帝都北京高端商场记录帖边走边拍2020.7.22（更新结束）

knossos · 发表于 2020-7-25 10:07:02

cizuno 发表于 2020-7-25 09:53
额比商业项目能按拿地价比吗商业做的成不成功是看天时地利的，不是一个地价越贵就是越好，比如北京skp ...

不能光看地价，应该看单位面积的投资强度。杭州恒隆单位面积的投资强度极高，这就意味着必须要依赖更多优质商户产生的高额租金，才能使回报率保证在预期水平。

冷笑002 · 发表于 2020-7-25 10:44:18

knossos 发表于 2020-7-25 10:07
不能光看地价，应该看单位面积的投资强度。杭州恒隆单位面积的投资强度极高，这就意味着必须要依赖更多优 ...

对的，我就把两地的投资情况做了全面对比，意在突出投资强度对比，怎么在有的人眼里就成了“只拿地价来比”？

再说只有杭州项目的楼面价已和上海一个级别，投资巨大，面积偏小，显示杭州项目的投资强度是上海之外最高的，这就很清晰得表明恒隆对于杭州的定位和力度。

kpf · 发表于 2020-7-25 10:52:48

SKP-S的品牌我喜欢，装修不喜欢，还是国贸和王府中环不错

1111112. · 发表于 2020-7-25 11:53:10

cizuno 发表于 2020-7-25 09:53
额比商业项目能按拿地价比吗商业做的成不成功是看天时地利的，不是一个地价越贵就是越好，比如北京skp ...

北京SKP算CBD区域的

杭州无名氏 · 发表于 2020-7-25 11:54:54

芳草地品牌，不准，已经撤了好多，空置率有点高，D2什么都是撤了的

杭州无名氏 · 发表于 2020-7-25 11:55:56

大门口进去，一楼

杭州无名氏 · 发表于 2020-7-25 11:57:15

建筑形态

杭州无名氏 · 发表于 2020-7-25 12:02:50

国内第一次看到公共厕所是免治马桶，和东京完全接轨了

杭州无名氏 · 发表于 2020-7-25 12:04:51

地下二楼往上看

杭州无名氏 · 发表于 2020-7-25 12:07:22

商场一些装置艺术品

杭州无名氏 · 发表于 2020-7-25 12:10:06

建筑形态

杭州无名氏 · 发表于 2020-7-25 12:21:27

建筑形态

杭州无名氏 · 发表于 2020-7-25 12:28:48

内部

杭州无名氏 · 发表于 2020-7-25 12:31:12

内部

杭州无名氏 · 发表于 2020-7-25 12:32:01