衡阳土地市场及楼市 2021年更新 31页 华新南地块分析

zhangqi319

神识不灭 发表于 2016-10-23 22:49
先不说经济, 先看综合实力.

(1) 教育资源 ------ 衡阳有9所高等院校, 其中1所1本,4所2本. 另外还有3 ...

说句实话啊，衡阳就是勉强排三线，也是三线偏弱，城市环境面貌比不过常德，经济活力(除GDP总量)比不如株洲、岳阳，政府效率、公信力在省内也是中等偏下，我只能说非常希望家乡发展更好更快。

神识不灭

zhangqi319 发表于 2016-10-24 09:10
说句实话啊，衡阳就是勉强排三线，也是三线偏弱，城市环境面貌比不过常德，经济活力(除GDP总量)比不如株 ...

常德就靠芙蓉王. 如果没有芙蓉王，常德的GDP和财政收入会减半！我不觉得衡阳的湘江南北沿岸（现在还在往来雁新城和滨江新区那边扩建，同时东洲岛也在重新建设），华新区以及未来武广新城会比除长沙以外的任何一座城市要差.

神识不灭

zhangqi319 发表于 2016-10-24 09:10
说句实话啊，衡阳就是勉强排三线，也是三线偏弱，城市环境面貌比不过常德，经济活力(除GDP总量)比不如株 ...

现在衡阳的问题在于湖南把太多的资源拿到长沙了. 不仅是省财政，而且政策上也是. 当年张文雄把衡阳经济搞得很好，长沙就把他调去当长沙经开区主任. 当年衡阳想引进富士康，长沙也要抢，最后想来想去觉得是劳动密集型就放弃了，才让衡阳捡到. 包括衡阳的国家级保税区，是张文雄力主拿到的. 长沙也要抢. 我希望长株潭早点合并直辖不要呆在湖南，不要抢周边城市的资源.

神识不灭

zhangqi319 发表于 2016-10-24 09:10
说句实话啊，衡阳就是勉强排三线，也是三线偏弱，城市环境面貌比不过常德，经济活力(除GDP总量)比不如株 ...

四川就是个典型例子. 成都一城独大，其它的城市你很难再找出第2个GDP上2000亿的城市. 典型的吸血狂魔. 而湖南除长沙外，还有岳阳上3000亿，常德和衡阳上2600亿+，株洲以及今年的郴州上2000亿. 这并不能说明长沙不吸血而是说明其他城市都很有发展潜力. 相反看看湖南这几个强市与长沙的差距，你就知道长沙的吸血不比成都差多少.

danuy2

衡阳房价目前是健康的

danuy2

2016上半年楼市政策轮番出鞘，各大政策利好推波助澜。衡阳楼市成交掌声一片，据新浪乐居衡阳站监测，衡阳房地产信息网显示，衡阳2016年上半年商品房成交15086套。其中住宅成交13722套，同比增长78%，成交面积为1588398㎡，均价4066元/㎡；非住宅成交1364套，成交面积为131486㎡，成交均价为9586元/㎡。

神识不灭

danuy2 发表于 2016-10-24 16:38
2016上半年楼市政策轮番出鞘，各大政策利好推波助澜。衡阳楼市成交掌声一片，据新浪乐居衡阳站监测，衡阳 ...

8月份开始, 衡阳这边才开始提速. 8, 9, 10这3个月的涨幅都被前面的拉平了。

阿木童94

神识不灭 发表于 2016-10-1 16:26
未来等酃湖公园建好后，特别是衡州遗址文化公园，二环东路（连接北面的船山大道），衡铁一小，衡铁一中 ...

长沙都没有八千，除非武广五年后还有可能，目前环境就是4000，最多

阿木童94

神识不灭 发表于 2016-10-24 11:35
现在衡阳的问题在于湖南把太多的资源拿到长沙了. 不仅是省财政，而且政策上也是. 当年张文雄把衡阳经济搞 ...

哪个省都是优先考虑省会城市的，不能怪别人，只能说自己发展慢，有几年一直止步不前，就是倒退！

阿木童94

danuy2 发表于 2016-10-3 10:15
个人认为 下一步的热点应该是石鼓区和珠晖区 两个新区均在此区域内
并且大量土地储备在各大融资平台手里
...

首先是石鼓区，位置好，基础条件已经具备，珠晖是下一步

阿木童94

神识不灭 发表于 2016-10-23 14:47
长沙现在房价一路飙升，开福，芙蓉，雨花, 天心都是7500-8000.  岳麓区已经9000多了(梅溪湖的房子拉的) ...

但是没有几个好房开，没有几个好楼盘，所以涨的慢，这两年才来一些大地产，才涨了些

阿木童94

神识不灭 发表于 2016-10-23 22:49
先不说经济, 先看综合实力.

(1) 教育资源 ------ 衡阳有9所高等院校, 其中1所1本,4所2本. 另外还有3 ...

你可能没有走出过湖南省

神识不灭

阿木童94 发表于 2016-10-31 14:52
首先是石鼓区，位置好，基础条件已经具备，珠晖是下一步

石鼓区是可以，但是武广新区发展潜力更大，目前衡阳市政府把武广新区定位为衡阳次中心。相比之下，石鼓还是差了些

神识不灭

阿木童94 发表于 2016-10-31 14:50
哪个省都是优先考虑省会城市的，不能怪别人，只能说自己发展慢，有几年一直止步不前，就是倒退！

别的不说，中央给湖南的转移财政支付，大部分可能都给了长沙。另外这么多的省内企业都往长沙搬，而且早些年把浏阳又吞并了，加上省财政及优惠政策，长沙拿了不少。长沙吸血这么严重，能发展得不好？看看中国沿海哪个省份不是双核？即便是内陆的四川，出现了重庆以后也直辖出去了。如果重庆现在还在四川版图内，估计也是要被成都压得抬不起头。衡阳一直在发展，但如果长沙能不吸那么多血，衡阳早发达了。

神识不灭

阿木童94 发表于 2016-10-31 14:46
长沙都没有八千，除非武广五年后还有可能，目前环境就是4000，最多

这段时间均价下来了些。但是你看看金九钻十那段时间，在搜房网上搜搜雨花，天心，开福，芙蓉4大区域，成交价都在7500-8000，岳麓区因为有洋湖和梅溪湖的房子在拉升，都9200的均价了。