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发表于 2020-5-18 13:59:27
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为此，小编采访了规划专家和市场专家，选择了几个大家最关心的问题，看看他们对五羊新城改造有什么看法。
高起点成片发展，中 央商务区新组团？
五羊新城的定位是数字传媒聚集区，实际上广州已有国际媒体港，也有花果山高清视频产业特色小镇正在规划。
两者皆是由传媒行业引起的产业升级，那么，拥有南方报业的五羊新城发展点在哪里呢？
高力国际咨询服务部华南区执行董事陈厚桥认为，五羊新城要做好定位，从目前资料来看，打造新的功能组团会是大方向。
“同时，研究五羊新城能否成片开发，以确定开发总体量和物业类别的比例关系，毕竟小打小闹难以形成规模效应，无法形成竞争力。”
事实上，无论是广州国际媒体港还是花果山高清视频产业特色小镇，片区规划都是比较单一的，而五羊新城是整个片区升级改造，在规模上远远超过前两者。
值得一提的是，五羊新城数字传媒聚集区还有一个前缀——广州中 央商务区，也就是说从定位上，五羊新城的起点更高。
480米超高地标，又一城市风向标
在五羊新城的改造方案上，提及将建480米+320米+300米+280米超高地标。关于地标的选址，相信是众多人关心的问题。
华南理工大学建筑学院教授、国家注册城市规划师赵红红说道：“地标的选址，要符合三个基础条件。”
“首先，要有较大的用地面积进行综合开发，因为如今打造功能复合的综合体才有足够的吸引力。”
“其次，要有便利的轨道交通支撑，未来城市的热点开发地段一定是以TOD为开发模式。具有综合化、立体化、复合化、生态化、步行化、艺术化、高密度、高强度、圈层式等九大特征。”
“最后一点，选址要考虑地标性城市景观效果。综合以上三点，我认为289艺术园是一个不错的选择。”
一个片区的崛起，总会伴随一个地标的出现，它不仅提供空间信息，更是城市发展方向的风向标。
正因如此，即使有“限高令”，五羊新城更新改造方案仍将地标建筑考虑进来，反映出主管部门对该片区的高度认可。
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