天津商业讨论贴

kangkangf · 发表于 2022-4-23 17:53:40

Jeweiz 发表于 2022-4-23 17:16
青岛万象城是华北大区吗？

算济南郑州万象城都是

kangkangf · 发表于 2022-4-23 17:57:33

Jeweiz 发表于 2022-4-23 17:33
好么，这隔壁就是198年卡，可以听一年相声的中华曲苑

印象城还会开哏都青年相声哈哈

Jeweiz · 发表于 2022-4-23 18:19:56

本帖最后由 Jeweiz 于 2022-4-23 18:21 编辑

kangkangf 发表于 2022-4-23 17:53
算济南郑州万象城都是

青万冷餐饮业态可比天万强不少，毕竟还是有%、wagas、兰巴赫的，还有两家华润的亲儿子太平洋咖啡，希望天万能努努力，作出华北旗舰的表率

enigma1979 · 发表于 2022-4-24 15:08:40

kangkangf 发表于 2022-4-22 20:53
海信 polo拉夫劳伦开业

那会有RRL吗？

kangkangf · 发表于 2022-4-25 01:06:24

大寺镇这块也规划有商圈，应该是未来七号线宏源道站上盖。（西青区）关于西青区11P-18-04单元局部地块控制性详细规划修改草案的公示

kangkangf · 发表于 2022-4-25 01:08:37

kangkangf 发表于 2022-4-25 01:06
大寺镇这块也规划有商圈，应该是未来七号线宏源道站上盖。（西青区）关于西青区11P-18-04单元局部地块控 ...

4月22日天津市规划和自然资源局发布《（西青区）关于西青区11P-18-04单元局部地块控制性详细规划修改草案的公示》，关于西青区11P-18-04单元位于大寺镇中部，四至范围：冬至华兴五支路、南至纳源道-友谊南路、西至纳源道、北至惠友道。本次规划结合土地权属、现状土地使用情况以及周边发展需求，调整居住、商业用地布局，同事落实相关配套设施，完善城市功能，促进产城融合。
周边在建地铁7号线宏源道站。近日，中建二局承建的天津地铁7号线一期工程3标项目经理部宏源道站——兴华道站区间右线顺利贯通。

天津地铁7号线一期工程正线全长约26.53公里，是天津市首个以PPP模式实施的地铁整线项目，共设车站21座。中建二局承建的天津地铁7号线一期工程3标项目经理部施工任务为三站四区间（宏源道站、兴华道站、张道口站、芦北路站——宏源道站区间、宏源道站——兴华道站区间、兴华道站——张道口站区间、张道口站——梅江会展中心南站区间），工程总造价约12.107亿元。

hitcg · 发表于 2022-4-25 08:03:31

kangkangf 发表于 2022-4-23 16:18
谦祥益和平保利广场店即将开业

我就住保利广场旁，真心希望他好。。看到他招商也很努力，最近进驻好多餐饮和各种业态，无奈人气实在不佳，哪怕周末，也没有人。。这片区域的人气都被大悦城、天河城吸走了。。保利广场也就像个菜市场，只能深耕周边社区需求。但这么高密度的住宅也支撑不起来。。感觉这一片商业过多了。。市郊商业过多了，完全不用来市中心消费。

派今生 · 发表于 2022-4-25 11:01:38

hitcg 发表于 2022-4-25 08:03
我就住保利广场旁，真心希望他好。。看到他招商也很努力，最近进驻好多餐饮和各种业态，无奈人气实在不佳 ...

保利现在就等一个13号线（好像是对保利有预留出入口），还有未来印象城能不能带动和平路西侧客流。

kangkangf · 发表于 2022-4-25 12:23:29

hitcg 发表于 2022-4-25 08:03
我就住保利广场旁，真心希望他好。。看到他招商也很努力，最近进驻好多餐饮和各种业态，无奈人气实在不佳 ...

也不是数量问题，而是优胜劣汰下保利属于被淘汰的那个，商业是非常市场化很残酷的。

所以说开局很重要，开业时表现太差给大家的坏印象已经根深蒂固，就缺少了关注度，后期很难扭转。而且也没见重新加强宣传。保利广场的官博从20年四月到现在一条都没发，敢想象吗，这哪像干的…

看印象城，从宣传和招商上至少目前给人感觉就拼得多。如果按您理解的商场数量少才好，比如印象城那就不该开。可印象城不开保利还有可指望的吗，就等着印象城开业后拉人气呢。

数量少竞争少，到时会发现每个商场都是保利那水平，个个马马虎虎，那才是城市商业的不幸

zzxxcc423 · 发表于 2022-4-25 15:43:43

保利广场的问题是，开发商从一开始就没认真对待，就是在对付。一进去水磨石地面，然后居然还没有吊顶，抬头能看见通风管道，我天，这是购物中心还是车库啊，天津市找不到第二家，和平区这样都能让它开业。

ZyMath · 发表于 2022-4-25 17:07:51

对应商业来说，与周边消费能力匹配的体量，招商，运营和服务都会综合影响一个商业的人气和销售额，周边消费能力和人流极强但体量太小，像小白楼的海信广场，国贸，营口道的和平大悦城，招商业态单一，周边消费能力和人流极强但运营方式陈旧，像老牌的劝业场，百货大楼，滨江购物中心，甚至服务都会严重影响，比如最近南开大悦城取消了免费停车，一下大众点评可以刷出来几十个一星差评，势必会流失一小部分消费者。现在商圈内卷的确给商家的要求变高了，因为人们选择变的太多了。

kangkangf · 发表于 2022-4-25 20:58:29

self-portrait万象城月底开业

Jeweiz · 发表于 2022-4-25 21:47:47

本帖最后由 Jeweiz 于 2022-4-25 21:49 编辑

武汉万象城将开华中首家华为旗舰店，天万恐怕是没有合适地方给华为了

wylllll · 发表于 2022-4-26 08:13:03

中海俄风街

kangkangf · 发表于 2022-4-26 14:29:34

Jeweiz 发表于 2022-4-25 21:47
武汉万象城将开华中首家华为旗舰店，天万恐怕是没有合适地方给华为了

武汉几个首店开的不错

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