湛江综合新闻帖（新闻资讯都发在此帖子里）

yy1118328 · 发表于 2018-8-8 14:49:49

最近新闻真少啊，项目也没动静

sdgaoda · 发表于 2018-8-8 16:53:53

yy1118328 发表于 2018-8-8 14:49
最近新闻真少啊，项目也没动静

又不是高楼，你以为大家会这么积极的去拍照吗？

shengh7852 · 发表于 2018-8-8 21:07:07

2018年上半年，房价偏离度排名，数值越大越难承受，这么看湛江的房价水平简直不要太合理。。。。。

zph8888 · 发表于 2018-8-8 21:43:25

这就对了，要拿数据说话。说湛江房价高的打脸了吧。虽然湛江近两年房价是翻倍了，但就全国城市而言，其价格依然偏低。

zph8888 · 发表于 2018-8-8 21:47:09

记得我反复说过，从收入房价比和租售比两个批标考虑，湛江目前的房价是偏低的。

zph8888 · 发表于 2018-8-8 22:02:18

湛江房价为何一直偏低？因为原来的各届政府不太重视发展房地产业，土地贱卖，地方财政收入少，基础设施和市政建设跟不上，房价自然上不去，外来投资委缩，形成了恶性循环。因此如何把握住房地产业和其他各项各业的关系，是需要一定的领导才能和超前意识的。坛里的很多人依然没搞懂其中的奥秘，一味抱怨房价高，对房地产喊打喊杀。其实，如果湛江现在房价出现大规模下跌，湛江将会又一次失去黄金发展期。当然也不能让房价像厦门哪样疯长，房价长期地温和上长，最终达到珠三地级市水平，对湛江的经济和社会发展才会最有利。

大名顶顶 · 发表于 2018-8-8 22:46:41

zph8888 发表于 2018-8-8 21:47
记得我反复说过，从收入房价比和租售比两个批标考虑，湛江目前的房价是偏低的。

湛江房价高值得高兴？怪不得你被人家说是中介看来是真的大家还是不要跟他买房好点

309133858 · 发表于 2018-8-8 22:56:38

房价高为什么不好！

zph8888 · 发表于 2018-8-9 01:03:13

为房价上长高兴的一定就是中介吗？房价高低也是衡量一个城市发展水平的重要指标之一。你能说出高度发达的城市有几个是房价低的吗？房价过高和过低都不利于经济发展，湛江的房价还是相对偏低的，温和上长对本地经济发展是有利的。

新时尚 · 发表于 2018-8-9 01:09:15

zph8888 发表于 2018-8-8 22:02
湛江房价为何一直偏低？因为原来的各届政府不太重视发展房地产业，土地贱卖，地方财政收入少，基础设施和市 ...

湛江市区房价太高的话，不但仅仅是影响到市区的老百姓，乡下老百姓的生活也会被影响！市区房价太高建筑成本也会提高，市区建筑成本高了，农村建房子成本多少都会抬高！你想想，论坛里有多少人不喜欢你的言论？

taipinghe · 发表于 2018-8-9 10:49:34

我个人觉得zph8888的观点基本靠谱，相对理性！有时候讲点真话惹众怒！

cyx8280 · 发表于 2018-8-9 11:00:12

本帖最后由 cyx8280 于 2018-8-9 11:02 编辑

看来zph8888想做”湛江版的任志强“，任大炮的言论最后也被证实了并不是大炮言论，现实就是那么残酷！

傻瓜先生 · 发表于 2018-8-9 11:09:09

目前不要想着房价还能涨，想买房的建议还是观望吧

zph8888 · 发表于 2018-8-9 12:02:22

由于国家大的政策环境，湛江的房价短期想进一步上长确实有难度，但由于房价相对较低，长期来说（三年以上）还是有大幅上长的潜力，均价15000肯定是有希望达到的。

zph8888 · 发表于 2018-8-9 12:08:33

新时尚发表于 2018-8-9 01:09
湛江市区房价太高的话，不但仅仅是影响到市区的老百姓，乡下老百姓的生活也会被影响！市区房价太高建筑成 ...

我只是实事求是地分析和表达自己的观点，你们喜不喜不在我考虑之列。如果湛江的房价长期处于低位，土地没有升值潜力，外来开发商不感兴趣，湛江将永远落后，市民和农民将更加贫困。

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