天津商业讨论贴

kangkangf · 发表于 2022-5-7 23:20:33

张子赫发表于 2022-5-7 18:07
确实，这块地推介不出去的概率基本等于零

对，其实现代重来没排斥过引进运营商，否则不会有和伊势丹力宝的多年合作，主要还是看价格合不合适。之前伊势丹想续租谈判艰难不也是卡在价格吗，记着有版友说过最后日本方面总部董事亲自来谈才让了步。最大伊势丹也是上过新闻的呀，如果价格满意没准已经实现了，这个地点不愁没运营商看上。感觉现代甚至有点家族企业的味道，肯定利润导向为主

kangkangf · 发表于 2022-5-7 23:30:12

本帖最后由 kangkangf 于 2022-5-7 23:55 编辑

战斗123 发表于 2022-5-7 19:39
非港商，不是华润和华联，而且在国内多城市有奢场运营经验，这个范围其实并不大。如果要求目前就有项目 ...

人家不方便说，但我个人猜测哈。可能是沈国军的银泰置地面大。华贸也可能但目前还没轻资产项目，仁恒也沾点外资。德基确实厉害，但会愿意出省北上吗，而且出南京的就徐州德基还在建。

银泰以前就来天津考察过但没找到合适的落脚处。而且可能也要进军轻资产了。说是在郑州北龙湖拿了个轻资产项目，弥补被华润抢地的遗憾，还有郑州博主说案名可能是in66。银泰肯定不如华润华联这类央企国企，但我觉得在国内也算头部了，而且在全国扩张很早

gandyoung · 发表于 2022-5-7 23:44:15

张子赫发表于 2022-5-7 21:17
加拿大鹅国内运营商俊思在津大规模招聘，地点万象城，加拿大鹅落地天万！

不知道会去哪个位置，顶替DG？强化奢侈品矩阵是天万本分，天万还是得找网红拉人气，毕竟走的是全业态奢场，也不是纯奢侈百货。

kangkangf · 发表于 2022-5-7 23:46:34

1178846375 发表于 2022-5-7 23:14
妈呀，这么算联合前段时间的新闻一起看，我在想王府井貌似也有少量奢侈运营经验，别是他

王府井我觉得不会吧，王府井好像就一个沾奢的还都是轻奢。而且前些天他们去考察了和平菓局也没看东安睿锦呀

laska · 发表于 2022-5-7 23:48:30

gandyoung 发表于 2022-5-7 23:44
不知道会去哪个位置，顶替DG？强化奢侈品矩阵是天万本分，天万还是得找网红拉人气，毕竟走的是全业态奢场 ...

天万最近有点慢啊奢慢网红店也慢天万现在还没有真正的网红店呢

张子赫 · 发表于 2022-5-7 23:50:06

kangkangf 发表于 2022-5-7 23:30
人家不方便说，但我个人猜测哈。可能是沈国军的银泰置地面大。华贸也可能但目前还没轻资产项目，仁恒也沾 ...

个人愚见：看效果图以及宣布的现代对这个mall的规划与新一代（成，武，杭）SKP的规划还是非常相似：以百货和体验相结合的业态，参考双方多年的接触，感觉最终如果不是自营，还是SKP运营的概率更大一些

kangkangf · 发表于 2022-5-8 00:00:17

张子赫发表于 2022-5-7 21:17
加拿大鹅国内运营商俊思在津大规模招聘，地点万象城，加拿大鹅落地天万！

不错啊，海信招来个汤姆布朗，万象来个大鹅。华润可算在重奢上发力了

gandyoung · 发表于 2022-5-8 00:12:43

laska 发表于 2022-5-7 23:48
天万最近有点慢啊奢慢网红店也慢天万现在还没有真正的网红店呢

有点不争不抢的感觉。要是当初拿出大悦城招%的架势，连夜关GA，免租加补贴锁定爱马仕，有LV+hermes这个基本盘的场子，高奢品牌都会蠢蠢欲动。位置还是有，IT+FERRE的位置改造出来也能开重奢，以前那个韩流街区也能改成铺位上两个和tory burch差不多的牌子，hugo也可以挪位过去。

张子赫 · 发表于 2022-5-8 08:00:10

gandyoung 发表于 2022-5-8 00:12
有点不争不抢的感觉。要是当初拿出大悦城招%的架势，连夜关GA，免租加补贴锁定爱马仕，有LV+hermes这个基 ...

据说香马天万都在沟通，给华润时间，一楼应该要动了

gandyoung · 发表于 2022-5-8 11:24:45

本帖最后由 gandyoung 于 2022-5-8 11:27 编辑

张子赫发表于 2022-5-8 08:00
据说香马天万都在沟通，给华润时间，一楼应该要动了

HOPE SO。一楼真该好好改改，该调整调整，菲拉格慕又小，装的跟个临时店似的，灯都没嵌入吊顶，直接挂了几十个淘宝灯头，还有ferre、degaia假奢侈品，IT也不配那位置了

GKMHYJ001 · 发表于 2022-5-8 11:54:06

gandyoung 发表于 2022-5-8 11:24
HOPE SO。一楼真该好好改改，该调整调整，菲拉格慕又小，装的跟个临时店似的，灯都没嵌入吊顶，直接挂 ...

菲拉格慕就是临时的

张子赫 · 发表于 2022-5-8 12:49:11

GKMHYJ001 发表于 2022-5-8 11:54
菲拉格慕就是临时的

是准备等位换大铺吗

kangkangf · 发表于 2022-5-8 14:30:23

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kangkangf · 发表于 2022-5-8 14:31:35

本文将以天津5家购物中心为样本，探讨首层品牌落位与布局逻辑。此次挑选的5个样本购物中心分别为：天津水游城，天津天河城、天津万象城、天津大悦城、河东爱琴海购物公园。通过对这些项目的首层品牌整理与分析，挖掘天津购物中心在首层打造中的趋势和共性

从各业态数量上来看，天津大悦城首层品牌最多，共计引入了68个品牌，包括53个零售品牌、12个餐饮品牌、1个儿童亲子品牌、1个文体娱品牌、1个生活服务品牌；天津万象城位居第二，引入了60个品牌，包括56个零售品牌、4个餐饮品牌；河东爱琴海购物公园共计引入了56个品牌，包括44个零售品牌、9个餐饮品牌、2个生活服务和1个儿童亲子品牌；天津天河城共计引入36个品牌，包括30个零售品牌、4个餐饮品牌、1个儿童亲子品牌和1个生活服务品牌；天津水游城共计引入45个品牌，包括45个零售品牌、10个餐饮品牌和2个文体娱品牌。

kangkangf · 发表于 2022-5-8 18:56:54

大悦城墨纪墨西哥餐厅注册

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