帝都北京高端商场记录帖边走边拍2020.7.22（更新结束）

a13967010103 · 发表于 2020-7-25 00:31:34

fansclubman 发表于 2020-7-25 00:06
每次在首都机场京杭快线值机都有种亲切感飞机上至少一半人是国航金卡登机的时候队伍比经济舱长多了两地 ...

京沪线真的更夸张。。。

edcgy · 发表于 2020-7-25 00:35:40

a13967010103 发表于 2020-7-25 00:30
今天了解到明年武商有不少牌子4月面临续约，恒隆开了一个行业前所有为的条件吸引武商那些牌子。明年4月就 ...

是前所未有的条件吧，看起来武汉很可能是上海之外最强的恒隆了

a13967010103 · 发表于 2020-7-25 00:37:46

edcgy 发表于 2020-7-25 00:35
是前所未有的条件吧，看起来武汉很可能是上海之外最强的恒隆了

但是现在大部分牌子也没定，毕竟武商业绩很好，迁店业绩不好，负责人是背责任的。但是恒隆那边反正也是条件摆着。。。这种情况感觉有几个指标大牌动了，整体就变天了

fansclubman · 发表于 2020-7-25 00:53:51

a13967010103 发表于 2020-7-25 00:31
京沪线真的更夸张。。。

跟京沪有什么好比的

fansclubman · 发表于 2020-7-25 00:54:31

edcgy 发表于 2020-7-25 00:35
是前所未有的条件吧，看起来武汉很可能是上海之外最强的恒隆了

杭州的只会更好单位投资额摆在那了

1111112. · 发表于 2020-7-25 01:28:31

本帖最后由 1111112. 于 2020-7-25 01:34 编辑

fansclubman 发表于 2020-7-25 00:06
每次在首都机场京杭快线值机都有种亲切感飞机上至少一半人是国航金卡登机的时候队伍比经济舱长多了两地 ...

您说的是，北京和杭州一直很亲密。唯心的角度来说，不少北京人对杭州精细化的城市管理和优质的城市建设都抱有好感。（杭州持有的正是北京缺少的），把杭州作为离开北京之后的第一去向。同时我个人也因为工作的关系对杭州zf的工作效率抱有很强的好感，这种体验和北京是完全不一样的。
从地理的角度来说，北京的城市副中心的运河CBD在京杭大运河的北端点，这条运河的南端点就是杭州的钱江新城CBD，运河曾经是京杭两地的经济纽带，后来随着北京城市中心的变迁，逐渐变成文化的纽带，希望北京市zf的东迁，可以让大运河重新成为连接京杭经济的纽带。
希望运河CBD可以吸收南端点钱江CBD在管理和细节方面的优良经验，变得越来越好，对得起“京杭运河北端点”和北京城市副中心的身份。

star69 · 发表于 2020-7-25 07:19:13

edcgy 发表于 2020-7-25 00:35
是前所未有的条件吧，看起来武汉很可能是上海之外最强的恒隆了

你想多了，武汉恒隆的投资跟杭州投资都不在一个级别的。

冷笑002 · 发表于 2020-7-25 08:36:55

edcgy 发表于 2020-7-25 00:35
是前所未有的条件吧，看起来武汉很可能是上海之外最强的恒隆了

上海之外最强恒隆在杭州武林广场百井坊。

杭州恒隆——拿地价107亿，楼面价55285元/平，总建筑面积39万方，业态：购物中心，64米高度的高端酒店，5栋50-150米高度不等的写字楼，总投资190亿。

武汉恒隆——拿地价33亿，楼面价7200元/平，总建筑面积71万方，业态：购物中心，3栋百米公寓式酒店，1栋320米写字楼，总投资130亿。

a13967010103 · 发表于 2020-7-25 09:34:59

冷笑002 发表于 2020-7-25 08:36
上海之外最强恒隆在杭州武林广场百井坊。

杭州恒隆——拿地价107亿，楼面价55285元/平，总建筑面积39 ...

意思现阶段给那些商家开了之前没有过的条件，杭州还要几年呢

cizuno · 发表于 2020-7-25 09:53:46

冷笑002 发表于 2020-7-25 08:36
上海之外最强恒隆在杭州武林广场百井坊。

杭州恒隆——拿地价107亿，楼面价55285元/平，总建筑面积39 ...

额比商业项目能按拿地价比吗商业做的成不成功是看天时地利的，不是一个地价越贵就是越好，比如北京skp都不在北京几个传统商业板块地价也不高做出的成品到现在不比金融街那天价地区的商业强多了

超级SWIRE · 发表于 2020-7-25 09:57:17

感觉王府中环挺不错的，虽然面积不大，挺一板一眼的。

冷笑002 · 发表于 2020-7-25 09:59:49

cizuno 发表于 2020-7-25 09:53
额比商业项目能按拿地价比吗商业做的成不成功是看天时地利的，不是一个地价越贵就是越好，比如北京skp ...

你说的这些没有可比性，这是同一系列的产品，投资强度代表重视程度，强度决定上限。

edcgy · 发表于 2020-7-25 09:59:58

本帖最后由 edcgy 于 2020-7-25 10:06 编辑

cizuno 发表于 2020-7-25 09:53
额比商业项目能按拿地价比吗商业做的成不成功是看天时地利的，不是一个地价越贵就是越好，比如北京skp ...

国贸和skp不都在朝阳cbd吗，就差了一个地铁站。就是北京最重要的商圈吧。

knossos · 发表于 2020-7-25 10:01:06

cizuno 发表于 2020-7-25 09:53
额比商业项目能按拿地价比吗商业做的成不成功是看天时地利的，不是一个地价越贵就是越好，比如北京skp ...

杭州恒隆会是陈启宗退休前的关山之作

edcgy · 发表于 2020-7-25 10:01:38

cizuno 发表于 2020-7-25 09:53
额比商业项目能按拿地价比吗商业做的成不成功是看天时地利的，不是一个地价越贵就是越好，比如北京skp ...

北京华贸skp这个地如果现在拍，地价会不高吗。肯定是天价吧。