北京CBD核心区Z3 Z4、Z5、Z6工程进度综合贴

15501131777 · 发表于 2022-1-12 18:17:02

大脸嗨嗨发表于 2022-1-2 02:30
我表达的意思你看不懂？zf做事需要此地无银？你调子都定好了，不容更改，自己走个内部评测，结果直接公 ...

你这话说的特别愤青，在任何国家都是这样的，知道吗

shinobi4587 · 发表于 2022-1-13 12:53:13

大脸嗨嗨发表于 2022-1-2 02:30
我表达的意思你看不懂？zf做事需要此地无银？你调子都定好了，不容更改，自己走个内部评测，结果直接公 ...

真没必要建那么高的楼，品质才是关键，超高层后期维护都是问题，养一堆吞金兽，对北京市发展没什么好处，人为的将单位土地面积上的人口密度加大，受益的绝非普通人，只会催生内卷压榨。而从改革开放以来其他城市的经验来看，高密度高容积的城市规划更加重了大城市病，因此北京市严格限高是对未来负责。

15501131777 · 发表于 2022-1-13 14:26:27

shinobi4587 发表于 2022-1-13 12:53
真没必要建那么高的楼，品质才是关键，超高层后期维护都是问题，养一堆吞金兽，对北京市发展没什么好处， ...

键盘侠都觉得自己能治理国家。

shinobi4587 · 发表于 2022-1-13 15:33:30

本帖最后由 shinobi4587 于 2022-1-13 17:17 编辑

新人看错楼层，见谅

1111112. · 发表于 2022-1-14 00:30:52

shinobi4587 发表于 2022-1-13 12:53
真没必要建那么高的楼，品质才是关键，超高层后期维护都是问题，养一堆吞金兽，对北京市发展没什么好处， ...

事实上，限高后的北京CBD核心区，整体的容积和密度都变得比限高前更高了。

1111112. · 发表于 2022-1-14 00:47:28

本帖最后由 1111112. 于 2022-1-14 00:51 编辑

争论那么多已无价值，不管争论如何，核心区被限高已成定局，该提的意见也提了(算上公示期，本人已经提交过不下于5次的意见，尽管没用，还是给自己一个心安，至少努力过），该骂的话也骂了。我们能做的都做了。
有些事，板上钉钉了就是钉钉了，每天把这个话题拿出来来回鞭尸毫无意义。最简单的道理，已经把开发商的设计图推掉一次重新设计了，现在可能因为高楼迷论坛几句话让开发商再重新设计一遍吗？开发商还不干了呢。
建了不如不建，那是不可能的，建一堆垃圾也比现在的大工地强。赶紧施工入市吧。至少也是目前北京手里能拿出来的为数不多的产业空间和产业增量了。
另外，别总拿品质来当遮羞布，

建筑单体品质是规划失败城市的遮羞布这一句话从来没变过。纽约伦敦从来不需要把品质挂在嘴边，整体规划好没人会觉得你品质差。况且以北京近年来新建的写字楼水平，现在的北京根本没资格把品质两个字挂在嘴边。没有人能保证南区的品质一定高，现在吹品质吹得越狠，以后打脸打的越狠。

abcd1995 · 发表于 2022-1-14 01:27:16

本帖最后由 abcd1995 于 2022-1-14 03:23 编辑

1111112. 发表于 2022-1-14 00:47
争论那么多已无价值，不管争论如何，核心区被限高已成定局，该提的意见也提了(算上公示期，本人已经提交过 ...

你是真正的高楼迷，，而且真正去做过努力！！你提交过不下5次的实际努力，，这本身就是一个很了不起的可敬之举！！因为这号称几万用户的高楼迷论坛，，真正去做提交努力的也就那几个人，，，这些人才是真正的当之无愧的高楼迷！！！高楼本身没有任何过错，，高楼维护费用大，但低矮建筑也同样是维护费用巨大，，比如鸟巢体育场，巨蛋大剧院，，这都不是高层，都是低矮建筑，，但同样维护费用巨大

abcd1995 · 发表于 2022-1-14 01:48:58

本帖最后由 abcd1995 于 2022-1-14 01:57 编辑

1111112. 发表于 2022-1-14 00:47
争论那么多已无价值，不管争论如何，核心区被限高已成定局，该提的意见也提了(算上公示期，本人已经提交过 ...

