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发表于 2019-3-5 16:41:02
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208米！新香洲第一高！恒大珠海第二盘马上杀到！
本帖最后由 marsyu 于 2019-3-6 10:42 编辑
来源：珠海房姐
2016年，恒大接手卓夫国贸金融中心项目。时隔3年有余，这个旨在打造珠海主城区又一封面的项目，即将揭开面纱。
项目名也在近期曝光——恒大珺睿。现状如何？房姐实地率先揭秘。
预计三月底或四月盛大开盘
据现场施工人员介绍，项目一楼现在正在建销售中心。
随后，房姐致电项目销售方获悉，预计3月10日-14日开放销售中心，3月底或4月开盘。
此外，销售还告知房姐，项目为酒店式办公产品，户型比较多样，建面约71-163㎡ ，2-5房，产权为50年。
▲项目现状
恒大珺睿位于何方？邻近文园中学、五洲花城等，项目正在进行主体施工，现主体楼层约16层。
围墙挡板上的信息显示，项目名称仍为卓夫国贸金融中心，建设单位为珠海卓夫置业有限公司，建筑规模98621㎡，将于2019年12月22日竣工。
其围墙挡板的宣传文案写着：“精品战略 腾飞宜居梦想”、“业态丰富 重构旅游版图”，世界500强——恒大集团将再塑城市新坐标。
▲围墙挡板
据恒大珺睿宣传海报显示，该项目高度约208米，是办公及商业用途综合体的超高层建筑。
项目建成，这将是珠海新香洲片区第一高楼，同时也将是目前珠海高楼排名第14的高楼（含在建、规划，排名来源高楼迷）。
▲来源：珠海恒大珺睿微信公众号
恒大与卓夫到底什么关系？
卓夫国贸金融中心项目早已在2014年4月10日获得批后公示，建设单位为珠海卓夫置业有限公司。
该项目建设用地性质为办公、商业、酒店，建设用地面积7606.12㎡，建设1栋41层、高达208米的超高层建筑。
旨在打造办公、商业、酒店用途综合体的超高层国际化城市地标，这个项目启动之初，颇让人期待。
▲来源：珠海住建局
但意外的是，卓夫国贸金融中心项目因资金链断裂，于2015年10月前后开始出现停工迹象。
直到2016年，项目有了新的进展。
天眼查的“珠海卓夫置业有限公司2016年度报告”显示，该公司大股东“恒大地产集团广东房地产开发有限公司”认缴出资额900万，认缴金额比例高达90%。
▲来源：天眼查
天眼查显示，“恒大地产集团有限公司”参股“恒大地产集团广东房地产开发有限公司”，“恒大地产集团广东房地产开发有限公司”参股“珠海卓夫置业有限公司”。
预示着，2016年恒大已接手卓夫国贸金融中心项目，恒大首度进军珠海主城区，打造超高层项目。
房姐浏览珠海恒大珺睿公众号发现，该项目现备案名为卓夫国贸金融中心，推广名则是恒大珺睿，项目已启动前期宣传，将在近期正式面世。
周边学区房火热
恒大珺睿位于主城区较好的地段，周边邻近五洲花城、优特绿城·桂语香山等。住宅新盘市场，因学区原因，受到市场关注。
五洲花园三期于3月2日加推556套，截至当天早上10点，就已售出376套，去化率约7成，均价约4万/㎡。
珠海“烂尾楼”现状如何？
从卓夫国贸金融中心到恒大珺睿，用时3年有余，这个位于市中心黄金地段的项目，避免了沦为“烂尾楼”的命运。
不过，有一些项目就没有那么幸运了。如电视台附近的史玉柱巨人大厦。此外还有豪逸别墅、深珠皇家花园近50多个项目。
巨人大厦
1992年7月，巨人总部搬到注册地珠海，起初建造巨人大厦的计划是38层。
随着项目不断更改设计，巨人大厦最初设计的38层升到了70层，成为当时规划中的 “中国第一高楼”。
直至1997年，巨人集团资金链断裂，预计建设70层的巨人大厦，也只停留在了3层。
2018年11月28日，珠海巨人大厦部分权益开拍，起拍价1372万，无人报价！
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发表于 2019-3-2 20:33:56
