天津商业讨论贴

kangkangf · 发表于 2020-10-29 22:31:48

喜茶最近扩店很猛啊，小白楼不大的一片区域里海信凯德两家，滨江道一公里距离首尾两家，各郊区永旺也有，奈雪现在倒不开了。

张子赫 · 发表于 2020-10-29 22:57:43

kangkangf 发表于 2020-10-29 22:31
喜茶最近扩店很猛啊，小白楼不大的一片区域里海信凯德两家，滨江道一公里距离首尾两家，各郊区永旺也有，奈 ...

还是太少，算上这两家店也就12家，四大一线不说，与成武南杭四个比明显少很多，在北方数量也明显不如西安，虽然单一网红奶茶说明不了什么，但是这种店铺数量也在一定程度上代表城市活力和消费能力。还是越多越好。

张子赫 · 发表于 2020-10-29 23:05:01

Jeweiz 发表于 2020-10-29 22:29
你也不用太着急，目前无论是商场还是品牌商都会放缓引进和开店的速度，因为十月一的节点刚过
下一个大的 ...

好的，不过好消息是喜茶近期对天津市场很明显是看好的，这两店如果都顺利落地，数量12家目前与武汉齐平，而且武清龙湖天街，绿地缤纷城，津南永旺，滨海k11都有很大可能继续开店，总体而言还有很大潜力可挖。天津还是差盒马，最近咱们ld很明显和阿里走的很近，天津的中高消费人群和社区也不少，为什么就是开不起来呢？

Jeweiz · 发表于 2020-10-29 23:06:39

kangkangf 发表于 2020-10-29 22:31
喜茶最近扩店很猛啊，小白楼不大的一片区域里海信凯德两家，滨江道一公里距离首尾两家，各郊区永旺也有，奈 ...

滨海必然还要开

因为我每次用喜茶小程序点餐，看泰达永旺店都是100杯以上的排队数，这数量对于一个普通门店肯定是超过饱和状态了

张子赫 · 发表于 2020-10-29 23:14:29

Jeweiz 发表于 2020-10-29 23:06
滨海必然还要开

因为我每次用喜茶小程序点餐，看泰达永旺店都是100杯以上的排队数，这数量对于一个普 ...

肯定开，滨海肯定用的是单独的供应链，一条供应链不可能只开一家店，最少也得2-3家，要不然成本太高了。

Jeweiz · 发表于 2020-10-29 23:26:57

张子赫发表于 2020-10-29 23:14
肯定开，滨海肯定用的是单独的供应链，一条供应链不可能只开一家店，最少也得2-3家，要不然成本太高了。

K11大概率会有
滨海再开及有可能是滨海万达或者滨海文化中心，因为那是滨海的新商圈，也是未来滨海轨道交通车站

gandyoung · 发表于 2020-10-29 23:32:02

万象城的喜茶21号说开业没开，巨型海报都挂出来，明天周五也没有要开的意思，不知道咋了！

gandyoung · 发表于 2020-10-29 23:39:46

Jeweiz 发表于 2020-10-29 22:05
双方现在卡在免租金的问题上了，谈拢就能签
喜茶想要一楼免租金的店铺（现在天河城沿街的店铺只有那一 ...

喜茶是开哪儿都免租金吗？其他牌子开店也免吗，好奇吼

kangkangf · 发表于 2020-10-29 23:46:28

张子赫发表于 2020-10-29 23:05
好的，不过好消息是喜茶近期对天津市场很明显是看好的，这两店如果都顺利落地，数量12家目前与武汉齐平， ...

滨海应该会再开 k11很有可能，这对于分摊供应链成本也有好处。只一家运输都划不来

Jeweiz · 发表于 2020-10-29 23:46:52

本帖最后由 Jeweiz 于 2020-10-30 00:03 编辑

张子赫发表于 2020-10-29 23:05
好的，不过好消息是喜茶近期对天津市场很明显是看好的，这两店如果都顺利落地，数量12家目前与武汉齐平， ...

天津要首开盒马大概率会落在奥城
首先奥城属天津高端社区之一，比较符合盒马的基调；
其二之前奥城之前的生活超市易买得撤了之后，始终没有新超市落位，有大面积场地可立即使用，也可迅速填补生活超市的空白；
第三融创的老孙和马云的私交还算不错，有不少合作项目
最后，据小道消息，融创商业前几年就打算引进盒马的，包括奥城和天拖1956两个项目，但后来还是因为种种原因没能落地。

kangkangf · 发表于 2020-10-29 23:47:45

gandyoung 发表于 2020-10-29 23:32
万象城的喜茶21号说开业没开，巨型海报都挂出来，明天周五也没有要开的意思，不知道咋了！

不着急，早晚都开，装修都装完了

Jeweiz · 发表于 2020-10-29 23:51:04

本帖最后由 Jeweiz 于 2020-10-29 23:54 编辑

gandyoung 发表于 2020-10-29 23:39
喜茶是开哪儿都免租金吗？其他牌子开店也免吗，好奇吼

又免有不免的
免租金的都是拿业绩做抽成，比如大悦城的星巴克甄选就是0租金拿销售额的
还有海底捞80%门店都是免租金的

现在商业玩法有很多，很多条纹都可以谈

zyancat1111 · 发表于 2020-10-29 23:53:58

gandyoung 发表于 2020-10-29 23:32
万象城的喜茶21号说开业没开，巨型海报都挂出来，明天周五也没有要开的意思，不知道咋了！

25号去看说是下周开业，但没说周几。也许就这一两天吧。

kangkangf · 发表于 2020-10-29 23:57:51

gandyoung 发表于 2020-10-29 23:32
万象城的喜茶21号说开业没开，巨型海报都挂出来，明天周五也没有要开的意思，不知道咋了！

说是延到月底了，明后两天应该能开，31是万圣节了

kangkangf · 发表于 2020-10-30 00:01:25

Jeweiz 发表于 2020-10-29 23:46
天津要开盒马大概率会落在奥城
首先奥城属天津高端社区之一，比较符合盒马的基调；
其二之前奥城之前的 ...

奥城是真缺个超市，奥城餐饮挺强的，夜市不错，外国居民也多，有个好超市能把奥城商业人气提升一大块。私以为奥城里开些酒吧夜店应该有市场，说不定能成天津的三里屯。