》》》这才是城建颜值第一梯队和人居典范该有的硬核和气质！

luminousNcc

南游记 发表于 2021-1-9 13:27
你难道不知道现在2021年了？还拿2019的数来说呢，南宁的写字楼绝大部分都是近两年内建成的，今天刚落成 ...

48.9%不能叫40%多，这已经是接近一半的空置，难道你还觉得这样很好很光荣？
48.9%空置率是什么水平？全国第一！



写字楼和住宅不一样，写字楼空着就是负资产，平均租金还持续下跌超过两成。

全国最高的空置率，全国最低的租金，是什么情况你自己体会吧

我给你发的图再补两张截图

luminousNcc

摩天大汉 发表于 2021-1-9 03:08
拿2019年的数据来说事让人觉得非常的可笑！
对比你的数据，我更相信我眼睛看到的！

2020年也有接近一半的空置率啊，楼下有人贴了数据了，不相信普遍的调查数据只相信一张片面的照片，这怎么说呢。。。。。

南游记

luminousNcc 发表于 2021-1-9 15:28
48.9%不能叫40%多，这已经是接近一半的空置，难道你还觉得这样很好很光荣？
48.9%空置率是什么水平？全 ...

我不跟你说了吗？南宁的写字楼绝大部分都是近两年内建成的，因为南宁之前写字楼建得不多，这几年在大量的补课，所以这两年集中大批交房造成空置率一下子上去了，就拿五象总部基地那边来说，交房已经两年以上的入住率都在80%以上，有些甚至整栋入住，所以说人家开发商不急就是这个原因，因为他们都没蠢到拿这个数据就慌，他们会去调查两房一年或两年以上的写字楼的入住情况。

南游记

从下面的数据已经很清楚了，之前南宁写字楼的投资都是非常少的，从2014年开始才开始多起来，经过4，5年的建设这两年内大量集中交房。

南游记

从下面的数据已经很清楚了，之前南宁写字楼的投资都是非常少的，从2014年开始才开始多起来，经过4，5年的建设这两年内大量集中交房。

摩天大汉

luminousNcc 发表于 2021-1-9 15:31
2020年也有接近一半的空置率啊，楼下有人贴了数据了，不相信普遍的调查数据只相信一张片面的照片，这怎么 ...

你一个外人比我一个住南宁十几年的非南宁人还了解南宁？
前面你拿2019的数据来挑事就是故意让南宁难堪，遗憾的是让你失望了！

luminousNcc

摩天大汉 发表于 2021-1-9 16:15
你一个外人比我一个住南宁十几年的非南宁人还了解南宁？
前面你拿2019的数据来挑事就是故意让南宁难堪， ...

你发两张图片能说明什么？你去任何一个盖了写字楼的城市都能拍出这种照片，能改变戴德梁行的调查数据？
空置率48%又不是我意淫的，是客观存在的事实你也要杠。你比国际房地产顾问“五大行”之一，比他们在南宁雇用的数十数百咨询顾问精英更懂南宁？

再说你是不是有被害妄想症啊？我就提一句写字楼太多去化压力大，就是故意让南宁难堪了？你也太脆弱太自卑太敏感了吧

南游记

luminousNcc 发表于 2021-1-9 16:58
你发两张图片能说明什么？你去任何一个盖了写字楼的城市都能拍出这种照片，能改变戴德梁行的调查数据？
...

这种数据都是只能供参考，因为都是笼统的统计，没有细分，如果能细分比如交房两年以上的，两年以上的，交房一年内的就更好了，开发商们关注的是这个，而不是你这笼统的数据，这么跟你说吧，五象这一片写字楼交房两年以上的五象总部大厦，GIG金融中心，绿地中心，五象绿地，广西建工，大唐，城建集团两栋副楼，裕达副楼等都是入住率90以上的，有些是整栋作为酒店或者某单位办公楼使用，都可以算100%，空置率比较高的大部分都是交房没有两年甚至没有一年的比如富雅，阳光城这些。

luminousNcc

南游记 发表于 2021-1-9 15:49
我不跟你说了吗？南宁的写字楼绝大部分都是近两年内建成的，因为南宁之前写字楼建得不多，这几年在大量的 ...

拭目以待，拭目以待

YHTY

luminousNcc 发表于 2021-1-9 16:58
你发两张图片能说明什么？你去任何一个盖了写字楼的城市都能拍出这种照片，能改变戴德梁行的调查数据？
...

幸亏这是在国内版，要是在南宁版，你肯定会被怼很惨！
整个国际版，就深圳和南宁喜欢刷屏斗图，但是，人家深圳确实有厉害啊。
自己发一大堆什么收入一线CBD二线的帖子，还不允许别人有不同的看法，真的是有被迫害妄想症……

摩天大汉

luminousNcc 发表于 2021-1-9 16:58
你发两张图片能说明什么？你去任何一个盖了写字楼的城市都能拍出这种照片，能改变戴德梁行的调查数据？
...

老子自卑会在这里发图引你等来酸？哈哈哈！
现在各种数据多了去了，咋偏偏挑个2019年的？用意何在自己心里清楚。
故意来挑事别人说你还有错了？

摩天大汉

YHTY 发表于 2021-1-9 20:52
幸亏这是在国内版，要是在南宁版，你肯定会被怼很惨！
整个国际版，就深圳和南宁喜欢刷屏斗图，但是，人 ...

国际版老子一个贴没发过，脑子不好使先去看脑科吧！
发什么图什么贴还要看你喜好不成？不喜欢绕道便是，没人逼你看！再说了，我没违规违法，也不主动找谁谁PK，更不会像你嘴贱挑事!我发帖、发图何错、何罪之有？
是我发的帖、发的图我就有权利维护！我取啥标题，写啥内容还要你管？谁规定本版南宁、深圳不能发帖、发图了？别人不发还不让南宁、深圳发了？你也可以发啊，谁限制你手脚了？
不懂得尊重他人劳动成果的“人”先学好做人再来喷吧！

luminousNcc

YHTY 发表于 2021-1-9 20:52
幸亏这是在国内版，要是在南宁版，你肯定会被怼很惨！
整个国际版，就深圳和南宁喜欢刷屏斗图，但是，人 ...

他真的太好笑了，我就提一句去化压力大，本来就是事实，也有数据为证，也不知道戳到他哪根神经了
他这种只准赞美听不得半句批评的，我都懒得跟他多说一句，就让他沉浸在自己的世界里吧，过两年事实打脸他就不叫了

super慢

luminousNcc 发表于 2021-1-10 13:55
他真的太好笑了，我就提一句去化压力大，本来就是事实，也有数据为证，也不知道戳到他哪根神经了
他这种 ...

传销佬就是要靠吹来吃饭的啊

YHTY

摩天大汉 发表于 2021-1-10 01:51
国际版老子一个贴没发过，脑子不好使先去看脑科吧！
发什么图什么贴还要看你喜好不成？不喜欢绕道便是 ...

除了说别人酸之外，就只剩下像泼猴一样跳脚破骂了……