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发表于 2016-8-12 00:36:15
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这几天，恒大主席许家印购股万科，众目睽睽下，91.1亿的大手笔，4.68%的万科股权，不上头条都难。
一日之间，万科股权大战又来了一个重量级的X因素。
世人皆知许老板爱上头条，而单论金额而言，这并不是他为上头条付出的最高出价。
董小姐听说，和大多数地产老板一样，许老板身边有一个香港投资团队专门帮助他购股，从前的购股行为都是许交代大方向，团队来执行。这次估计也是如此。
进攻王石有新闻红利。在这一点上，中国民资大佬都很有经验。今年第一个万达城开业前夕，王健林在央视黄金时间大批了迪士尼一顿，结果为自己至少节省了数千万元的传播成本。
许家印主席就不用说了。现在，许家印还在默默地酝酿一个叫板王健林的计划，董小姐暂且把它称为「海花岛「计划。
别误会，许老板不是要在香港股市上扫货万达商业（03699.HK），而是要把王健林的万达城与迪士尼都当成对手，来一场说打就打的正面战。
万达现在一心发展文化旅游业务，大搞去地产化，今年至少要开业三个万达文旅城。现在，恒大也准备分一杯羹。
早前，恒大最大的旅游地产项目海南海花岛各种造势，卖相不错。
最近，董小姐听说，恒大不久前召开了一个内部会，会上明确，恒大未来要在贵州、云南、湖南拿几个大的文化旅游项目，计划由海花岛产业集团继续操盘。
这是什么节奏？董小姐觉得，现在地产大佬们都时兴玩一种游戏，叫做「第二条船」，海花岛计划可能就是许老板的第二条地产航母吧。
恒大内部人说，官方的逻辑之一是，多做几个文旅项目，由海花岛团队来操盘，可以平摊成本。
由于海花岛设计的业态很多元，如果直接复制使用，可以节省很多成本。毕竟那些游乐场、酒店、博物馆等的设计费不菲。当然，一切的前提自然是，恒大看好文旅未来市场空间。
在官方序列上，恒大海花岛产业集团与恒大集团平级，文化旅游是其主打标签之一。之所以没有放在恒大地产旗下，而是作为独立公司，内部人称那是因为海花岛集团一度有独立上市的需要。
看好文化旅游，做大文旅项目，恒大的胃口不仅仅在海南。内部会之后，恒大在文旅战线静悄悄地往前大步推进。
今年7月6日，湖南省政府副秘书长专门飞赴广州，和许家印见了一面，谈文旅项目的落定。这次见面很有效果。
现在，在长沙大王山海花谷，恒大已经与当地政府签订了合作框架，按照文旅项目路线开发。
而7月7日，贵阳市长与恒大副总裁一行也举办了座谈，文旅合作再次达成。
现在，恒大计划在贵阳花溪做大型文旅综合体项目，规划用地8480亩。目前正处于前期规划和审批阶段，预计年底建设。
上面提到的这些省市，很多都是首富王健林先生很喜欢的：海南，云南，贵阳。
这就意味着，在可见的未来，许家印与王健林一定会来一次「谁更大」的红脸辩论。
不过，这场战斗，要等几年之后，才能真正上演。为了把这部大片的外景地，尽可能吸引到自家城市里来，相信很多城市的招商负责人都在积极做工作。
显然，他们都需要在土地与土地的价格上，拿出真正的诚意来。 |
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发表于 2016-8-11 11:39:37
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