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发表于 2024-4-15 11:56:10
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打造“永不落幕的线上房交会” 一站式住房服务平台安居链武汉上线
中国经营报
2024-04-15 11:46
本报记者 张家振 武汉报道
（全国首个启动运营的住房供应链平台——安居链正式上线发布。受访者/图）
随着白名单房企优质房源上链和个人房查、公积金网办等政务服务上链，武汉市民购买新建商品住房、租购人才公寓和二手房、进行住房装修等需求将实现一个平台通办。
4月14日，武汉安居供应链平台——安居链在湖北省武汉市正式上线。《中国经营报》记者现场采访了解到，安居链是全国首个启动运营的住房供应链平台，依托武汉安居供应链有限公司平台技术优势，通过构建住房供需大数据模型，有望重塑房地产产业链体系。
安居链由武汉城市建设集团有限公司（以下简称“武汉城建集团”）牵头打造，以“一链五模块”（武汉好房、保障房、金融集市、集采商城、城市服务）为核心应用，致力于构建“平台公司+上下游企业+金融机构+消费者”的产业链体系，为客户提供房地产全生命周期的服务。
“安居供应链是技术和产业创新融合发展的新成果，是推动房地产业高质量发展的新质生产力。”武汉城建集团党委书记、董事长应志刚表示，安居链致力于打造“让老百姓放心的好房平台”，提供“两真两保”（即真房源、真价格、保交付、保品质）的产品和服务，承诺15天无理由退房。
据记者了解，目前，安居链房企合作伙伴包括万科、华润置地、联投置业、中建壹品、龙湖、保利发展、瑞安房地产、招商蛇口、金地集团、中海地产、建发房产、新世界中国和联发集团等16家白名单房企。
国企牵头搭建供应链平台
相关资料显示，安居链平台由武汉市住房和城市更新局支持、武汉城建集团落实共同打造。平台建设运营主体为武汉安居供应链有限公司，注册资本10亿元，武汉城建集团作为控股股东，持股比例为86%。
据应志刚介绍，目前，安居链平台已涵盖10家企业的39个保租房项目、1.67万套房源，16家头部房企的62个在售项目，23家物业公司、114个适老化改造试点小区以及260份与住房相关政策文件已上线。今年6月底，金融集市、集采商城、城市服务三个功能模块将上线。
记者在采访中了解到，武汉市打造一站式房地产供应链平台的思路肇始于2023年。当年5月，为促进供需精准对接、建立房地产发展新模式，武汉城建集团开展房地产发展新模式研究，提出了转型发展总体思路。
2023年10月，湖北省委专题会议听取供应链平台建设方案汇报，明确由武汉城建集团牵头，联合湖北省、武汉市国企和行业先进企业，组建现代化互联网企业，搭建房地产供应链平台。
2024年《政府工作报告》指出“加大保障性住房建设和供应、构建新的住房供应体系”，被视为构建房地产发展新模式的重要着力点之一。湖北省委、省政府再次作出“加快建设供应链数字化服务平台，促进房地产市场平稳健康发展”的决策部署，组织武汉市委、市政府精心谋划，提出探索房地产业发展新模式、搭建“安居链”住房供应链平台的新思路。
基于此，武汉城建集团立足供应链、重构产业链、提升价值链，联合湖北交投集团、武汉城投集团、武汉金融街集团三家湖北省和武汉市国企以及万科共同发起设立供应链平台企业——武汉安居供应链有限公司，打造了全国首个房地产供应链平台安居链。
“产业链供应链是经济发展的重要基础，是培育新质生产力、推进高质量发展的重要抓手。”在应志刚看来，作为国民经济的支柱产业，房地产业具有产业链长、关联度高、投资额大、带动性强的特点，在过去城镇化快速发展时期，房地产业得到长足的发展，同时对促进经济增长、完善城市功能发挥了重要作用。
