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发表于 2022-4-22 20:31:46
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B区本来规划的泰禾广场的商业和沿经十路的商业，双子塔底部本来没有商业规划。
现在双子塔底部建设了五万平的商业，加上南侧泰禾的四万多平的商业，B区商业加起来也十万平了。A区的峪悦里12万平。
路口斜对面的云泉中心（中帼航天科技园）还有四万平的商业，也是济高建的。
金谷南侧九百米，济高控股正在建设的星光天地和新光Village，两个商业加起来15万平。
还有金谷A区的峪悦里，12万平。
这四个是济高自己建的商业，泰禾广场的一半产权也是济高的，外加国惠220米双子塔的商业，和中铁银座，凤凰路南北两公里范围内，一共七个商业，挨的这么近。
向西一公里还有逸家广场，
对面舜泰广场的智能停车项目，在建一万多平的商业。
向北刘智远片区还要建个两万多平的社区商业，和山姆会员店，历下文体中心。
向东三公里是融创茂，
东北方向三公里是凤鸣广场。
西北方向，三公里左右，美莲广场、万达广场、中垠广场、丁豪广场、雨滴广场，高新银座。
西南方向三公里，全运村中坱广场。
以汉峪金谷为圆心，三公里为半径，各类商业综合体20个左右。而且严重同质化竞争。
基于以上商业现状，A区沿经十路的所谓大商业被取消，也是应该的。
双子塔底部的5万平商业，可以做差异化，引进好的商业品牌做高端，毕竟位置好，形象好，自带高端属性。
新光Village做时尚潮流属性。
总之，现在全市各地商业综合体越来越多，如果都是同质化，估计会有很多干不下去的。
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