增一减”。一是增大主题公园用地，原酒店式公寓二期用地、宿舍区用地及部分预留用地全部用于建设海洋娱乐主题乐园，约新增文化旅游用地300亩；二是增大投资，调整后，增加的体验类项目需追加投资逾60亿元；三是减少销售物业，调整后，无锡万达文旅城将减少可销售物业面积达32万平方米，预计减少销售收入40亿元左右。同时，为平衡“两增一减”战略对项目现金流带来的压力，万达集团将与市区两级政府进一步扩大合作，启动无锡万达文旅城二期项目，在一期项目周边增加约650亩销售物业用地。
2017年，无锡万达文旅城一期项目完成“两增一减”调整后的方案设计，文旅项目全面启动建设，房地产项目及配套全面启动建设，计划完成投资80亿元左右；二期新增地块完成挂牌并启动方案设计。具体项目（共6只）为：
1、万达文化旅游城万达茂项目。总占地约387亩，总建筑面积约23万平方米，总投资约26.5亿元。其中，商业街主体封顶；建筑面积约11万平方米的室内乐园，除室内水乐园正在主体结构施工，电影乐园、娱雪乐园等计划2017年1月开工。
2、万达室外主题乐园项目。占地面积约640亩，总建筑面积10.12万平方米，总投资约53.7亿元。其中，“运河人家”主体完工，正在古建筑建造包装；“吴越春秋”、“蒸汽时代”“紫砂传奇”、“霞客奇旅”“泥偶仙踪”等已于2016年底全面启动建设。
3、万达文化旅游城酒店群、酒吧街项目。总占地面积约599亩，建筑面积约37.1万平方米，总投资约65.29亿元，前期手续已完成立项、用地许可证，正在调整方案。计划2017年一季度全面开工建设。
4、无锡万达城溪岸景园B3地块项目。占地面积约253亩，建筑面积约46.5万平方米，总投资约31.6亿元，主要建设住宅、学校、商业配套等。
5、无锡万达城溪岸景园B2地块项目。占地面积约221亩，建筑面积约63万平方米，总投资约42.99亿元。
6、万达二期项目。根据市、区与万达集团达成的合作意向，2017年完成近400亩的山水东路许舍地块和新八路地块的出让工作，总投资约40亿元。 |
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发表于 2017-6-6 14:40:44
