友好交流：欢迎光临南通万象城、宜家（在建），通徐携手江北商业崛起（第6页...

lenron · 发表于 2016-10-10 22:24:58

本帖最后由 lenron 于 2016-10-10 22:28 编辑

nyg100 发表于 2016-10-10 22:07
商业对比，南通并不比徐州发达，只是民富是江北第一，目前做的最好的百货是文峰百货，最好的两家综合体是中 ...

就百货而言，销售最好的依旧是老城区南大街的文峰大世界总店，但是隔壁的八佰伴现在人气生意都起来了，因为八佰伴进了好多文峰没有的品牌，另外南大街的新金鹰人民路店刚开业，而且都是儿童的东西，以后估计也要慢慢调整才能有新的起色。同时，金鹰圆融总店现在销售额也在逐渐提高，中南百货也能坚持下来，一个地级市这么多百货能扛下来也够呛了吧。大的区域综合体购物中心中南城/圆融/万达现在生意都不错，连原以为要倒闭的文峰城市广场现在也活过来了，进了不少品牌呢。在建的更大的区域购物中心还有三家印象城/万象城/永旺梦乐城，明年都同时开业，到时候估计竞争就不好说了。其他的南通开业的都是社区配套小商业，开发区的世茂广场你别看它没啥牌子，生意现在不要太好。这个都不能算数的，关心这些小商业亏损不亏损意义本身就不大，对吧。

小笼包 · 发表于 2016-10-10 23:15:44

通通的地铁暂时动不了了

十元四炒 · 发表于 2016-10-10 23:44:29

lenron 发表于 2016-10-9 22:39
没有去，文峰大世界在中南城的一条马路上也开了一家大型购物中心叫文峰城市广场，品牌包括文峰大世界百 ...

有点怀念南通了。估计样子变得认不出了。

一键换春秋 · 发表于 2016-10-11 00:02:35

圆融有万国积家，还可以，百年灵的牌子还在围挡。再加上卡地亚，手表二线以上品牌太少了。

一键换春秋 · 发表于 2016-10-11 00:03:21

看了下，徐州苏宁进驻的，二线以上有十几个品牌，一线顶级的pp vc也有的。

亚瑟士 · 发表于 2016-10-11 09:38:57

一键换春秋发表于 2016-10-11 00:02
圆融有万国积家，还可以，百年灵的牌子还在围挡。再加上卡地亚，手表二线以上品牌太少了。

积家万国萧邦卡地亚百年灵万宝龙
目前阵容应该还是江北第一

nyg100 · 发表于 2016-10-11 12:06:32

盈利当然是最重要的，不论开多少家，不盈利就得倒，说明商业没有起开，就这嚒简单

lenron · 发表于 2016-10-11 17:23:01

nyg100 发表于 2016-10-11 12:06
盈利当然是最重要的，不论开多少家，不盈利就得倒，说明商业没有起开，就这嚒简单

商业的盈利跟卖住宅完全不一样，立马开一家商场就要立刻看到盈利，对于很多大面积自持的商业地产商而言简直就是天方夜谭，万达之前的快速复制扩张，还不是依靠万达住宅快速回笼的资金才得以维持商业的开花结果，原深国投是中国最早专业搞商业地产的，搞了那么多年，结果还是搞不过卖住宅的有钱，所以深国投在南通印象城项目上开始投放中高端住宅，结果南通印象城的高端住宅居然现在已全部卖空，深国投从南通项目回笼了4个亿，深圳总部对南通印象城赞许不已，深国投目前已全身心全力投入到南通印象城招商开业准备工作上去了，据悉南通印象城将提前试营业，而已经启动的上海印象城将紧随南通印象城之后再创辉煌。所以商业项目盈利的问题，不是你想的那么简单，不盈利就非得倒，自持物业的地产商即使不盈利，物业是自己的，商场怎么会随便倒？也就是品牌招商差一点呗，南通文峰集团买的地皮建的文峰城市广场开业前后被南通人骂死了，生意后来差死了，当时十几万偌大的商场除了营业员外空无一人，不还是没关门，现在南通文峰城市广场花了上亿的资金重金贴补品牌招商，现在品牌好了起来，商场人气也就来了。所以你对商业地产想的太简单了

yaoyuanlong · 发表于 2016-10-11 18:21:58

civis521 发表于 2016-10-9 20:28
其实南通可以目标定位江南了，存款收入数据都很亮，农村也富，未来可期，就缺一个奢侈品商城，徐州还是倒数 ...

你把北京也给定位江南吧？不懂就鸡巴乱说，江北要都能说成江南那还有什么长江以南长江以北的说法。山炮南通有你说的那么好就不错了，跟徐州比较的话我感觉还不及徐州呢，山炮一个

tz52088 · 发表于 2016-10-11 18:27:05

civis521 发表于 2016-10-9 20:28
其实南通可以目标定位江南了，存款收入数据都很亮，农村也富，未来可期，就缺一个奢侈品商城，徐州还是倒数 ...

但是交通最蛋疼

流浪的猫 · 发表于 2016-10-11 19:17:24

yaoyuanlong 发表于 2016-10-11 18:21
你把北京也给定位江南吧？不懂就鸡巴乱说，江北要都能说成江南那还有什么长江以南长江以北的说法。山炮南 ...

目标定位江南，而不是江北，懂汉字

lenron · 发表于 2016-10-11 19:19:02

civis521 发表于 2016-10-11 19:17
目标定位江南，而不是江北，懂汉字

大徐苏宁、大徐地铁一开，土通就彻底沦陷了，所以不要吵啦。

yaoyuanlong · 发表于 2016-10-11 20:56:40

lenron 发表于 2016-10-9 22:32
你错了，星光耀门口的 MJ、万达IMAX、汉堡王、星巴克、捞王、深海800自助生意都不错的，主要是星光耀自身 ...

你算了吧钱两天才在中南玩的，几乎没人，马路店里几乎都没人。门前都是好空挡，实话实说，经常去，就是没人气

lenron · 发表于 2016-10-12 10:38:09

本帖最后由 lenron 于 2016-10-12 10:41 编辑

yaoyuanlong 发表于 2016-10-11 20:56
你算了吧钱两天才在中南玩的，几乎没人，马路店里几乎都没人。门前都是好空挡，实话实说，经常去，就是没 ...

欢迎常来苏北小土通玩，毕竟是小城市，多包涵理解下，苏北小城市，人又穷，地方又不大，又没高铁没地铁的，脏乱差的，所以多多谅解，让你看到没人萧条的苏北小城镇了，不过星光耀物业是自己的，随便开了玩玩也没事，对吧，还好对面有中南城

pepsi1229 · 发表于 2016-10-12 10:57:23

lenron 发表于 2016-10-12 10:38
欢迎常来苏北小土通玩，毕竟是小城市，多包涵理解下，苏北小城市，人又穷，地方又不大，又没高铁没地铁 ...

为什么有时候你说南通是苏北，有时候说南通是苏南？我发现如果某品牌苏北没有，而南通有，你就会说那是苏北首家，如果一个品牌南通有，而徐州也开始有了，你也会说徐州是苏北首家，你划分的真任性。