海口龙湖光年（天街）|150米|144米|142米|封顶(海口天街9月28日将开业）

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宣传折页，龙湖南中国商业旗舰

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感觉4号楼目前销售情况一般

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昨天跟几个朋友吃饭，闲聊着近期楼市的情况，席间朋友给海居君看了张图，说这是LEAD8给海口一个项目做的设计图，还未正式定稿，问海居君是否知道。

“看着是个商场的照片，有一线城市的Feel”，朋友听了补充一句：这设计费可是花了近两个亿。海居君不忍多瞅了两眼，看看这么贵的图有什么不一样，想着海口哪个项目这么壕。

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海口龙湖图效果图曝光，室内效果图

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大气

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近两亿的设计费，这个标准，已经是普通住宅项目的十多倍，在海南市场更从未听闻，这么大手笔的投入，足见其开发商实力及对项目的重视。

看了图，着实跟海口现有商场感觉不一样，华丽之下暗藏不少奥妙，海居君也将图片附上，与读者朋友们做个交流，一同看下这个即将在海口呈现的大师作品。

从图片上看，这大概率会是一个中庭的位置，中庭空间是商业建筑空间形象的一个精彩高潮，也是创造别致的商业气氛的重要场所。通过中庭可以浏览到商场的各层布置，来往的人流，视觉上变得轻松和休闲。

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空间艺术的创造使中庭形成整个商业建筑独特而别具风格的景观中心，未来还可满足功能、节点性的儿童娱乐或者演艺需求。顶部异形玻璃采光井的设计，在海口市场更是首次出现，使整个商场更明亮，提供更通透的视觉效果和感官体验。

在通道设计上，弧形动线设计能很好的满足商场内部空间设计的可视性和交通组织的引导性，透过圆弧形动线能让顾客更容易看到更多的店面。

无论视觉还是消费者走动感都十分流畅舒适，使顾客视线始终聚焦于正前方的商铺，便于将动线上各个品牌店铺逐个展现在消费者的视线中。

图片中看，商场的入口设计还有一个特别之处，除了一楼，二楼还有一个主入口，这样顾客就可以从不同楼层进入商场。

对于商场来说，人气决定商气，商气影响财气，如何引导人流来聚商气，是商业地产永恒的话题，这样的设计会让商场的通达度更高，更能汇聚人流，带来更多商机。

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一张设计图尚不足以窥看这30多万方天街的全貌，却足见其设计的用心与巧妙，背后的这家设计机构也值得说道。LEAD8这家工作室是专门从事全球各地大型综合体和公共交通导向开发项目的设计工作。

这是由香港、吉隆坡、伦敦和新加坡的200多位设计专家组成的国际工作室，目前已累计为40余个城市建设地标，泰国曼谷的中央商务区、广州的天环广场、上海的环贸iapm、徐家汇中心等都是其经典作品，北京大兴国际机场（商务楼）是近期Lead8最引人注目的合作项目之一。

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2018年12月18日开业的深圳湾万象城，是深圳又一高端Mall的商业代表项目，也是由Lead8 提供建筑和室内设计，在这一面积为 860,000平米的综合体开发项目中，Lead8为深圳湾万象城打造了极具现代气息的设计，在都市氛围中融入艺术、自然和文化元素，打造出多样的可供工作、休闲和放松的建筑空间。开业一个月内实现了1308.4万元的租金收入。

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ead8与龙湖的合作更是紧密，龙湖打造的多座天街系产品，像苏州星湖天街、成都时代天街、南京江北天街等都是他们的作品，每一处皆是城市新的商业地标。

今年9月25日正式开业的成都龙湖上城天街项目，建筑及室内设计也是由Lead8全权操刀，旨在构造一环心地标大作的国际风范。开业两日客流就突破43万人次，共汇聚近230家品牌，整体招商率达100%、开业率达到99.5%。销售额突破3500万。


△ 成都上城天街开业实景图

本次龙湖重仓海南，再次重金邀请Lead8操刀，有意将海口龙湖光年打造出超过之前所有经典代表项目的前沿性作品，对标国际先进水平，成为龙湖集团南中国的商业旗舰项目。

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自贸港背景下的海口，正通过城市更新来塑颜值提品质，增加在全国乃至全球增加影响力，迫切需要新的建筑，新的形态为城市带来新资源、新平台，从而提升城市品质。

龙湖光年的建设，便是一个对标国际，将成为海南自贸港商业地标的项目，未来这里会有最前沿的国际品牌、最时尚的消费体验。

△ 海口龙湖天街效果图

项目位置极佳，占据南海大道和龙昆南路两条城市交通主动脉，接驳城西高铁站，规划有22条公交线路，道路的通达代表着络绎不绝的人潮。

因而有着17年TOD城市运营服务经验的龙湖对项目的功能性和人口导入更加看重，通过全业态商业元素的结合，来汇聚全时段、全龄段的流量，同时需要有一条主线，将不同业态组合起来，变成有美感、体验感，与城市文化高度融合的空间，赋予建筑灵魂，这也是一个项目最难得且价值不菲的存在。


△ 海口龙湖天街效果图

正因如此，龙湖十分重视项目的设计工作，不仅投入不菲的设计费，还深度挖掘海口城市文化，将自然共生延续为海口天街项目的设计出发点，打造融合绿色生态，森罗万有的城市综合体。

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除了巨资投入，自持40%的天街物业也看出龙湖对项目的信心和魄力，既是投资方又是商圈最大的业主。

因而在产品规划上就经过多重考量，通过天街、酒店、写字楼、夜经济生活区等不同业态，满足不同人群的消费需求，加上交通便利，处于联通全岛交通“大动脉”的关键节点上，全年有着超6000万客流导入，在海口一地做全海南生意。

△ 海口龙湖天街效果图

项目的价值逐渐显现，市场反应也极为热情，据『海居君』监控数据显示，10月份海口商业用途房源成交共323套，虽然也是7月至10月份的最低点，却依然高于上半年任何月份的1.5倍以上，龙湖光年便是贡献主力。

刚过去的“双十一”，龙湖光年更是狂销8000万，再次展现地标综合体硬核实力及市场热度。

近两年海南累计集中开工项目1331个，总投资超6000亿元，龙湖光年是为数不多的百亿级重点项目，也是投资者可参与其中的省重点项目。

我们有理由相信，一贯讲求客户视角，客研系统从前期一直贯穿到营业后的龙湖，将给海口乃至整个海南商业带来新的蝶变，在需求升级、消费升级、社交升级的新机会下，将为更多人带来新的生活方式及投资置业的机会。

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广告费给了不少

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一张设计图尚不足以窥看这30多万方天街的全貌，却足见其设计的用心与巧妙，背后的这家设计机构也值得说道。LEAD8这家工作室是专门从事全球各地大型综合体和公共交通导向开发项目的设计工作。

这是由香港、吉隆坡、伦敦和新加坡的200多位设计专家组成的国际工作室，目前已累计为40余个城市建设地标，泰国曼谷的中央商务区、广州的天环广场、上海的环贸iapm、徐家汇中心等都是其经典作品，北京大兴国际机场（商务楼）是近期Lead8最引人注目的合作项目之一。

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入住口中庭效果图

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希望买家秀和这个别差太远