176米（封顶） X 1，160米X1 (封顶)，144米X1（封顶），湛江荣盛广场A区，不断更.

paul

说真的，霞海CBD乃至三帆CBD13年至今4年了，一个新的项目都没，至今荣盛和万达复工不知何时，那些牛逼的写字楼80%都是湛江本土的开发商建的，湛江的招商引资真的差，希望这次深圳来的市长可以给力一些了

mike-DD

paul 发表于 2017-4-15 08:53
说真的，霞海CBD乃至三帆CBD13年至今4年了，一个新的项目都没，至今荣盛和万达复工不知何时，那些牛逼的写 ...

国家的体制决定了不管谁来都是一样，重点是看有什么政策影响。

paul

mike-DD 发表于 2017-4-15 11:53
国家的体制决定了不管谁来都是一样，重点是看有什么政策影响。

一个城市没有新的开发商进驻，特别是那种大开发商进驻，很容易造成一种假象，就是湛江貌似商业地产泡沫，前短时间绿地万科 万菱汇等一堆来考察，但是都没有下文了，考察是肯定考察了，问题是建住宅楼还行，但是商业写字楼之类的就没有了，所以这几年也就只有碧桂园 恒大开了几个新的住宅项目，像商业和写字楼也就本地开发商刚建，这其实是一件很可怕的事情，这让久而久之外地开发商个个不看好，不敢来，所以你看到霞海CBD都一次性打包一块大地抛售了，住宅写字楼都随便了，但是还是没外地的敢来接盘，所有原因是我觉得是湛江楼价吵得太高了，湛江的人均GDP不高，市区虽然人均高，但是这几年大部分有钱的该买的已经卖了，剩下的购买力相当有限的，过高的房价和商业租金很容易造成楼市商业泡沫的，看看那些商场，万达的金街就知道了，而且湛江产业相当的单一，就重工业，餐饮旅游，和海洋经济，想互联网，多媒体，高新产业这些企业真心少的可怜，相对人才就少，人才少，白领阶层就少，那么谁去消费那些源源不断的房子库存呢？？这样外来开发商根本不敢来，所以这几年来来去去就少这几个楼盘，没意思

tony1980

paul 发表于 2017-4-15 16:47
一个城市没有新的开发商进驻，特别是那种大开发商进驻，很容易造成一种假象，就是湛江貌似商业地产泡沫， ...

不敢奢望有什么新的开发商进驻湛江，只求目前在建的项目全部完成就已经很满足了，以湛江的经济和消费能力，过去5年中房地产和商业项目方面未免发展得太快了，这个时候新的市委领导上任，适当放慢脚步也许更利于湛江，不过话也说回来，要是真按照大家所预料的那样，新来的书记和市长的重心放在高铁和房价上面的话，虽然以后买房更贵了，但经济水平和工资都会上涨，到了那个时候，就不愁开发商不来湛江！

叉肖仔

荣盛A区今天进驻了一台挖掘机在挖泥

叉肖仔

龙918的马甲

叉肖仔 发表于 2017-4-15 20:01

连接荣盛A、B区的天桥开建了啊！
期待荣盛A区早日复工！

龙918

进度要加快啊

高立时代

荣盛A区是不是烂尾了，规划去年年底开业，到现在还没有动静，

高立时代

荣盛是不是烂尾了，

醉美广州湾

准备推翻重新再来→_→→_→

彩虹过后

希望书记和市长多点去中央商务区和广州湾大道走走，希望今年文化中心今年有实质进展！

醉美广州湾

五月差不多来了，还是没变化

paul

tony1980 发表于 2017-4-15 17:19
不敢奢望有什么新的开发商进驻湛江，只求目前在建的项目全部完成就已经很满足了，以湛江的经济和消费能力 ...

问题是从13年到17年了，丝毫看不到任何大改变，你看看现在所有高楼迷那些置顶的项目，90%全是13，14年就有了，海东新区也是，换句话说湛江这几年除了东海岛那几个国家意志的大项目，基本没有任何新项目的，这其实总体在倒退的

paul

高立时代 发表于 2017-4-16 09:37
荣盛是不是烂尾了，

现在其实就是暂时的烂尾，但是以后就不知道了，今年复工都不确定呢，B区的商场开业我看也是遥遥无期，其实这不怪荣盛的，荣盛本身不差钱，只是湛江的商业地产开始泡沫了而已，现在荣盛情况实际上相当的尴尬，都捡起来几层了，现在不建也不是，建也是血亏，所以只好慢慢磨，慢慢拖，看看再多几年湛江发展如何了，包括万达也是，万达更是惨，因为万达广场作风从来不会有烂尾或者不按时的，当初万达定好2016年6月开业，其实到那时万达估计已经意识到这个万达广场即便开业最多火一段时间然后很快就亏损了，但是也是硬着头皮开业，你看现在万达平时的人流惨淡，多少品牌更换退出了，金街更是呵呵，当时忽悠的卖的现在估计后悔死了，所以写字楼酒店就毫不犹豫无限期延期了，建起来也是亏，荣盛本来估计还指望万达开业带动一下先火这个商圈，谁知道万达也就开业火了一段时间，现在也是半死不活，加上那时正好遇上和建筑局打官司，正好无限期延期，即便去年底官司就打完了，但是现在依然一直拖啊拖，慢慢磨