天津商业讨论贴

kangkangf · 发表于 2022-4-17 22:27:08

4月15日，媒体获悉，今年三里屯商圈北区将进行全面的升级改造，为增强商业街区连通性，提升街区景观，三里屯太古里西区与南区之间将建设一座连桥，计划今年7月开工，年底前完成。此次升级改造，品牌将邀请国际级建筑大师，打造中国首个以单体建筑形态呈现的顶尖奢侈品全球旗舰店集群，每个店铺都可成为一个独特的具有全球影响力的时尚地标。（来源：新京报）

kangkangf · 发表于 2022-4-17 23:08:17

陆家嘴中心一楼补了个安踏，还有个奥迪的围挡

laska · 发表于 2022-4-18 14:08:34

二是国金购物中心。项目位于南京路与滨江道交口，建筑面积22万平方米。现代城集团计划投资36亿元，对标英国Harrods百货，以符合未来消费市场新需求为目标，打造拥有近3000个品牌、潮流精品、美食、家庭娱乐及儿童购物为一体的超大型高端商业综合体。目前，该项目即将正式开工，拟于2024年5月开业。

laska · 发表于 2022-4-18 14:09:36

国金怎么一会skp 一会哈罗德

laska · 发表于 2022-4-18 14:12:12

看国金中心这个最新描述，和高奢场不沾边阿

城市基因 · 发表于 2022-4-18 14:34:48

还是以今天和平区长口述为准。也提到了对标北京skp，泰达海信广场是海信最新第二代海信综合体。和平区长还说海信之前太小了但是营业额30亿左右，海信觉得不够用了，所以正好有需求，那个位置地铁也是枢纽。泰达正好也想城市更新，天时地利人和就把事谈成了。

kangkangf · 发表于 2022-4-18 14:52:18

laska 发表于 2022-4-18 14:08
二是国金购物中心。项目位于南京路与滨江道交口，建筑面积22万平方米。现代城集团计划投资36亿元，对标英国 ...

天津国金购物中心（MIFC MALL），位于南至南京路，西至滨江道，北至陕西路（现代城翰林公馆项目），东至现代城B区国金中心写字楼和四季酒店区域。总体量约20万平米，其中地上部分约为9万平方米，地下部分约为11万平方米，总投资额22亿元。

看来新建部分建筑面积差不多在21-22。我记得一个数据是，国金的购物中心部分未来在全部建完后合计建筑面积是26万。和平伊势丹的建筑面积我记的数据差不多是5万，商业面积是三万多。这样新建的21加伊势丹的5，能和26对上了。

kangkangf · 发表于 2022-4-18 15:00:55

本帖最后由 kangkangf 于 2022-4-18 15:15 编辑

kangkangf 发表于 2022-4-18 14:52
天津国金购物中心（MIFC MALL），位于南至南京路，西至滨江道，北至陕西路（现代城翰林公馆项目），东至 ...

我掌握的几组数据

北京skp的体量是建筑面积18万，商业面积16万。旁边skps建筑面积2.8万。

西安skp的A栋建筑面积是16.5万（目前楼上几层闲置，未来计划自营酒店），B栋建筑面积是7.2万。

成都skp总建筑面积是34.4万，商业面积是16.2万。“成都SKP项目位于交子公园商圈核心区，占地面积约190亩，总建筑面积34.4万平方米，由北京华联集团和成都交投集团共同开发，总投资约50亿元，将引入1000多个知名百货品牌”。

杭州skp的地上建筑面积，要求是不小于17万。据传还要在旁边拿地建skps。

希望华联未来把伊势丹那部分也拿下，否则光指着新建的部分，面积在家族里不够大。整体拿下26万倒差不多了，最好把m plaza也收了

kangkangf · 发表于 2022-4-18 15:07:36

laska 发表于 2022-4-18 14:08
二是国金购物中心。项目位于南京路与滨江道交口，建筑面积22万平方米。现代城集团计划投资36亿元，对标英国 ...

这是天津日报发的。我理解毕竟报纸信息传播比zf讲稿广，比如外省包括北京可能也会看到，还是应该避嫌的。国内有老佛爷，所以也没法写对标巴黎老佛爷，最后就哈罗德了。但也说明了肯定是百货。

张子赫 · 发表于 2022-4-18 15:37:04

laska 发表于 2022-4-18 14:12
看国金中心这个最新描述，和高奢场不沾边阿

英国哈罗德百货是全球顶级高奢购物中心，几乎囊括全球所有顶级大牌，如果单从定位上来说，对标哈罗德可以说一是确认百货业态，二是确认其顶级商业业态定位，包含顶级高奢在内的3000+品牌定位目标如果实现，无论其是否为skp亲自搞，现代城商业都将成为全国甚至整个亚洲的顶级购物中心

laska · 发表于 2022-4-18 15:42:43

张子赫发表于 2022-4-18 15:37
英国哈罗德百货是全球顶级高奢购物中心，几乎囊括全球所有顶级大牌，如果单从定位上来说，对标哈罗德可以 ...

希望如此啊

zyancat1111 · 发表于 2022-4-18 16:02:18

恒隆一楼新围挡JOTT羽绒服。

派今生 · 发表于 2022-4-18 16:06:18

张子赫发表于 2022-4-18 15:37
英国哈罗德百货是全球顶级高奢购物中心，几乎囊括全球所有顶级大牌，如果单从定位上来说，对标哈罗德可以 ...

唯一问题就是客源了，天津现在的客源定位感觉还是不太清晰。如果能把客源问题搞定了，天津这个国消就真的起飞了。

kangkangf · 发表于 2022-4-18 16:17:13

zyancat1111 发表于 2022-4-18 16:02
恒隆一楼新围挡JOTT羽绒服。

是法国品牌被LVMH收购了。国内店好像不多，我看成都万象城、重庆爱琴海、上海来福士、武汉武广、哈尔滨远大有，别处貌似没了

kangkangf · 发表于 2022-4-18 16:56:26

张子赫发表于 2022-4-18 15:37
英国哈罗德百货是全球顶级高奢购物中心，几乎囊括全球所有顶级大牌，如果单从定位上来说，对标哈罗德可以 ...

话说3000个牌子有点夸张，skp最多也就1500。老佛爷哈罗德新宿伊势丹阪急好像有两千，就是把乐宾算进去都构不成三千吧。

SKP为全球高端时尚百货，北京SKP位于华贸中心一隅，聚集了近1000个品牌，其中80%以上为国际知名品牌。西安SKP坐落于西安市南门广场东南角，有超过1300个国内外知名品牌入驻。

北京SKP聚集了近1300个品牌，是全球最具标志性的高端时尚百货之一。

成都skp我听说是1000个品牌，开业再看看

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