广州国际金融城起步区专题 | 450米+2栋320米+2栋280米+2栋240米+220米+210米+5栋200米

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wienna 发表于 2016-6-28 17:41
地下工程还未全面开挖，而今年广州市对金融城项目的投入只有7个亿，看来今年的进度也很难快起来~

7亿应该只是市政配套工程，但确实也少了些。

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skye123456789 发表于 2016-7-8 07:13
绿地中心为啥不往上建啦？

观望吧，限高问题会解决的（只希望快点），否则金融城不用按规划开发了。

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KIN 发表于 2016-7-8 17:25
不是限高，看看这篇报道也许会有答案
http://gaoloumi.cc/forum.php?mod=viewthread&tid=2729222&ext ...

或许真的只是绿地自己的原因？！

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转几篇：

珠江新城之后，广州下一个金融聚集区在哪？2016-07-10
http://gz.house.163.com/photonew ... #p=BPCC0UBT5N620087

聚焦|一座新城炼成记 实踩金融城起步区新貌 2016-05-30
http://newhouse.gz.fang.com/2016-05-30/21307383_all.htm

广州2016年供地计划之天河：商地为主 金融城是主角 2016-06-12
http://gz.house.sina.com.cn/phot ... ce=news_zw_xgyd#p=1

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珠江新城之后，广州下一个金融聚集区在哪？

2016-07-10 网易房产

网易独家航拍国际金融城起步区

2011年规划出炉时一度被称为“广州华尔街”的国际金融城，历经2013年首两批地块遭各大房企哄抢，其后两年拍地“遇冷”，而随着今年多个项目相继入市，国际金融城重回投资者的视线。网易房产独家航拍广东国际金融城起步区，探班各大高端商办项目进度，了解板块规划，探讨堪称最够格接棒珠江新城的板块是否值得投资？

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国际金融城位于珠江新城东部，规划总面积约为8平方公里，起步区西起科韵路、东至车陂路、北起黄埔大道，南至珠江岸线，总规划面积为1.32平方公里。

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广州国际金融城起步区位于广州国际金融城整体规划范围的中部，规划范围西起科韵路、东至车陂路、北起黄埔大道、南至珠江，用地面积为1.32平方公里。

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目前，金融城起步区正如火如荼进行建设，进展顺利。

据介绍，预计到2017年底，金融城起步区首批项目大楼将完工，其他批次出让地块也将在3-4年之后建成，预计2020年金融城能够全面运作起来。

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以金融办公为核心功能，复合发展商业服务、文化娱乐、特色居住及相关配套服务功能，形成金融办公区、总部办公区、综合商业区、中央休闲区和特色生活区五大功能区。未来规划居住人口1.3万人，规划就业人口17.8万人。

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据天河区相关负责人曾透露，目前广州国际金融城起步区28块商业用地已先后分批出让16块，全部出让的项目已开工或即将开工。余下12块待出让的地块，总面积约18万平方米，建筑面积约200万平方米，金融城二期也已在规划中。

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以新华人寿、南粤银行、广州银行、越秀集团为代表的金融企业拿下的金融总部区地块,未来建成的项目将以自持为主。

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而少数可售的商业地块由世贸合景以及华润联合体、保利、绿地以及长江集团拿下。

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可售项目沿着黄埔大道一字排开,距离地铁五号线科韵路站步行时间都在7分钟之内,通过黄埔大道、华南快速可快速往来珠江新城以及其它各区,现成的交通条件可谓占了一大优势。其中，保利金融大都汇、汇金中心、金融城绿地中心三个项目地块均为广州国际金融城2013年2月首批出让的地块，第二批出让的4宗土地也仅相隔5个月。随着去年首个项目汇金中心的面世,今年新增了保利金融大都汇，金融城绿地中心，悦峰，产品从最初的商铺,丰富至了写字楼和公寓。

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保利金融大都汇总体量11.22万平方米，规划有一栋40层180米高的双塔写字楼和一栋9层的商业楼，其中商业中心总体量7.1万平方米，公寓部分位于写字楼西塔16-37层，户型面积在55-150平方米之间。作为保利大都汇系列的第三代回归市中心的标杆之作，金融城CBD唯一的双子塔写字楼与创新公寓备受投资客关注。

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由世茂、合景泰富以及华润置地共同拿地合作的汇金中心最先入市。该项目位于广州市天河区黄埔大道与科韵路交界的国际金融城起步区，由世茂负责操盘，包括高度达320米，被列为广州国际金融城第二高的汇金中心甲级写字楼，以及名为合景悦峰的两栋公寓楼，还有体量1.36万平方米的汇金天地商业综合体。

汇金中心销售中心已于2014年11月正式开放，其定位为高端Mini Mall的汇金天地亦在同年12月作为项目首期产品面市。而公寓部分的合景悦峰共400多套平层公寓，层高3.05米，面积在43-78平方米间，已于今年6月正式开卖，投资门槛在150万-200万元之间，写字楼部分仍在建设中。