对于建设安居链平台的背景，应志刚表示，进入新发展阶段，房地产市场供求关系发生重大变化，消费者的住房需求已经从“有没有”转变成“好不好”，房地产业也从“卖方市场”变为“买方市场”，构建房地产发展新模式、加快转型发展，势在必行、迫在眉睫。
应志刚进一步表示，近年来，中央经济工作会议、全国两会多次强调，加快构建房地产发展新模式，推动房地产市场平稳发展，更好满足人民群众对美好生活的向往。国家和湖北省、武汉市出台系列政策，对稳定房地产市场起到重要作用，但由于缺乏高效、便捷的对接平台，市场供需对接不紧密，影响房地产行业的发展。
重塑房地产产业链体系
据了解，早在2017年年底，纳入全国首批开展住房租赁试点的12座城市就陆续上线了国有租赁平台，不过房源主要集中于住房租赁领域。以武汉市为例，2017年11月1日,由武汉市房管局联合建设银行打造的“武汉住房租赁交易服务平台”正式上线。
此外，杭州市此前也正式上线了官方“租房平台”。2021年7月，为了满足群众需求，方便出租房屋、租赁房屋，杭州市住保房管部门在“杭州住保房管”微信公众号和“浙里办”APP的“e房通”模块上线“找房住”功能，还可以实现“我要出租”功能。
安居链作为全国首个启动运营的住房供应链平台，模块内容更加丰富。该平台围绕集采商城、城市服务、武汉好房、保障房、金融集市等五个模块，以线上线下融合、需求端与供应链同步上链，通过推进平台建设，以供应链创新促进产业链优化升级。
据应志刚介绍，安居链APP立足供应链、重构产业链、提升价值链，可提供政策查询、精准找房、适老化改造、融资、采购等服务，同时接入房查、公积金网办、合同网签等政务功能，致力于打造放心、安心、省心的好房平台，为消费者提供全方位、全过程、权威性的服务。
“与其他平台‘线上引流、线下交易’的传统方式不同，安居供应链平台充分应用数字化技术，打造公开公平、真实可信、便捷高效的资源共享和智能服务平台，重塑房地产产业链体系。”应志刚表示。
武汉市住房和城市更新局党组成员、副局长谢平表示，作为住房和城市更新部门，将进一步支持安居链平台运营发展。在延链补链、完善运营方面，将分阶段实现适老化改造全覆盖，上线人才公寓、二手房租购、住房装修等延链服务，丰富平台功能。
同时，武汉市住房和城市更新局将全力支持供应链平台完善运营体系，按照“线上线下”（O2O）融合模式，推动线下运营体系建设，强化线上线下联动，加强金融机构合作，打造专属金融产品，保障安居链在市场运行大潮中拥有充足动力和强劲脉搏。
在持续运营以“用”为导向的安居链平台方面，将群众最需要、最优质的住房服务资源注入安居链，提供具有公信力的政务信用服务和聚焦用户需求的政策优惠支持，便捷交易流程，降低交易成本和信用风险。用好平台技术优势，构建住房供需大数据模型，借鉴前期线下房交会的成功经验，推出更好更精准的房地产刺激政策，合力打造“永不落幕的线上房交会”，让市民能够在安居链平台上享受到优质、高效、贴心的住房服务。
“房地产供应链是房地产行业转型发展的新质生产力。”谢平表示，武汉市住房和城市更新局将坚持“公共性、普惠性、开放性”原则，以安居链平台为主体，充分调动房地产业上下游的行业力量参与平台建设。整合土地、规划、建造、金融等优势资源，推动行业企业从线下分散经营向线上集聚经营新模式转型，营造公平开放的市场环境，促进房地产市场平稳健康发展。
在谢平看来，安居供应链平台是推动武汉市房地产转型升级的重大创新，也是武汉市住建领域发展新质生产力的关键之举，将有效促进房地产市场平稳健康发展。安居链平台要进一步优化功能模块、强化住房相关产品和服务创新，形成可复制可推广的经验模式，努力打造湖北省乃至全国房地产转型发展的创新样板。 |
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