在限高出来之前，谁要是说高楼不好，说不应该建高楼，，那就会被骂是京黑！！现在限高已成定局，于是神奇的情景出现了，，现在论坛里是对矮楼的一片赞美，谁要是说应该建高楼，反而被说是京黑了！！其实大家都很清楚，都很心知肚明的知道，那些赞美矮楼的人，其实是怎么回事！！只不过就是自我安慰而已！！也就是自我安慰，，仅此而已！！就好比去追求美女帅哥，本来就是奔着漂亮美丽才去追的，，结果失败没追成功，，于是就反过来说漂亮美丽不重要！！说什么品质才是最重要的！！其实大家也都明白知道，那只不过是自我安慰而已

shinobi4587 · 发表于 2022-1-14 10:04:18

1111112. 发表于 2022-1-14 00:30
事实上，限高后的北京CBD核心区，整体的容积和密度都变得比限高前更高了。

z3、z4、z5、z6新规划对比10年后的数版规划容积率明显下降的，尤其是z6，完全没有必要为了反驳而反驳，楼上还有拿鸟巢作为低矮建筑后期维护同样费用高昂做例子，这完全是胡乱对比，体育文化展馆和写字楼功能都不同，200米与400米写字楼后期维护费用差距显而易见，硬杠真没意思。

shinobi4587 · 发表于 2022-1-14 10:16:10

1111112. 发表于 2022-1-14 00:47
争论那么多已无价值，不管争论如何，核心区被限高已成定局，该提的意见也提了(算上公示期，本人已经提交过 ...

另外还有一点，如果按层主的设想，核心区平均高度提高100米，那么在整个国贸地区要增设至少三条地铁线路，这一点可以参考东京核心商圈对人流的疏解，并不是建了几幢高楼就万事大吉，国贸CBD是边建边改已经无法做加法，现行政策就是否定人为制造人地矛盾，个人是双手赞成，旧规划并不科学没什么好惋惜的。

老鹿角 · 发表于 2022-1-15 12:23:26

shinobi4587 发表于 2022-1-14 10:04
z3、z4、z5、z6新规划对比10年后的数版规划容积率明显下降的，尤其是z6，完全没有必要为了反驳而反驳，楼 ...

建筑面积一点没减少，因为一旦减少就等于违约了。目前这种情况是最尴尬的，人一点没少，写字楼的商业价值低了、采光差了、设计弱了，建成后将成为规划界的笑柄

15501131777 · 发表于 2022-1-15 22:23:33

abcd1995 发表于 2022-1-14 01:48
在限高出来之前，谁要是说高楼不好，说不应该建高楼，，那就会被骂是京黑！！现在限高已成定局，于是神 ...

你这话说的有那么一点极端了，原规划高度上值得追求保留，造型上真的不敢苟同，北京不是莫斯科，更不是迪拜，不是发展这一个CBD就不发展了。要想可持续发展，摩天大楼的造型上必须四平八稳。原规划那都是些什么群魔乱舞啊

laibachi · 发表于 2022-1-16 16:57:11

shinobi4587 发表于 2022-1-14 10:16
另外还有一点，如果按层主的设想，核心区平均高度提高100米，那么在整个国贸地区要增设至少三条地铁线路 ...

南区怎么回事混这论坛的都明戏你就甭胡吣了

laibachi · 发表于 2022-1-16 16:58:47

15501131777 发表于 2022-1-15 22:23
你这话说的有那么一点极端了，原规划高度上值得追求保留，造型上真的不敢苟同，北京不是莫斯科，更不是迪 ...

嗯嗯还得是平壤

laibachi · 发表于 2022-1-16 17:04:14

老鹿角发表于 2022-1-15 12:23
建筑面积一点没减少，因为一旦减少就等于违约了。目前这种情况是最尴尬的，人一点没少，写字楼的商业价值 ...

你就改成限高一米八个高点跟屋里都站不直绝笔还有一帮捧臭脚的舒展啊环保啊低碳节能啊绿水青山啊符合北京气质五的

[CBD专区] 北京CBD核心区Z3 Z4、Z5、Z6工程进度综合贴

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