南京河西金融城二期GMP效果图——加CBD整体效果大图

jeansjeans

—睿— 发表于 2016-3-22 16:03
鱼嘴肯定不是国资，交给开发商来建

鱼嘴是三方出资，国资是其中之一，还有一个是中建，另一个才是开发商，但是现在就是缺这个开发商

lampardhan

jeansjeans 发表于 2016-3-22 16:06
所以一直没有接手啊。。。如果在其他城市，地方政府也许会通过提高住宅配建比来实现主塔的建设，或者提供 ...

是啊，所以迟迟未启动。难，挺难的。周边配套还没起步、住宅人气更是有待集聚，交通方面又是相对的死角。确实需要重新考量怎么来打造了。

jeansjeans

lampardhan 发表于 2016-3-22 16:08
是啊，所以迟迟未启动。难，挺难的。周边配套还没起步、住宅人气更是有待集聚，交通方面又是相对的死角。 ...

不过换句话说这是保证品质，宁缺毋滥，说实话，除了京沪广深之外的超高项目都没有一个很好的CBD群来烘托。。。

lampardhan

jeansjeans 发表于 2016-3-22 16:10
不过换句话说这是保证品质，宁缺毋滥，说实话，除了京沪广深之外的超高项目都没有一个很好的CBD群来烘托 ...

是，确实是。按照你这个说法，鱼嘴得等到河西南部基本开发的差不多了，才好来烘托。再者，鱼嘴地区到底有多少200+以上的商业地块，除了一个600+和一个500以外，有多少200+300+来烘托？这个现在还没有意向性的初稿吧？那个效果图如果不算的话

jeansjeans

lampardhan 发表于 2016-3-22 16:11
是，确实是。按照你这个说法，鱼嘴得等到河西南部基本开发的差不多了，才好来烘托。再者，鱼嘴地区到底有 ...

倒不完全是那个意思，我的意思是只要规划不变，不把商业地块变更为住宅就可以，哪怕现在其他地不建也行，其他很多城市就是规划上缺失

lampardhan

jeansjeans 发表于 2016-3-22 16:14
倒不完全是那个意思，我的意思是只要规划不变，不把商业地块变更为住宅就可以，哪怕现在其他地不建也行， ...

恩，是，有道理，纯理性的来说确实是这样。只不过我们高楼迷们感性的都是想鱼嘴赶紧启动，其实客观条件和原因还是存在的。

—睿—

jeansjeans 发表于 2016-3-22 16:07
鱼嘴是三方出资，国资是其中之一，还有一个是中建，另一个才是开发商，但是现在就是缺这个开发商

之前接触的中南、洛克菲勒等等感觉都不太靠谱

hellobai

—睿— 发表于 2016-3-22 15:31
你们都没发现亮点吗
步行天桥将贯穿江东南路和江山大道那个路口，把博览中心三期、金融城二期、升龙汇金中 ...

发现了！点个赞！河西现在的大马路，过街太困难了。。

朱军浩

现在江北新区开发招商会不会对河西南鱼嘴招商冲击啊？

jorvi131

400m的纯box，还是比较霸气的，和一期风格很吻合啊

蛇蛇

这个设计，体量明显小了许多，主楼估计只有二十几万方。在顶上搞这些花样干什么呢？索性就弄个方方正正的BOX多好啊！作为河西的制高点，实在是毁了一个CBD。希望最后还能改方案。

蛇蛇

jorvi131 发表于 2016-3-22 17:06
400m的纯box，还是比较霸气的，和一期风格很吻合啊

要是方方正正的纯box倒好了，可惜顶部就这样被无情地削掉四分之三，气势最小少了一半

蛇蛇

强烈要求把削去的四分之三补回来！！！削去的部分至少占到总体量的五分之一到四分之一，这只是一座300+的体量

高度决定一切

蛇蛇 发表于 2016-3-22 17:06
这个设计，体量明显小了许多，主楼估计只有二十几万方。在顶上搞这些花样干什么呢？索性就弄个方方正正的BO ...

不会把制高点放在这里，这里不是CBD的终点，制高点放在鱼嘴是相当合适的。这里高度太突兀，鱼嘴一旦形成，这天际线是很难看的。

蛇蛇

趁现在还没开建，赶紧改方案，德基新鸿基华新城不是改了又改吗？苏宁挖了基坑还要改方案呢。只要把四分之三给我补了我就满意了