天津商业讨论贴

Jeweiz · 发表于 2022-5-6 11:05:19

城市基因发表于 2022-5-6 00:14
万一是shake shack呢期待一下

面积太小了，包含操作间的面积，起码也得老蔚来的3倍面积，而且最重要的是，SS是热餐饮业态，要涉及油烟排放等硬件设施配套，操作间是要有烟道到顶层的

张子赫 · 发表于 2022-5-7 13:28:03

可信度较高小道消息，加拿大鹅首进天津，目的地万象城

新华之子 · 发表于 2022-5-7 14:12:36

张子赫发表于 2022-5-7 13:28
可信度较高小道消息，加拿大鹅首进天津，目的地万象城

终于来了个重磅的

kangkangf · 发表于 2022-5-7 14:34:18

上午开会遇上了又聊了聊国金。目前咱zf态度是，只要有一线可能，也会尽力为国金对接家全国知名的商业运营商。最早传的华润是zf牵的线，华润也确实对国金这个地点表示出浓厚兴趣，但可惜双方价格上没谈拢。
华联，说倒不是zf牵线而是主动找上门的。前些年就开始来天津市场考察了，转了一圈就盯上了国金这地点。19年时本接近签约，最后不知什么原因没成。但这些年和现代城一直有接触，目前双方高层应该还在谈。
有意思的是，说又给现代搭桥了一家新的运营商。在国内多城市有奢场运营经验，可能之后两边也会接触。我还问是不是港资，说不是。

kangkangf · 发表于 2022-5-7 14:34:42

还说，目前是zf督促的先开工地下建设。因为周边涉及四座高楼结构复杂，而且挖的很深，又怕赶上**停工。但是计划不好拖

新华之子 · 发表于 2022-5-7 14:51:45

kangkangf 发表于 2022-5-7 14:34
还说，目前是zf督促的先开工地下建设。因为周边涉及四座高楼结构复杂，而且挖的很深，又怕赶上**停工。但是 ...

市里终于开始重视商业发展了，但愿是个积极的开端。从此多引进顶级开发商

laska · 发表于 2022-5-7 14:54:56

kangkangf 发表于 2022-5-7 14:34
上午开会遇上了又聊了聊国金。目前咱zf态度是，只要有一线可能，也会尽力为国金对接家全国知名的商业运营商 ...

所以国金自营概率很小，zf方面也不会同意自营的，因为现代的运营尤其是奢场经验为零，zf怎么可能让他自营。
目前看来，skp还有希望

laska · 发表于 2022-5-7 14:56:19

新华之子发表于 2022-5-7 14:51
市里终于开始重视商业发展了，但愿是个积极的开端。从此多引进顶级开发商

我认为是被动的重视，国消中心是有KPI考核的，***们才会上心的

kangkangf · 发表于 2022-5-7 15:00:21

还聊了些他们听说的小道消息哈哈。小道消息中的小道消息，不负责哈。
说是本届zf对马家可能不是特别信任，因为他们家和大黄以前走的特别密是浙江商会的。之前还提过想以优惠价格再拿些新项目，但zf也没见点头。运营商方面现代高层把谈判节奏放的特别慢，好像摆出种姿态是我不是求你们来，慢慢和你们谈。可能算是种谈判策略吧好叫高价，因为很可能是最后一个开发项目了，肯定是希望高价多赚，不太会轻易让步。可以说目前很多运营商盯着这个地点，zf也是极力服务撮合，归根结底还是个企业利润问题。

热赢难 · 发表于 2022-5-7 15:07:13

我还是保留意见……种种迹象表明，国金能推介出去的可能几乎没有，肯定是自营

laska · 发表于 2022-5-7 15:10:17

kangkangf 发表于 2022-5-7 15:00
还聊了些他们听说的小道消息哈哈。小道消息中的小道消息，不负责哈。
说是本届zf对马家可能不是特别信任， ...

感谢分享，看的出来国金这地理位置是香饽饽，各大运营商都抢着要，就看zhengf协调撮合能力了，我想最后现代也不会彻底得罪zhengf，目前运营商难产就是谈判策略

新华之子 · 发表于 2022-5-7 15:10:28

laska 发表于 2022-5-7 14:56
我认为是被动的重视，国消中心是有KPI考核的，***们才会上心的

被动咱也认了，只要有成果就行。国金要是真能引进SKP，ZF尝到甜头，应该也会重视点

kangkangf · 发表于 2022-5-7 15:12:15

laska 发表于 2022-5-7 14:56
我认为是被动的重视，国消中心是有KPI考核的，***们才会上心的

嗯可能也是受国消影响吧，现在确实能感觉到相关部门对商业发展提高重视了，也认识到高品质运营商的重要性了。希望最后能有好结果

张子赫 · 发表于 2022-5-7 15:14:43

kangkangf 发表于 2022-5-7 15:12
嗯可能也是受国消影响吧，现在确实能感觉到相关部门对商业发展提高重视了，也认识到高品质运营商的重要性 ...

感觉像是现代与市里在博弈，看意思目前唯一接近与现代谈拢并一直保持接触的就是华联，国金规划又明确百货定位，感觉最终最终还是SKP的概率较大

TJ666 · 发表于 2022-5-7 15:23:51

kangkangf 发表于 2022-5-7 14:34
上午开会遇上了又聊了聊国金。目前咱zf态度是，只要有一线可能，也会尽力为国金对接家全国知名的商业运营商 ...

让华润去开发联合广场吧再来个M1的万象城